宇都宮市海道町No.9　【ノーブルホーム】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

宇都宮市海道町No.9　【ノーブルホーム】

住所	栃木県宇都宮市海道町
交通	ＪＲ宇都宮線「岡本」歩36分
価格	3450万円

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【見学予約特典あり！】
【1/29新価格】宇都宮環状線に至近かつ、静かな住環境♪近くに多くの生活施設が整っています。

: 【No.9】
和室を中心に家中をぐるりと回遊できる家事ラク動線の住まい♪
ランドリースペース完備で室内干しに最適。
パントリーや洗面所収納、ホール収納など収納充実！

物件名	宇都宮市海道町No.9　【ノーブルホーム】
価格	3450万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	175m²（52.93坪）
建物面積	102.05m²（30.86坪）
住所	栃木県宇都宮市海道町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 屋上 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(No.9)、価格3450万円、3LDK+S、土地面積175m²、建物面積102.05m²
【No.9】
コーディネーター厳選のリビングダイニング家具セット付きで、新生活をすぐに始められます♪
人気のリビング階段。家族のコミュニケーションが取りやすい間取りです♪
【No.9】
公園の目の前の区画で、日当たり良好。
小さなお子様がいるご家族も安心の立地。

【No.9】
人気のリビング階段で、家族のコミュニケーションも捗ります。
【No.9】
ダイニングに、オリジナルカウンターを完備。
お子様の宿題スペースや、事務作業スペースに最適。
【No.9】
チャコールウッドの落ち着いた扉カラー。
シンク・コンロ下のスライド収納は下段もあり、たっぷり収納できます。

【No.9】
洗面・ランドリールーム・パントリーが一直線につながり、家事導線がスムーズです。
【No.9】
キッチンの背面はカップボード・キャビネット完備で食器や家電をすっきり収納できます。
【No.9】
ランドリースペースから続くパントリー。
収納力抜群です。

【No.9】
洗面・ランドリールーム・パントリーが一直線につながり、家事導線がスムーズです。
【No.9】
洗面からパントリーに抜ける間の、ランドリールーム。干す・畳むがここでできます。
【No.9】
浴室換気乾燥暖房機付き。
エコベンチ浴槽で、節水効果も◎

【No.9】
【No.9】
大容量のシューズクローク完備の玄関。
【No.9】
6.6帖主寝室。2.5帖WIC完備でお部屋はいつもすっきり片付きます。

【No.9】
主寝室に隣接の2.5帖ウォークインクローゼット。
【No.9】
南向きの広々バルコニー
【No.9】
2階ホール

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:45

※完成次第随時（8月予定）ご案内させていただきます。
※設備などのご確認は随時対応させていただきますのでお気軽にご相談ください。

●ノーブルホームの分譲地／建売住宅の見学をご希望の方は、
ページ内の赤い『見学予約する』ボタンからぜひご予約ください！
ページ内の【お問い合わせ先】までお電話　または　青い【電話でお問い合わせ】ボタンからもお気軽にお問い合わせください！

●土日にお時間が取れない方も、平日の見学・内覧を受け付けております！

●お客様のご要望にお応えするために土地探し～住宅の提案はもちろんのこと、
資金相談や、インテリア・エクステリアの提案、お引渡し後の定期点検や、後々にはリフォームのご提案まで、
各部門ごとに専門スタッフが皆様の家づくりをサポートいたします。

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設備仕様

システムキッチン
【IHコンロ／食器洗い乾燥機／人工大理石ワークトップ／収納ユニット／ステンレスシンク】お手入れのしやすさや耐久性・機能性はそのままに、部屋になじむ家具のようなデザインを追求。さらに、食器類が収納できる収納ユニットまで標準搭載です。
※実際の設備とは異なる場合があります。詳しくはお問い合わせください
システムバス
【ミナモ浴槽／換気乾燥暖房機付き】浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。
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エコキュート・TVドアホン
【エコキュート／TVドアホン／省エネエアコン】快適な暮らしに欠かせない設備にもこだわりを。省エネ性能の高い給湯器をはじめ、防犯性の高いTVドアホン、夏・冬を快適に過ごせる省エネエアコンまで標準搭載。
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アルミ樹脂複合サッシ
冷暖房効率を上げるためにも、住まい全体の熱を逃がさない工夫が大事。断熱性の高い玄関ドアと、断熱性を向上させたアルミ樹脂複合サッシを採用しています。
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シャワートイレ
お掃除ラクラク・超節水タイプのシャワートイレ。水流がすみずみまで回り少ない水で洗い流します。汚れが落ちやすいアクアセラミック。また、汚れが入りやすいつぎ目が無い構造で、裏面までサッとひと拭きで綺麗。
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玄関ドア
玄関ドアは、ボタンを押すだけタッチキーでラクラク解錠。鍵を取り出す必要がなく、カバンから探して取り出す必要もなく、手がふさがっていても開けやすい、ワンタッチスタイル。
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構造の特徴

