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ポラスの分譲住宅 エフティーベース 南浦和 プライムモード1期 物件詳細
ポラスの分譲住宅 エフティーベース 南浦和 プライムモード1期
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸３ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩17分、ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」歩21分、ＪＲ京浜東北線「蕨」バス17分六辻歩3分 |
| 価格 | 7180万円 |
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【ポラスの分譲住宅】
GW体感すまいフェア開催
期間:2024年4月1日～5月31日
キャンペーン期間内に対象物件をご成約で
☆インテリア商品券80万円分プレゼント☆
- 【1号棟】
※撮影日：2023年9月
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 エフティーベース 南浦和 プライムモード1期 |
|---|---|
| 価格 | 7180万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 76.67m2（登記） |
| 建物面積 | 107.95m2 |
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸３ |
特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ
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- 【TOWN DESIGN】
街の中央を通る開発道路が開放感を創出。
行き止まり部分はコミュニティースペースとして住人同士の交流にもなります。
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- デザイン性に加えて、機能性にも配慮した宅配ボックス付機能門柱を採用。不在時でも荷物を受け取ることができるため、配達時間に自宅で待機していたり、再配達の手間が省けます。
-
- 敷地内にはサイクスポートも確保しました。買い物やサイクリングなど気軽に使えて、スムーズに駐輪できる暮らしに便利なスペースです。
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- 灯かりのいえなみ協定
※画像はイメージです。
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- 【1号棟】
※撮影日：2023年9月
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- (1号棟)、価格7180万円、4LDK、土地面積76.67m2、建物面積107.95m2
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- 【1号棟】
※撮影日：2023年9月
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- 【1号棟】
※撮影日：2023年9月
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- 【1号棟】
※撮影日：2023年9月
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設備仕様
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- 【浄水機能付き水栓クローレ】
浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
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- 【土間収納】
玄関横に設けた、収納スペースです。お子様の外遊具や、ベビーカー、ガーデンニング用品などのお部屋の中にいれたくないものの収納に便利です。
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- 【リネン庫】
毎日使うタオル類や洗剤・シャンプー類など、意外とかさばるストック類をきれいに収納しておけるスペースを採用。いつもスッキリとした清潔な空間を保ちます。
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- 【パントリー】
常温でも保存が可能な食品や調味料の保管に便利なパントリー。比較的使用頻度の少ないホットプレートやミキサーなどの調理家電や調理道具の収納場所としてもお使いいただけます。
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- 【ウォークインクロゼット】
大型ウォークインクローゼットは、季節家電やトランクなどの大きな荷物を収納できるので、居住空間をすっきりとご利用いただけます。
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- 【リフラ:空間をスッキリ見せる洗面化粧台】※Style…1.2.3.5該当
【リフラ:空間をスッキリ見せる洗面化粧台】※Style…1.2.3.5該当
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構造の特徴
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- ガス衣類乾燥機〈乾太くん〉
暮らしに優しく、家事負担を軽く。5キロの洗濯物を約52分で乾燥。電気式の約1/3の時間で済むので家事の時間を大幅に短縮できます。部屋干しで気になる生乾き臭もガスの温風で除去。
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- 【宅配ボックス付機能門柱】
デザイン性に加えて、機能性にも配慮した宅配ボックス付機能門柱を採用。不在時でも荷物を受け取ることができるため、配達時間に自宅で待機していたり、再配達の手間が省けます。
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- 【シンボルツリー(シマトネリコ)】
瑞々しい自然豊かな木々を植樹。緑が鮮やかなシンボリツリーがアプローチ部分をさわやかに装い建物を鮮やかな緑で彩っています
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- 【サイクルポート】
敷地内にはサイクスポートも確保しました。買い物やサイクリングなど気軽に使えて、スムーズに駐輪できる暮らしに便利なスペースです。
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- 【スカイバルコニー】
開放的なワイドスカイバルコニーは家族の語らいの場や、周りの目を気にせずにくつろげる空間として、家族だけのとくべつな場所です。
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- 【コーナー手洗いキャビネット】※Style4
【コーナー手洗いキャビネット】※Style4
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地図さいたま市南区根岸３ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- その他環境写真
JR京浜東北線/武蔵浦和【南浦和駅】まで1350m
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- その他環境写真
JR埼京線/武蔵浦和【武蔵浦和駅】まで1660m
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- 小学校
南浦和小学校まで910m
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- 幼稚園・保育園
浦和若竹幼稚園まで300m
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- 幼稚園・保育園
白幡保育園まで840m
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案内図
交通アクセス図
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カーナビご利用の方
【埼玉県さいたま市南区根岸3丁目35】付近と入力ください♪
その他周辺環境
- ■【その他環境】JR京浜東北線/武蔵浦和【南浦和駅】（約1350m・徒歩17分）
- ■【その他環境】JR埼京線/武蔵浦和【武蔵浦和駅】（約1660m・徒歩21分）
- ■【小学校】南浦和小学校（約910m・徒歩12分）
- ■【幼稚園・保育園】浦和若竹幼稚園（約300m・徒歩4分）
- ■【幼稚園・保育園】白幡保育園（約840m・徒歩11分）
区画図
- 【TOWN DESIGN】
街の中央を通る開発道路が開放感を創出。
行き止まり部分はコミュニティースペースとして住人同士の交流にもなります。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 107.95m2
- 土地面積
- 76.67m2
- 価格
- 7180万円
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ポラスの分譲住宅 エフティーベース 南浦和 プライムモード1期 販売概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 エフティーベース 南浦和 プライムモード1期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7180万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 76.67m2（登記） | 建物面積 | 107.95m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸３ | ||
| 交通 | ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩17分 ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」歩21分 ＪＲ京浜東北線「蕨」バス17分六辻歩3分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2023年9月1日 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 72.27m2(持分6分の1) [道路]私道 東 4m 私道 南 4m 私道 北 4m 公道 東 6m |
| 構造・工法 | 木造3階建て2x4 | 施工 | グローバルホーム(株) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | 特記事項 | 担当者：吉田 怜渚、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX225652550(2023年2月9日1号棟)、※全棟地番改良を行います。 ※上記金額には消費税(10％相当額)、水道分負担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。 ※物件・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。 ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年4月28日 | ||
| 共有する |
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- 【価格】3730万円～4680万円
埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内4位
全国208位
- 偏差値
- 50.94
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 496施設 | 県内1位 | 全国5位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 27,479人 | 県内1位 | 全国8位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内1位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,007施設 | 県内1位 | 全国10位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.0床 | 県内28位 | 全国705位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.7人 | 県内8位 | 全国339位 |
| 介護老人施設定員数 | 9,834人 | 県内1位 | 全国7位 |
| 介護保険料 | 6,034円 | 県内39位 | 全国509位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.15件 | 県内15位 | 全国688位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.33件 | 県内21位 | 全国527位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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