LiGNAGE　大阪市旭区赤川１丁目　全３区画物件詳細

LiGNAGE　大阪市旭区赤川１丁目　全３区画

住所	大阪府大阪市旭区赤川１
交通	ＪＲおおさか東線「城北公園通」歩6分、地下鉄谷町線「関目高殿」歩20分、地下鉄谷町線「野江内代」歩20分
価格	4380万円

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【仲介手数料０円対象物件】即対応のフロンティアにお任せください！
■お電話後すぐご案内可能／年中無休・水曜日も営業
■頭金０円・ご夫婦ペア・他借入おまとめローンOK

: 外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれます！

物件名	LiGNAGE　大阪市旭区赤川１丁目　全３区画
価格	4380万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	73.84m²（22.33坪）（登記）
建物面積	96.05m²（29.05坪）（実測）
住所	大阪府大阪市旭区赤川１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器 / スマートキー

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全３区画、好評分譲中！
過熱防止センサー付きガスレンジを採用しており、自動で火が止まるから安心！人造大理石ワークトップやキッチンパネル、浄水器一体化水栓など、奥様に嬉しい設備！
LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

シンプルで美しいデザインのリビングは、お好みのインテリアにコーディネイトしやすく、家族がやすらぐ癒しの空間が作れますね。
こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね
季節の物もすっきり片付く便利な収納スペースです！

子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室
充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね
玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地説明会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００

■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
是非お気軽にお問い合わせください

■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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設備仕様

設備１
ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！
設備２
から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付３口タイプ。
設備３
ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

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構造の特徴

日本の気候風土に適した【木造軸組工法】
柱・梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給します。
剛性・耐久性に優れた【ベタ基礎】
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
腐食に強い【鋼製床束】で床を力強く支持
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い【剛床工法】を採用
1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
【床下全週換気工法・外壁内通工法】を採用
結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気口などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。
断熱材
床・天井・壁に排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。

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地図大阪市旭区赤川１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」まで480m
小学校
城北小学校まで800m
中学校
大宮中学校まで1100m

スーパー
コノミヤ　赤川店まで500m
コンビニ
ローソン　城北公園通駅前店まで400m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」（約480m・徒歩6分）
■【小学校】城北小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】大宮中学校（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】コノミヤ　赤川店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン　城北公園通駅前店（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ワークマン旭城北公園前店（約758m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ都島ベルファ店（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ベルファ都島（約1023m・徒歩13分）
■【スーパー】サンディ高殿店（約691m・徒歩9分）
■【スーパー】万代都島友渕店（約748m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート生江一丁目店（約281m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪友渕町3丁目店（約516m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局生江店（約178m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート赤川店（約532m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局旭中宮店（約752m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームベルファ都島店（約1038m・徒歩13分）
■【ホームセンター】エディオンベルファ都島店（約1041m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】旭学園幼稚園（約417m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】金光寺保育園（約413m・徒歩6分）
■【病院】医療法人松仁会明徳病院（約230m・徒歩3分）
■【郵便局】旭生江郵便局（約337m・徒歩5分）
■【郵便局】都島大東郵便局（約482m・徒歩7分）
■【図書館】大阪市立旭図書館（約930m・徒歩12分）
■【銀行】北おおさか信用金庫赤川町支店（約615m・徒歩8分）
■【警察署・交番】大阪府旭警察署（約548m・徒歩7分）
■【公園】城北緑道（約846m・徒歩11分）

区画図

: 全３区画、好評分譲中！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  73.84m²
  
  価格
  
  4280万円

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LiGNAGE　大阪市旭区赤川１丁目　全３区画販売概要

物件名	LiGNAGE　大阪市旭区赤川１丁目　全３区画
価格	4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	73.84m²（22.33坪）（登記）	建物面積	96.05m²（29.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市旭区赤川１周辺地図大阪市旭区周辺の家賃相場
交通	ＪＲおおさか東線「城北公園通」歩6分乗り換え案内地下鉄谷町線「関目高殿」歩20分乗り換え案内地下鉄谷町線「野江内代」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、接道1：一方南幅員6m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：3階	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：草津　和輝、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：ＫＳ123-0420-50208号
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティア不動産販売大阪本店【TEL】0120-428777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティア不動産販売大阪本店センチュリー21(株)フロンティア不動産販売大阪本店のその他の物件情報を見る大阪府守口市南寺方東通2-11-1 国土交通大臣（1）第010102号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市旭区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

LiGNAGE 大阪市旭区赤川１丁目 全３区画 物件詳細