【タマホーム】　タマタウン盛岡みたけ〈全8区画〉物件詳細

【タマホーム】　タマタウン盛岡みたけ〈全8区画〉

住所	岩手県盛岡市みたけ３
交通	いわて銀河鉄道線「厨川」歩18分、いわて銀河鉄道線「青山」歩30分
価格	3630万円～3830万円

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: 【リビング】キッチンからリビングを真っ直ぐ見渡すことのできるつくりになっており、開放的な空間設計にしています。ご家族のくつろぎ時間が楽しくなりそうです。

物件名	【タマホーム】　タマタウン盛岡みたけ〈全8区画〉
価格	3630万円～3830万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	165.45m²～166.09m²（登記）
建物面積	111.78m²～115.1m²（登記）
住所	岩手県盛岡市みたけ３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

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【キッチン】LIXIL製の対面キッチン。
家事時間を短縮してくれる食洗機付き。凹凸の少ないシンクやIHクッキングヒーター仕様で日々のお掃除も楽々です。
【カップボード】キッチンと同じカラーの備え付きカップボード。よく使うものは見えるところに置くことができ、上段・下段も大容量の収納力で食器や調理器具などをしまうことができます。

【トイレ】LIXIL製の温水洗浄便座付き。ダークカラーのアクセントクロスがシンプルな空間にメリハリをつけています。
【５号棟リビング】LDKは長方形をベースとした開放的な空間設計にしています。ご家族同士のコミュニケーションが取りやすくなりそうです。
【５号棟キッチン】LIXIL製の対面型キッチン。プランによってカラーが異なるのでぜひ各プランを現地で見てみてください。家事時間を短縮してくれる食洗機付き。

【スキップフロア】タマホームの特徴のひとつのスキップフロア。階段の踊り場部分を活用し採光を確保。使い勝手も様々に幅を広げてくれる、そんな空間にしています。
【スキップフロア】ちょっとした作業や宿題をする時にはもちろん遊び場にも。様々な用途に使っていただけそうなスキップフロア。ご家族のライフスタイルに合わせて使える空間を設けました。
【浴室】LIXIL製の浴室乾燥機付きユニットバス。毎日の疲れを癒すお風呂空間はナチュラルカラーのアクセントクロスで柔らかい雰囲気にしています。

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設備仕様

電子キーシステム
お買い物などで両手が塞がっている時の開け閉めにも便利な電子キーシステムを採用。防犯面でも安心です。
自動水抜き栓
凍結防止の水抜きや、水を使う時の通水もこちらのパネルでワンタッチで操作することができます。
浴室乾燥機
一日の疲れを癒すユニットバスは追い炊き機能・浴室乾燥機付き。時短にもつながる各機能は日々の暮らしをサポートしてくれます。

IHクッキングヒーター
フラットで日々のお掃除も一拭きで楽々なIHクッキングヒーター。火を使わずに済み、掃除もしやすく、ファミリーに嬉しい設備です。

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構造の特徴

断熱等性能
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。
換気システム
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
65年耐久のベタ基礎
強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。（設計基準強度 Fc=24N/mm²）

良質な国産材使用
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
木造軸組み在来工法
タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
耐力面剤
四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

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地図盛岡市みたけ３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ユニバース盛岡みたけ店まで682m 営業時間9:00～24:00。遅くまで開いているので、お仕事帰りで遅くなった時や急なお買い物にも嬉しいスーパーです。店内は広く、商品の品揃えは豊富です。惣菜やお弁当類も豊富です。
コンビニ
セブンイレブン盛岡みたけ3丁目店まで459m 城北小学校すぐそばにあるコンビニ。ヤマト運輸の持ち込み発送や受け取りもできます。料理中にあの調味料がない・・といった時にでもとても助かりますね。駐車スペースもありますので快適に出入りができます。
ドラッグストア
ツルハドラッグみたけ店まで130m 営業時間09:00～22:00。お肉や青果、お酒も取り扱っている使い勝手の良いドラッグストア。セールも行っており、価格も安いと人気があります。駐車スペースが広くて便利です。

中学校
盛岡市立北陵中学校まで1671m 各学年４クラスまたは５クラス（2022年度時点）。県大会の新人大会激励会が行われる等、部活動も盛んな中学校です。職場体験学習など実際に体験したことを模造紙にまとめ、わかりやすい言葉で学年に伝えていました。
小学校
盛岡市立城北小学校まで574m 全学年３クラス（2022年度時点）。全教室冷暖房付き、トイレは全て洋式と設備の整備が進んでいる小学校です。
幼稚園・保育園
愛育ホームまで664m 通常保育：午前７時から午後６時まで、延長保育：午後６時から午後８時までの保育園。義務教育に入っていく段階での基礎的しつけに重点を置き、忍耐力、集中力が身につく様な保育を目指しております。

病院
医療法人社団恵仁会三愛病院まで898m 内科、循環器内科、呼吸器内科、アレルギー科、消化器・肝臓内科、糖尿病・代謝内科、血液内科、腎臓内科、心臓血管外科、泌尿器科（腎臓・透析・性感染症）に対応している病院です。
郵便局
盛岡北郵便局まで1051m 月が丘三丁目信号そばにある郵便局です。住民サービスや手続きの窓口としても機能している、身近な存在の郵便局。ATMも設置しており、口座からの引き出しや預け入れができます。

