【新物件】ティファ弥富市鯏浦町物件詳細

【新物件】ティファ弥富市鯏浦町

住所	愛知県弥富市鯏浦町上本田
交通	ＪＲ関西本線「弥富」歩17分、近鉄名古屋線「近鉄弥富」歩19分、名鉄尾西線「五ノ三」歩20分
価格	3280万円～3620万円

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【長期優良住宅】【耐震等級３級】家族の欲しいを叶えたいっ！！毎日の家事を少しでも楽にお家時間を楽しくできる家！！

: 区画図

販売スケジュール	【新型コロナウィルス感染拡大防止の対策について】当社ではお客様ならびに従業員の安全と健康を考慮しご案内時において下記の対策を実施いたしております・物件ご見学の予約制（WEBやお電話でのご予約・お問合せはお気軽にご連絡ください）・担当営業のマスク着用の義務付け・担当営業の手指の消毒実施・定期的な室内換気の徹底・距離に配慮したご案内 ※マスク・消毒剤などの入手が困難な場合はやむなく一部の対応が行き届かない場合があります。予めご了承ください ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。ご来場が重なった際にはご見学時間を調整させていただきます。尚風邪の諸症状や発熱等の体調のすぐれないお客様は誠に恐縮ですがご来場をお控えいただき感染拡大防止にご協力くださいますようお願い申し上げます。お客様に安心して内覧いただけますようご対応させていただきます。ご理解とご協力をお願い致します。

販売スケジュール

【新型コロナウィルス感染拡大防止の対策について】
当社ではお客様ならびに従業員の安全と健康を考慮しご案内時において下記の対策を実施いたしております
・物件ご見学の予約制（WEBやお電話でのご予約・お問合せはお気軽にご連絡ください）
・担当営業のマスク着用の義務付け
・担当営業の手指の消毒実施
・定期的な室内換気の徹底
・距離に配慮したご案内
※マスク・消毒剤などの入手が困難な場合はやむなく一部の対応が行き届かない場合があります。予めご了承ください
■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。ご来場が重なった際にはご見学時間を調整させていただきます。尚風邪の諸症状や発熱等の体調のすぐれないお客様は誠に恐縮ですがご来場をお控えいただき感染拡大防止にご協力くださいますようお願い申し上げます。お客様に安心して内覧いただけますようご対応させていただきます。ご理解とご協力をお願い致します。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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ご家族の生活のニーズに合わせてご不在時でもお荷物が受け取れる、宅配ボックス。
玄関周りの小物が収納できるニッはあると嬉しい機能。

(D棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積170.29m²、建物面積115.25m²
(E棟)、価格3300万円、4LDK、土地面積170.29m²、建物面積112.4m²
(F棟)、価格3430万円、4LDK、土地面積170.29m²、建物面積116.32m²

(G棟)、価格3430万円、4LDK、土地面積170.25m²、建物面積113.1m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
暮らしをサポートする環境が徒歩圏内に揃う街「鯏浦町」
通勤・通学・ショッピングへとラクラクフットワークです。また、周辺には学校・スーパーなど徒歩圏内に揃っています。家族のぬくもり感じる陽だまりの住まい。

◆☆◆☆どうぞお気軽にお問合せください◆☆◆☆
◇平日も内覧できます◇見学予約するボタンクリックもしくは、0800-603-2024【通話料無料】へお電話ください♪
当日のご要望や、ご質問も事前にお問合せいただければ資料等を準備したうえで担当スタッフより丁寧にご案内させていただきます。
実際の住み心地をこの機会にぜひ体感してみてください！

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設備仕様

システムキッチン（クリナップ/STEDIA）
本当の気持ちに寄り添ってあなたの分まで頑張るキッチン。
バスルーム（TOTO/サザナ）
サザナは、空気もお湯もあたたかく。自分だけの楽しい時間を過ごしていただけるように、ほんの少しの思いやりと遊び心を加えました。楽しさと温かさで、あなたを優しく包むバスルームです。
造作洗面台
カウンター洗面台は両サイドのスペースが広く、たくさんのものを置くことができます。

