【タマホーム】広陵町笠Ⅱ期　ご好評につき残り１邸！スマート設備充実　月々８万円台から物件詳細

【タマホーム】広陵町笠Ⅱ期　ご好評につき残り１邸！スマート設備充実　月々８万円台から

住所	奈良県北葛城郡広陵町大字笠
交通	近鉄大阪線「大和高田」バス25分大垣内歩9分～10分、ＪＲ和歌山線「高田」バス26分大垣内歩9分～10分、近鉄田原本線「箸尾」歩36分
価格	3480万円

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好評につきラスト１邸となります！【長期優良住宅】土地面積60坪！駐車場最大４台可能！
【タマホーム】スマートキー・電動シャッター・ビルトイン食洗器等、スマート設備搭載！

: 現地　夜景　（2024年4月）撮影

販売スケジュール	広陵町笠分譲　第二期が残り1邸となります。現地内覧にてご案内可能となっております。先着申し込み順となります。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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現地　夜景　（2024年4月）撮影
現地外観写真　（2024年04月）撮影
室内（2024年03月）撮影

室内（2024年03月）撮影
(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積200.02m²、建物面積107.23m²
室内（2024年03月）撮影

室内（2024年03月）撮影
室内（2024年03月）撮影
タマホームが考えるお家づくり

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■先着順申込受付開始！！　
■個別物件説明会開催！！
参加予約受付中！！

■コロナウイルス予防対策として、各時間帯1組様のご案内をしております。
ご来場の際は、必ずご予約の上お越しください。
（※ご予約の状況により、時間調整させていただくケースがございます。ご了承ください。）
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設備仕様

エコキュート
空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
オール電化（3口IHクッキングヒーター）
オール電化が標準で3口もあるＩＨクッキングヒーター。電気を使って、効率よく高加熱できます。また、不完全燃焼などもなく水蒸気の発生や油の飛び散りも軽減され、室内をよりきれいに保ちます。
Low-Eペアガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。

シャッター雨戸
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。
2.5ｍの高い天井高
天井高2.5ｍの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間をつくりだします。
ピタットキー
非接触式で、タグキーを近づけるだけで、カギを開け閉めできます。面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。

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構造の特徴

ベタ基礎交付
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

親水性の高いセルフクリーニング外壁
デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。
火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。
性能等級4をクリアした断熱構造
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。

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地図北葛城郡広陵町大字笠周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イズミヤスーパーセンター広陵店まで1600m
ホームセンター
DCMダイキまで170m
小学校
広陵西小学校まで1400m

ショッピングセンター
エコール・マミまで2400m
スーパー
産直市場よってって広陵店まで170m
中学校
広陵中学校まで700m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イズミヤスーパーセンター広陵店（約1600m・徒歩20分）
■【ホームセンター】DCMダイキ（約170m・徒歩3分）
■【小学校】広陵西小学校（約1400m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】エコール・マミ（約2400m・徒歩30分）
■【スーパー】産直市場よってって広陵店（約170m・徒歩3分）
■【中学校】広陵中学校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】馬見労祷保育園（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン広陵笠東店（約260m・徒歩4分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.23m²
  
  土地面積
  
  200.02m²
  
  価格
  
  3480万円

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【タマホーム】広陵町笠Ⅱ期　ご好評につき残り１邸！スマート設備充実　月々８万円台から販売概要

物件名	【タマホーム】広陵町笠Ⅱ期　ご好評につき残り１邸！スマート設備充実　月々８万円台から
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.02m²（60.50坪）（登記）	建物面積	107.23m²（32.43坪）
販売スケジュール	広陵町笠分譲　第二期が残り1邸となります。現地内覧にてご案内可能となっております。先着申し込み順となります。
住所	奈良県北葛城郡広陵町大字笠周辺地図北葛城郡広陵町周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「大和高田」バス25分大垣内歩9分～10分乗り換え案内ＪＲ和歌山線「高田」バス26分大垣内歩9分～10分乗り換え案内近鉄田原本線「箸尾」歩36分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、浄化槽、オール電化、建築確認番号：第22確認建築財なら0771号・第22確認建築財なら0769号・他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

問い合わせ先	タマホーム株式会社　奈良いかるが店【TEL】0120-937-541お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)奈良いかるが店タマホーム(株)奈良いかるが店のその他の物件情報を見る奈良県生駒郡斑鳩町龍田西8-1-25 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【タマホーム】広陵町笠Ⅱ期 ご好評につき残り１邸！スマート設備充実 月々８万円台から 物件詳細