【川﨑ハウジング】トレステージ古道公園前新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【川﨑ハウジング】トレステージ古道公園前

住所	三重県津市上弁財町
交通	ＪＲ紀勢本線「阿漕」歩5分、近鉄名古屋線「南が丘」歩23分、近鉄名古屋線「津新町」歩25分
価格	2988万円

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◇1階に居室スペースあり
◇駅、病院、スーパー、公園が徒歩約10分圏内にそろ

: 3号地　グレー×黒のシンプルモダンな外観。1階に洋室を配置し、平屋のメリットを取り入れた人気の間取りを採用しました！駐車は並列3台可能です◎

販売スケジュール	☆川﨑ハウジングのこだわり・物件の詳しい内容については弊社HPをぜひご覧ください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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3号地　16.2帖のLDK。白×木目調の空間のLDKは木目スタイルの家具との相性が良く、統一感も生まれおしゃれな空間に仕上がります！
3号地　お庭
3号地　キッチンとダイニングテーブルが横並びのため、お料理が運びやすく動線が短くなります！

3号地　1階ホール収納
3号地　キッチン
3号地　キッチン

3号地　洗面室
3号地　洗濯機スペース
3号地　浴室

3号地　シューズクローゼット
3号地　南向き7帖の主寝室。ウォークインクローゼット付きです！
3号地　ウォークインクローゼット

3号地　16.2帖のLDK別角度
3号地　玄関
3号地　トイレ

3号地　洋室
3号地　インナーバルコニー
(3号地)、価格2988万円、4LDK、土地面積179.94m²、建物面積100.19m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
毎日（水曜日を除く）　9：00～18：00　モデルハウス見学会開催！

ご見学時は貸し切りとさせていただきますので
来場予約をお願い致します。（お電話でも結構です。）

急なお客様はお断りさせていただく場合がございますので、ご了承下さい。
借り入れに関するご相談もお気軽にどうぞ。

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設備仕様

オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
食器洗浄乾燥機
家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
電動シャッター
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。

人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
全居室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。

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構造の特徴

長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
設計性能評価書
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
耐震等級Ⅲ
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。

Low-E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮。
ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。

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地図津市上弁財町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR紀勢本線「阿漕」駅まで350m 徒歩約5分　自転車置き場、ポスト、トイレも併設されています。
幼稚園・保育園
ぼだいじこども園まで350m 徒歩約5分
小学校
修成小学校まで1300m 徒歩約17分　【2022年度】生徒数358人　特別支援学級35人

中学校
橋南中学校まで260m 徒歩約4分　【2022年度】生徒数473人　特別支援学級40人
病院
熱田小児科クリニックまで240m 徒歩約3分　【診療時間】8:30～12:00、14:00～18:30【休診日】木曜午後・日曜
スーパー
マックスバリュ垂水店まで500m 徒歩約7分　【営業時間】24時間営業　ココカラファイン・DAISOも併設されています。

その他環境写真
宮脇書店津ハッピーブックスまで350m 徒歩約5分　【営業時間】10:00～23:00【定休日】なし
その他環境写真
キッチンワークペコリーノまで650m 徒歩約9分　【営業時間】平日9:00～17:00、金・土曜9:00～21:00【定休日】日曜【駐車場】あり（約20台）
公園
古道公園まで130m 徒歩約2分　遊具のある公園です。隣にはテニスコートもあります。

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案内図

: 案内図
: 周辺環境

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

三重県津市上弁財町17-13

その他周辺環境

■【駅】JR紀勢本線「阿漕」駅（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ぼだいじこども園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】つ保育園（約798m・徒歩10分）
■【小学校】修成小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】橋南中学校（約260m・徒歩4分）
■【病院】熱田小児科クリニック（約240m・徒歩3分）
■【病院】医療法人倉本病院倉本内科病院（約375m・徒歩5分）
■【病院】遠山病院（約1940m・徒歩25分）
■【スーパー】マックスバリュ垂水店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】マルヤス橋南店（約906m・徒歩12分）
■【スーパー】ベーシック南が丘店（約1390m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ワークマン津結城店（約868m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン津上弁財町店（約452m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン津市幸町店（約682m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート津岩田町店（約896m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン垂水店（約706m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン修成店（約1066m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】V・drug船頭町店（約1215m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ津店（約834m・徒歩11分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン藤方店（約1686m・徒歩22分）
■【郵便局】津橋南郵便局（約204m・徒歩3分）
■【郵便局】津岩田郵便局（約757m・徒歩10分）
■【銀行】百五銀行橋南支店（約323m・徒歩5分）
■【銀行】津信用金庫橋南支店（約589m・徒歩8分）
■【警察署・交番】津警察署（約1632m・徒歩21分）
■【その他環境】宮脇書店津ハッピーブックス（約350m・徒歩5分）
■【その他環境】キッチンワークペコリーノ（約650m・徒歩9分）
■【公園】古道公園（約130m・徒歩2分）
■【公園】岩田池公園（約1440m・徒歩18分）
■【公園】津球場公園（約1245m・徒歩16分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  179.94m²
  
  価格
  
  2988万円

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【川﨑ハウジング】トレステージ古道公園前販売概要

物件名	【川﨑ハウジング】トレステージ古道公園前
価格	2988万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	179.94m²（54.43坪）（登記）	建物面積	100.19m²（30.30坪）（登記）
販売スケジュール	☆川﨑ハウジングのこだわり・物件の詳しい内容については弊社HPをぜひご覧ください。
住所	三重県津市上弁財町周辺地図津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ紀勢本線「阿漕」歩5分乗り換え案内近鉄名古屋線「南が丘」歩23分乗り換え案内近鉄名古屋線「津新町」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年4月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ～11.4ｍ、アスファルト舗装、北側道路約11.4ｍ市道、西側道路約6ｍ市道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小野、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第2023技建1301号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)川崎ハウジング中部支社【TEL】059-238-5800お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)川崎ハウジング中部支社(株)川崎ハウジング中部支社のその他の物件情報を見る三重県津市高茶屋小森町4000-2 国土交通大臣（5）第006333号 (公社)三重県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/03/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月17日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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三重県津市（つし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国415位

偏差値: 49.68

項目別順位

安心度: 県内8位
全国579位

利便度: 県内9位
全国380位

快適度: 県内6位
全国301位

富裕度: 県内7位
全国304位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国438位

偏差値: 49.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内2位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	6,179人	県内1位	全国83位
保育所等の状況（待機児童数）	57人	県内7位	全国580位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	276施設	県内1位	全国79位
1万人当たり病床数	158.1床	県内2位	全国270位
1万人当たり医師数	43.0人	県内1位	全国60位
介護保険施設定員数	2,815人	県内1位	全国49位
介護保険料	6,456円	県内6位	全国634位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.37件	県内11位	全国537位
千人当たり交通事故件数	2.08件	県内13位	全国461位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,584円/月	74,438円/月	88,241円/月	108,957円/月	143,499円/月	212,603円/月
5万円	55,499円/月	65,462円/月	79,375円/月	100,199円/月	134,847円/月	204,057円/月
10万円	46,413円/月	56,486円/月	70,508円/月	91,440円/月	126,196円/月	195,512円/月
15万円	37,328円/月	47,511円/月	61,641円/月	82,681円/月	117,544円/月	186,967円/月
20万円	ローン不可	38,535円/月	52,774円/月	73,923円/月	108,893円/月	178,422円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,164円/月	100,241円/月	169,877円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,405円/月	91,590円/月	161,332円/月
支払利息合計	2,256,340円～	1,930,040円～	1,602,650円～	1,282,160円～	959,150円～	638,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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