【エサキホーム】E’s garden弥富市平島町西勘助認定長期優良住宅物件詳細

【エサキホーム】E’s garden弥富市平島町西勘助認定長期優良住宅

住所	愛知県弥富市平島町西勘助
交通	近鉄名古屋線「近鉄弥富」歩15分、ＪＲ関西本線「弥富」歩18分
価格	3595万円・3780万円

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N棟完成に近づいてきました！
◆5LDK◆小学校まで徒歩約2分◆自然と家族が集まる20帖の広々LDK◆居室をより広く使える豊富な収納◆南庭付き物件有

: 【N棟:LDK】
リビングを広くとった間取りです！家具は一回り大きなものを配置できます。
家族全員で寛ぐ空間をより良い空間にしたいですよね。キッチンからリビングを見渡せてお子様の様子を確認できます。

販売スケジュール	◇◆現在、物件のご案内は、完全予約制とさせて頂いております◆◇ 内覧、資料請求をご希望のお客様は、WEBやお電話でお気軽にお問い合わせください。【フリーダイヤル：0120-87-3328】 ◆お問い合わせの際は、担当者より折り返しメールまたはお電話にてご連絡いたします。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【H棟：外観】
ガレージ付きの駐車場。雨の日でも濡れることなく車の乗り降りができるので安心ですね♪
【H棟：LDK（20.0帖）】
リビングの目の前にはお庭がございます。お子様が遊んでいる姿をリビングから寛ぎながら見ていただけます。
キッチンからLDKの見渡しが良く、家族との会話も楽しめます♪
【H棟：キッチン】
広々としたキッチンはカップボードを置いてもゆとりのある広さです。お子様と一緒にお料理をするのも楽しいですね♪

【N棟：外観】
駐車3台可能で駐輪スペースも確保されております。リビング前は駐車場の為、プライバシーも確保されており、心も休まり安心してお過ごしいただけます♪
【H棟：庭】
LDKの前にはお庭がございます。
お子様やワンちゃんの遊びスペースとしてご活用いただけます♪
2階に上がるのが億劫になった時に、お庭で洗濯物を干すことも可能です！
【H棟：洋室C】
充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にいかがでしょうか。

【N棟:和室】
6帖の和室は、お昼寝スペースやひな人形などの飾り部屋、来客時の対応部屋など多彩な場面で大活躍。
【H棟：主寝室（10.0帖）】
10帖の主寝室には、2帖のウォークインクローゼットが付きます。その他洋室にも充実した収納があり、広いお部屋でスッキリした毎日が送れます。
【H棟：玄関収納】
扉付きの玄関収納です。傘やお子様のお砂場セット、趣味のゴルフバッグなどたくさん収納いただけます。玄関が物でいっぱいにならないよう、エサキホームでは全棟玄関収納を設けております。

【H棟：洗面室】
ワイドな900mmの洗面台に、奥行きしっかりの収納＋壁備え付けの収納です。洗面所をできるだけ広く使えるよう、たくさん収納を取り入れています。
朝の混雑時にもゆとりある空間です。
【浴室】
広いお風呂でお子様との楽しいバスタイムを♪
お仕事で疲れた身体も足を伸ばしてくつろげます。
【H棟：1Fトイレ】
ふち無し便器でお手入れ簡単♪
幅広ドア、リモコン式洗浄、手すりと、バリアフリー仕様です。トイレットペーパー収納付きです。

【H棟：キッチンカウンター】
キッチンの背面にはカウンターがついております。朝お忙しい時間に朝食の準備やお片付けが楽ちんです。
お子様の宿題をするスペースとしてもご活用できそうですね♪
【H棟：洋室A】
大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内です。気持ちの良い朝日を受けて、目覚めの良い健康的な朝を迎えられそうです。
日の出小学校まで150m 1学年80～90人程の生徒数です。教育目標は【「生きる力」を高め、自ら未来を切り拓くことができる児童を育成する】。日本一全員が安心して学べる学校を目指しています。