スマートキー（ＩＣカードキー・リモコンキー）
ＩＣチップが内蔵されたカードキーやリモコンキー。非接触式だから財布やパスケースに入れたままでＯＫ。読み取り部に近づけるだけで施解錠が可能です。
オール電化　エコキュート
安全性や省エネを考えてエコキュートを採用。
宅配ボックス
ご家族の生活のニーズに合わせてご不在時でもお荷物が受け取れる、宅配ボックス。
玄関周りの小物が収納できるニッはあると嬉しい機能。

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構造の特徴

地盤調査
木造住宅の地盤調査はスウェーデン式サウンディング試験を採用しています。深度10メートルまでの地盤の特性を短時間で的確に把握できる調査方法です。
地盤補強
地盤改良工事は、軟弱な地盤に手を加えて、建物を建てるための土台を補強する工事です。素装改良・柱状改良・鋼管杭・液状化対策工法を行いしっかりした地盤に固定します。
ベタ基礎工法
ベタ基礎とは基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎のこと。建物の荷重を底全体で受け止め、地面をコンクリートで覆い、建物を面で支えるため地震の揺れにも効果的。また、地面から上がってくる湿気を軽減し、シロアリの侵入も防ぎます。

建物の構造
柱・梁・土台を木の軸組で構成し、壁や屋根などの荷重を受ける在来軸組工法。各部位の接合に取り付け金具を併せて使い、建物自体の構造の強さに結びつきます。横からの力に対しては、壁には筋交い、梁・土台・桁には火打ち等の補強材を入れて安定させています。
基礎パッキン工法
基礎パッキン工法のメリットは通気性。空気の通り道を確保し、床下の湿気を防ぎ、土台の傷みを遅くします。またコンクリートからの湿気が土台に直接伝わることを防ぐ働きも基礎パッキンのメリットのひとつと言えます。
長期優良住宅
長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅のことを言い、様々な基準をクリアした住宅のみに与えられます。

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地図弥富市鯏浦町上本田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンタウン弥富まで533m
中学校
弥富市立弥富北中学校まで2010m
小学校
弥富市立弥生小学校まで984m

幼稚園・保育園
弥富市立西部保育所まで657m
病院
JA愛知厚生連海南病院まで1550m
役所
弥富市役所まで1449m

駅
近鉄名古屋線　弥富駅まで1470m
駅
JR関西本線・名鉄弥富駅まで1310m

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案内図

: 公共・教育・商業施設など周辺環境が徒歩圏内に揃っており、暮らしをサポートします。名古屋都心までのアクセスが37分の好立地。通勤・通学へと快適なフットワークです。

交通アクセス図

: 玄関から東名阪「蟹江ＩＣ」まで車で５分
車でのアクセスも便利！！

路線図

: 玄関から「名古屋」駅まで１８分のグットアクセス！！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンタウン弥富（約533m・徒歩7分）
■【中学校】弥富市立弥富北中学校（約2010m・徒歩26分）
■【小学校】弥富市立弥生小学校（約984m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】弥富市立西部保育所（約657m・徒歩9分）
■【病院】JA愛知厚生連海南病院（約1550m・徒歩20分）
■【役所】弥富市役所（約1449m・徒歩19分）
■【コンビニ】ローソン弥富五明店（約444m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ鯏浦店（約624m・徒歩8分）
■【図書館】弥富市立図書館（約1517m・徒歩19分）
■【公園】水郷公園（約1781m・徒歩23分）
■【駅】近鉄名古屋線　弥富駅（約1470m・徒歩19分）
■【駅】JR関西本線・名鉄弥富駅（約1310m・徒歩17分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  H棟
  