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案内図

: 運動公園徒歩1分

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アクロスプラザ盛岡みたけ（約840m・徒歩11分）
■【スーパー】ユニバース盛岡みたけ店（約682m・徒歩9分）
■【スーパー】ジョイス盛岡月が丘店（約1065m・徒歩14分）
■【スーパー】マルイチウイングフードマーケットみたけ店（約957m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン盛岡みたけ3丁目店（約459m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート盛岡みたけ五丁目店（約601m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグみたけ店（約130m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品盛岡みたけ店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシアクロスプラザ盛岡みたけ店（約794m・徒歩10分）
■【ホームセンター】プロノ盛岡みたけ店（約959m・徒歩12分）
■【ホームセンター】サンデー盛岡みたけ店（約1023m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ盛岡北店（約1258m・徒歩16分）
■【中学校】盛岡市立北陵中学校（約1671m・徒歩21分）
■【小学校】盛岡市立城北小学校（約574m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】愛育ホーム（約664m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】ニチイキッズみたけ保育園（約1152m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】きたくり保育園（約1411m・徒歩18分）
■【高校・高専】岩手県立盛岡北高校（約1826m・徒歩23分）
■【病院】医療法人社団恵仁会三愛病院（約898m・徒歩12分）
■【郵便局】盛岡北郵便局（約1051m・徒歩14分）
■【銀行】岩手銀行みたけ支店（約421m・徒歩6分）
■【銀行】岩手銀行みたけ支店（約420m・徒歩6分）
■【銀行】盛岡信用金庫みたけ支店（約481m・徒歩7分）
■【銀行】東北銀行みたけ支店（約1152m・徒歩15分）
■【公園】みたけ緑道（約430m・徒歩6分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.1m²
  
  土地面積
  
  165.76m²
  
  価格
  
  3630万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.1m²
  
  土地面積
  
  165.45m²
  
  価格
  
  3630万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.1m²
  
  土地面積
  
  165.52m²
  
  価格
  
  3630万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.78m²
  
  土地面積
  
  165.59m²
  
  価格
  
  3830万円

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.1m²
  
  土地面積
  
  165.81m²
  
  価格
  
  3830万円

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【タマホーム】　タマタウン盛岡みたけ〈全8区画〉販売概要

物件名	【タマホーム】　タマタウン盛岡みたけ〈全8区画〉
価格	3630万円～3830万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.45m²～166.09m²（登記）	建物面積	111.78m²～115.1m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	岩手県盛岡市みたけ３周辺地図盛岡市周辺の家賃相場
交通	いわて銀河鉄道線「厨川」歩18分乗り換え案内いわて銀河鉄道線「青山」歩30分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	8戸
完成時期	2023年5月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：R04-1-2785-0
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	タマホーム(株)盛岡店【TEL】0120-923825お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)盛岡店タマホーム(株)盛岡店のその他の物件情報を見る岩手県盛岡市北飯岡4-1-5 国土交通大臣（5）第006857号 (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

盛岡市周辺エリアの物件

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: セキュレアみたけ四丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】岩手県盛岡市みたけ４; 【価格】4650万円

: セキュレア西見前14地割　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】岩手県盛岡市西見前１４地割; 【価格】4630万円

いわて銀河鉄道線の物件

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岩手県盛岡市（もりおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国41位

偏差値: 52.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国250位

利便度: 県内1位
全国52位

快適度: 県内1位
全国367位

富裕度: 県内2位
全国202位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国509位

偏差値: 48.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	107施設	県内1位	全国54位
保育所等の状況（利用児童数）	7,565人	県内1位	全国60位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内1位	全国42位
一般診療所数	260施設	県内1位	全国83位
1万人当たり病床数	178.5床	県内4位	全国204位
1万人当たり医師数	29.2人	県内1位	全国147位
介護老人施設定員数	2,328人	県内1位	全国66位
介護保険料	6,174円	県内12位	全国561位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.91件	県内14位	全国271位
千人当たり交通事故件数	1.87件	県内14位	全国375位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

盛岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,250円/月	93,646円/月	111,011円/月	137,073円/月	180,527円/月	267,462円/月
5万円	72,164円/月	84,670円/月	102,144円/月	128,314円/月	171,875円/月	258,917円/月
10万円	63,079円/月	75,694円/月	93,278円/月	119,555円/月	163,224円/月	250,372円/月
15万円	53,993円/月	66,719円/月	84,411円/月	110,797円/月	154,573円/月	241,827円/月
20万円	44,908円/月	57,743円/月	75,544円/月	102,038円/月	145,921円/月	233,282円/月
25万円	ローン不可	48,767円/月	66,677円/月	93,279円/月	137,270円/月	224,737円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	84,521円/月	128,618円/月	216,191円/月
支払利息合計	2,839,490円～	2,427,920円～	2,019,000円～	1,610,000円～	1,204,190円～	801,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【タマホーム】 タマタウン盛岡みたけ〈全8区画〉 物件詳細