イオンタウン弥富まで1800m 【営業時間】スーパー：8:00～22:00 飲食店：10:00～23:00（店舗ごとに異なる）フィットネスクラブ：24時間営業　様々な店舗が立ち並ぶ複合施設です。ペットボトル回収場所もございます。
近鉄名古屋線「近鉄弥富」駅まで1200m 名古屋駅まで急行で16分。名古屋駅周辺勤務の方は近鉄利用がおススメです！
ひので公園まで900m 充実した遊具に加え、遊び広場、健康遊具、多目的広場があります。避難場所にも指定されているほど、広い公園です。

【全体区画図】
全14区画の大型分譲地です。
全棟3台駐車可能！
新しい街並みが誕生します。
エサキホームは「粘土瓦」の中でも地元愛知が誇る「三州瓦」を採用しています。過酷な寒暑、風雨にさらされても品質や色の劣化は起こりにくい屋根材です。
10～20年の塗装メンテナンスも不必要な為、長くご使用いただけます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
◇平日のご案内も可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。
【フリーダイヤル：0120-87-3328】
※係員が到着するまで多少お時間をいただく場合があります。
※事前にフォームに詳細なお問い合わせ内容などご記入いただき、ご予約いただくとスムーズなご案内が可能です。

◇見どころポイント◇
(1)3台分の駐車スペースを確保とゆとりある敷地
(2)ＬＤＫ20帖　趣味のスペースも確保できるゆとりある間取り
(3)忙しいママを応援する家事動線と使い勝手の良い設備・仕様
(4)思いのままにコーディネートを楽しめるシンプルで心地よい住まい
(5)ゆくゆくは家族皆で家事をシェアできるよう可変性もつけやすい開放感あふれる内装プラン
(6)家族全員気兼ねなく収納できる、収納形状や配置を最適に配置した設計士の技術が詰まった適材適所の収納スペース

【おおよその所要時間】
■ご要望を伺いながらのご案内(約20分)
■資金計画・ローンに関するご相談(約20分)
◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
◇住まい探しは様々な情報が多く難しいですが、弊社では楽しく暮らしを考えるサポートをしていければと考えております。
弊社の住宅に限らず、専門的な内容や国の補助、行政サービスなど幅広く情報提供をしてまいります。
是非お気軽にお問合せください。

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設備仕様

スマートロックシステム「FamiLock」
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。Bluetooth@通信により、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます。さらに、自分の操作履歴や、家族の操作履歴も確認、また、カギの登録状況や、ドアの設定状況も確認できます。
多機能システムキッチン
基本機能を追求した快適な多機能システムキッチン。食洗機、高性能浄水器も内蔵。家事効率と楽しさを同時にかなえる「あったらいいな」と思う設備の数々を標準装備しました。
本瓦
エサキホームは「粘土瓦」の中でも地元愛知が誇る「三州瓦」を採用しています。過酷な寒暑、風雨にさらされても品質や色の劣化は起こりにくい屋根材です。
10～20年の塗装メンテナンスも不必要な為、長くご使用いただけます。

リビングハイドア
床から天井まであるハイドアを採用し、広いリビングをより広く見せます。
視線が上に向く事で、室内の開放感を高め、空間全体に広がりと高級感をもたらします。
パントリー・ウォークインクローゼット
今お住まいの賃貸や戸建てで収納不足にお困りではありませんか？エサキホームでは玄関収納やパントリー、ウォークインクローゼットなど多種多彩な収納を設けております。お客様の『住み始めてから』を大切に思う家づくりを心掛けております。
アルゴンガス入りLow-E複層ガラス
外部全窓・勝手口ドアにアルゴンガス入り複層ガラスを採用。
窓の室内側に断熱性、防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラス。断熱性能が高いから冷暖房コストもぐんと節約。

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構造の特徴

木造軸組工法
柱と梁で軸組を構成する木造住宅の伝統的な建築工法「木造軸組工法」を採用。集成材や接合部、壁面などに現代のテクノロジーを採用することで、優れた強度と耐久性を兼ね備えた家を実現しています。
E-WALL工法
柱・梁・筋交いの他、耐力面材として面材耐力壁を使用したオリジナルの壁式工法です。適切な耐力壁の配置を行うことにより、ムダなく耐震性能向上を実現しています。
接合金物
基礎と土台を固定するアンカーボルトや、柱抜けを防ぐホールダウン金物を接合金物として使用。エサキホームでは構造計算によりホールダウン金物を適所に配置し、建物の安全性を高めています。