  間取り
  
  3LK
  
  建物面積
  
  112.61m²
  
  土地面積
  
  170.25m²
  
  価格
  
  3550万円
- タイプ
  
  G棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.1m²
  
  土地面積
  
  170.25m²
  
  価格
  
  3430万円
- タイプ
  
  F棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  116.32m²
  
  土地面積
  
  170.29m²
  
  価格
  
  3430万円
- タイプ
  
  E棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.4m²
  
  土地面積
  
  170.29m²
  
  価格
  
  3300万円

- タイプ
  
  D棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.25m²
  
  土地面積
  
  170.29m²
  
  価格
  
  3280万円

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【新物件】ティファ弥富市鯏浦町販売概要

物件名	【新物件】ティファ弥富市鯏浦町
価格	3280万円～3620万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170.25m²～170.29m²（登記）	建物面積	112.4m²～116.32m²
販売スケジュール	【新型コロナウィルス感染拡大防止の対策について】当社ではお客様ならびに従業員の安全と健康を考慮しご案内時において下記の対策を実施いたしております・物件ご見学の予約制（WEBやお電話でのご予約・お問合せはお気軽にご連絡ください）・担当営業のマスク着用の義務付け・担当営業の手指の消毒実施・定期的な室内換気の徹底・距離に配慮したご案内 ※マスク・消毒剤などの入手が困難な場合はやむなく一部の対応が行き届かない場合があります。予めご了承ください ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。ご来場が重なった際にはご見学時間を調整させていただきます。尚風邪の諸症状や発熱等の体調のすぐれないお客様は誠に恐縮ですがご来場をお控えいただき感染拡大防止にご協力くださいますようお願い申し上げます。お客様に安心して内覧いただけますようご対応させていただきます。ご理解とご協力をお願い致します。
住所	愛知県弥富市鯏浦町上本田周辺地図弥富市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「弥富」歩17分乗り換え案内近鉄名古屋線「近鉄弥富」歩19分乗り換え案内名鉄尾西線「五ノ三」歩20分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社イズミヤ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力・公営上水道・公営下水道・オール電化、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-61990号～確認サービス第KS123-0410-61994号、中部電力、公営上水道、公営下水道
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)イズミヤ【TEL】0567-24-0012お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)イズミヤ(株)イズミヤのその他の物件情報を見る愛知県津島市愛宕町8-34-1 SKビル1階愛知県知事（7）第017152号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

弥富市周辺エリアの物件

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: ◆　五之三川平　全6棟　◆; 【住所】愛知県弥富市五之三川平２; 【価格】2298万円～2598万円

: 【弥富市第1平島町中新田】　全２棟; 【住所】愛知県弥富市平島町中新田; 【価格】2990万円・3090万円

ＪＲ関西本線の物件

: Asobi-創家　名古屋市中川区富田町榎津第二; 【住所】愛知県名古屋市中川区富田町大字榎津字袋尻; 【価格】3290万円

: リナージュ名古屋市中川区戸田明正23-1期　全2棟; 【住所】愛知県名古屋市中川区戸田明正１; 【価格】3290万円・3490万円

: 飯田グループ　グラファーレ名古屋市中川区戸田明正　３期; 【住所】愛知県名古屋市中川区戸田明正２; 【価格】3192万円～3492万円

: 【グラファーレ　あま市七宝町32期】　全3棟; 【住所】愛知県あま市七宝町桂奥山; 【価格】2812万円・3112万円

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愛知県弥富市（やとみし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内35位

全国593位

偏差値: 48.62

項目別順位

安心度: 県内21位
全国627位

利便度: 県内28位
全国701位

快適度: 県内37位
全国559位

富裕度: 県内19位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国150位

偏差値: 53.29

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	10施設	県内29位	全国462位
保育所等の状況（利用児童数）	1,088人	県内27位	全国384位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内21位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内26位	全国641位
一般診療所数	32施設	県内36位	全国576位
1万人当たり病床数	158.0床	県内3位	全国273位
1万人当たり医師数	45.1人	県内3位	全国48位
介護老人施設定員数	333人	県内31位	全国670位
介護保険料	6,050円	県内37位	全国511位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	県内30位	全国660位
千人当たり交通事故件数	4.40件	県内38位	全国778位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

弥富市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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