基礎構造
家族の安心を永く守る信頼の構造。ノーブルホームでは、独自の品質基準を設定。経年による劣化や腐食・災害など、あらゆるリスク要因に対して万全な備えを行い、いつまでも安心な家を築いています。
熱を逃さない、断熱素材
普段は見えない壁の中だからこそ、断熱材の品質にはこだわりたい。弊社で使用しているのは、シックハウス症候群の一つと言われるホルムアルデヒドを含まない素材。健康、安全への配慮がある高性能グラスウールです。
24時間換気システム
シックハウス対策の一つとして、家全体を効率的に換気することが重要になってきます。24時間常に換気をすることで、住まいをいつでもクリーンに。かつ冷暖房に影響しないよう、小風量で換気を行います。

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地図宇都宮市海道町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
海道小学校まで1000m （徒歩12分～13分）
中学校
豊郷中学校まで2450m （徒歩30分～31分）
スーパー
ヨークベニマル御幸ヶ原店まで1150m （徒歩14分～15分）

ドラッグストア
クスリのアオキ御幸ヶ原店まで1250m （徒歩15分～16分）
病院
宇都宮病院まで2050m （徒歩25分～26分）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】海道小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】豊郷中学校（約2450m・徒歩31分）
■【スーパー】ヨークベニマル御幸ヶ原店（約1150m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ御幸ヶ原店（約1250m・徒歩16分）
■【病院】宇都宮病院（約2050m・徒歩26分）

区画図

: 全23区画内のひらけた分譲地内の一画です。
分譲地内に公園があり、小さなお子様のいるご家庭も安心です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.9
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  102.05m²
  
  土地面積
  
  175m²
  
  価格
  
  3450万円

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宇都宮市海道町No.9　【ノーブルホーム】販売概要

物件名	宇都宮市海道町No.9　【ノーブルホーム】
価格	3450万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：※共有路地持分あり ※ごみ集積所持分あり
土地面積	175m²（52.93坪）	建物面積	102.05m²（30.86坪）
販売スケジュール	-
住所	栃木県宇都宮市海道町周辺地図宇都宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「岡本」歩36分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2023年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、開発道路約6m
構造・工法	木造軸組パネル併用工法2階建て	施工	株式会社ノーブルホーム
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東京電力・公営水道・公共下水・(個別プロパンガス)、建築確認番号：【No.9】SJK-KX226010070
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ノーブルホーム宇都宮インターパーク店【TEL】0285-55-3500お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ノーブルホーム宇都宮インターパーク店(株)ノーブルホーム宇都宮インターパーク店のその他の物件情報を見る栃木県河内郡上三川町大字磯岡602 国土交通大臣（2）第009341号 (公社)全日本不動産協会栃木県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇都宮市周辺エリアの物件

: グランエクセラ御幸ケ原町14期　グランディハウス; 【住所】栃木県宇都宮市御幸ケ原町; 【価格】3180万円～3280万円

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ＪＲ宇都宮線の物件

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: パークナードテラス下岡本町建売分譲; 【住所】栃木県宇都宮市下岡本町; 【価格】5398万円・5780万円

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: さいたま市北区本郷町　3期　新築分譲住宅; 【住所】埼玉県さいたま市北区本郷町; 【価格】3480万円

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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国63位

偏差値: 52.36

項目別順位

安心度: 県内11位
全国493位

利便度: 県内4位
全国153位

快適度: 県内7位
全国268位

富裕度: 県内1位
全国55位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国85位

偏差値: 54.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	163施設	県内1位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	11,789人	県内1位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	31施設	県内1位	全国40位
一般診療所数	433施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	129.0床	県内5位	全国397位
1万人当たり医師数	21.5人	県内3位	全国317位
介護老人施設定員数	3,043人	県内1位	全国35位
介護保険料	5,641円	県内7位	全国284位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	県内11位	全国640位
千人当たり交通事故件数	2.46件	県内13位	全国574位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宇都宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,577円/月	88,260円/月	104,627円/月	129,190円/月	170,145円/月	252,081円/月
5万円	67,492円/月	79,285円/月	95,760円/月	120,431円/月	161,494円/月	243,536円/月
10万円	58,406円/月	70,309円/月	86,894円/月	111,673円/月	152,842円/月	234,991円/月
15万円	49,321円/月	61,333円/月	78,027円/月	102,914円/月	144,191円/月	226,446円/月
20万円	40,235円/月	52,358円/月	69,160円/月	94,155円/月	135,539円/月	217,901円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,293円/月	85,397円/月	126,888円/月	209,355円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,638円/月	118,236円/月	200,810円/月
支払利息合計	2,676,830円～	2,286,320円～	1,901,000円～	1,518,080円～	1,135,430円～	755,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宇都宮市海道町No.9 【ノーブルホーム】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細