24mm剛床構造
厚さ24mmの構造用合板を採用。さらに2F床では、その上に4mmの制振マット、12mmのフローリング材と重ねていくことにより、計40mmの三重構造を実現。遮音性にも配慮した構造としています。
ベタ基礎工法
一階の床面全体に鉄筋を張り巡らせる工法。地震による揺れを基礎全体で受け止める為、耐震性に優れ不同沈下に強いことが実証されています。
長期優良住宅&住宅性能評価W取得
国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。

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地図弥富市平島町西勘助周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄名古屋線「近鉄弥富」駅まで1200m 名古屋駅まで急行で16分。名古屋駅周辺勤務の方は近鉄利用がおススメです！
駅
JR関西本線「弥富」駅まで1400m JR関西本線「八田」駅で地下鉄東山線に乗換が可能！地下鉄ユーザーはJR関西本線利用がおススメです！
幼稚園・保育園
はばたき幼稚園まで1700m 【保育時間】8:00～14:15【延長保育】15:20～19:00　農業体験として田植えを行ったり、お相撲体験を実施したりと、たくさんのことを経験できます。

小学校
日の出小学校まで150m 1学年80～90人程の生徒数です。教育目標は【「生きる力」を高め、自ら未来を切り拓くことができる児童を育成する】。日本一全員が安心して学べる学校を目指しています。
ショッピングセンター
イオンタウン弥富まで1800m 【営業時間】スーパー：8:00～22:00 飲食店：10:00～23:00（店舗ごとに異なる）フィットネスクラブ：24時間営業　様々な店舗が立ち並ぶ複合施設です。ペットボトル回収場所もございます。
ショッピングセンター
ドン・キホーテUNY十四山店まで2000m 【営業時間】9:00～翌2:00 年中無休　ドン・キホーテの他にマクドナルド・お団子屋・美容室・クリーニング屋がございます。

公園
ひので公園まで900m 充実した遊具に加え、遊び広場、健康遊具、多目的広場があります。避難場所にも指定されているほど、広い公園です。
病院
JA海南病院まで910m JA愛知厚生連の総合病院です。物件から近いため、お子様からご年配の方までご安心して生活いただけます。
役所
弥富市役所まで950m 令和2年5月に移転した綺麗な市役所です。急な手続きが必要となってもお近くですので安心ですね。

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案内図

: 広域図
周辺環境が充実！交通面は名古屋、三重の両方面にアクセスしやすい立地です♪
: 詳細図
スーパー、薬局、病院など生活に必要な施設が揃っています！

交通アクセス図

: 【カーナビ図】
お車でご来場のお客様はこちらの住所をカーナビにご入力ください。

路線図

: 【交通アクセス図】
近鉄弥富駅まで自転車5分、JR弥富駅まで自転車6分とアクセス良好！
名古屋駅までは最短約21分で到着可能です！

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

弥富市平島町西勘助54 周辺

その他周辺環境

■【駅】近鉄名古屋線「近鉄弥富」駅（約1200m・徒歩15分）
■【駅】JR関西本線「弥富」駅（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】桜保育所（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】はばたき幼稚園（約1700m・徒歩22分）
■【小学校】日の出小学校（約150m・徒歩2分）
■【中学校】弥富中学校（約2530m・徒歩32分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン弥富（約1800m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】ドン・キホーテUNY十四山店（約2000m・徒歩25分）
■【スーパー】生鮮館やまひこ（約650m・徒歩9分）
■【公園】ひので公園（約900m・徒歩12分）
■【病院】JA海南病院（約910m・徒歩12分）
■【役所】弥富市役所（約950m・徒歩12分）

区画図

: 【全体区画図】
全14区画の大型分譲地です。
全棟3台駐車可能！
新しい街並みが誕生します。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  H棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  145.57m²
  
  土地面積
  
  150.01m²
  
  価格
  
  3595万円
- タイプ
  
  N棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  135.53m²
  
  土地面積
  
  150.13m²
  
  価格
  
  3780万円

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【エサキホーム】E’s garden弥富市平島町西勘助認定長期優良住宅販売概要

物件名	【エサキホーム】E’s garden弥富市平島町西勘助認定長期優良住宅
価格	3595万円・3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：こちらの物件は、売主物件の為仲介手数料なしでご購入いただけます。
土地面積	150.01m²・150.13m²（45.37坪・45.41坪）	建物面積	135.53m²・145.57m²（40.99坪・44.03坪）
販売スケジュール	◇◆現在、物件のご案内は、完全予約制とさせて頂いております◆◇ 内覧、資料請求をご希望のお客様は、WEBやお電話でお気軽にお問い合わせください。【フリーダイヤル：0120-87-3328】 ◆お問い合わせの際は、担当者より折り返しメールまたはお電話にてご連絡いたします。
住所	愛知県弥富市平島町西勘助周辺地図弥富市周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「近鉄弥富」歩15分乗り換え案内ＪＲ関西本線「弥富」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	14戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、共有地：2.46m²各戸持分1/14 ずつ（敷地面積に含まない）
構造・工法	木造瓦葺2階建	施工	株式会社　エサキホーム
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営上下水道、中部電力（オール電化）、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ10154号（2023年6月14日）他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)エサキホーム名古屋西支店【TEL】052-363-2609お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エサキホーム名古屋西支店(株)エサキホーム名古屋西支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区野田1-691 国土交通大臣（4）第007260号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

弥富市周辺エリアの物件

: 【Heartful-Town　弥富市鯏浦町】　全5棟; 【住所】愛知県弥富市鯏浦町上六; 【価格】2790万円～3090万円

: 【新物件】ティファ弥富市鯏浦町; 【住所】愛知県弥富市鯏浦町上本田; 【価格】3280万円～3620万円

: 弥富市鯏浦町気開　新築分譲住宅　全3棟; 【住所】愛知県弥富市鯏浦町気開; 【価格】3180万円

: 【弥富市第1平島町中新田】　全２棟; 【住所】愛知県弥富市平島町中新田; 【価格】2990万円・3090万円

近鉄名古屋線の物件

: 【中部住研（株）】三重郡川越町(建築条件付)宅地分譲; 【住所】三重県三重郡川越町大字豊田一色; 【価格】1240万円～1320万円

: 【AVANTIA GROUP／アバンティア】四日市市羽津中; 【住所】三重県四日市市羽津中１; 【価格】3590万円

: パークナードテラス鈴鹿市江島町【パナソニックホームズ】（建築条件付）宅地分譲; 【住所】三重県鈴鹿市江島町; 【価格】1345万円

: 【エサキホーム】E’s garden 四日市市茂福Ⅱ; 【住所】三重県四日市市大字茂福; 【価格】3580万円～3930万円

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愛知県弥富市（やとみし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内35位

全国593位

偏差値: 48.62

項目別順位

安心度: 県内21位
全国627位

利便度: 県内28位
全国701位

快適度: 県内37位
全国559位

富裕度: 県内19位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国150位

偏差値: 53.29

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	10施設	県内29位	全国462位
保育所等の状況（利用児童数）	1,088人	県内27位	全国384位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内21位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内26位	全国641位
一般診療所数	32施設	県内36位	全国576位
1万人当たり病床数	158.0床	県内3位	全国273位
1万人当たり医師数	45.1人	県内3位	全国48位
介護老人施設定員数	333人	県内31位	全国670位
介護保険料	6,050円	県内37位	全国511位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	県内30位	全国660位
千人当たり交通事故件数	4.40件	県内38位	全国778位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

弥富市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

弥富市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,341円/月	92,599円/月	109,770円/月	135,540円/月	178,508円/月	264,472円/月
5万円	71,256円/月	83,623円/月	100,903円/月	126,781円/月	169,857円/月	255,926円/月
10万円	62,170円/月	74,647円/月	92,036円/月	118,023円/月	161,205円/月	247,381円/月
15万円	53,085円/月	65,672円/月	83,170円/月	109,264円/月	152,554円/月	238,836円/月
20万円	43,999円/月	56,696円/月	74,303円/月	100,505円/月	143,902円/月	230,291円/月
25万円	ローン不可	47,720円/月	65,436円/月	91,747円/月	135,251円/月	221,746円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,569円/月	82,988円/月	126,599円/月	213,201円/月
支払利息合計	2,807,710円～	2,401,000円～	1,996,400円～	1,592,080円～	1,190,770円～	792,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【エサキホーム】E’s garden弥富市平島町西勘助 認定長期優良住宅 物件詳細