住まいのトータテ「ヴェルコート旭ヶ丘1丁目ヒルズ」物件詳細

住まいのトータテ「ヴェルコート旭ヶ丘1丁目ヒルズ」

住所	福岡県大野城市旭ケ丘１
交通	西鉄バス「旭ヶ丘公園前停」歩5分、西鉄天神大牟田線「下大利」車2.5km、ＪＲ鹿児島本線「大野城」車2.5km
価格	4480万円～4650万円

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◇来場予約で3000円分ギフト券
◇スキップフロアでお洒落＋開放的な住まい
◇天神・博多駅まで30分圏
◇約20帖のLDK＋ウッドデッキなどの充実の設備

: 21.7帖の広々としたLDK

物件名	住まいのトータテ「ヴェルコート旭ヶ丘1丁目ヒルズ」
価格	4480万円～4650万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	193.94m²～427.55m²（登記）
建物面積	109.84m²～115.72m²（登記）
住所	福岡県大野城市旭ケ丘１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 吹抜け / 眺望良好 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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TOTATE2024春のキャンペーン開催中。
家具付きモデルハウス特別分譲、メリットたくさんの企画です。
完成見学会開催中！
マルチスキップフロアにはファミリーカウンターを設置！お子様の宿題やテレワークなどで大活躍！

マルチスキップフロア（中2階）はリモートワークのスペースやお子様に勉強をしていただくスペースとしてご利用いただけます
システムキッチンとカップボードは明るいグレージュで統一されていて圧迫感のないキッチンです

39号地
BBQやお子様に遊んでいただける広々とした庭
浴室乾燥、暖房、魔法瓶浴槽を標準装備の浴室！

システム収納を漂準装備でゆったりと過ごせます
２１．７帖の広々としたLDK
吹き抜けのあるリビングの為開放的！

トータテの家の断熱はこだわりの「内断熱（充填断熱）」次世代省エネルギー基準をクリア、夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を実現します。
リビング天井に「ナノイー」搭載の24時間空気清浄機。室内の花粉やPM2.5、ニオイやハウスダストにナノイー（微粒子イオン）が効果を発揮します。
台風対策や防犯対策に、リモコンで簡単に自動開閉ができる電動シャッターを取り付けています。

大野城市立「大野南」小学校まで1400m
マルキョウ南大利店まで850m

システムキッチンとカップボードは明るいグレージュで統一されていて圧迫感のないキッチンです

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です！
内容の希望は、その他ご希望欄にご記入ください。

おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
例）「現地見学、資金計画の相談の２つを希望」→所要時間45分～など。
【所要時間/内容】
・当分譲地の魅力/周辺環境のご案内（15分～）
・現地/物件見学（30分～）
・ご希望の条件のご相談（15分～）
・資金計画のご相談（15分～）

ご希望の時間に合わせて、ご対応させていただきます。（短時間でも可能です。）

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設備仕様

オール電化住宅
オール電化住宅はガスを使わず「安心安全」高機能給湯器エコキュートの採用で家計にも環境にもやさしいシステムです。
天井埋込型空気清浄機
リビング天井に「ナノイー」搭載の24時間空気清浄機。室内の花粉やPM2.5、ニオイやハウスダストにナノイー（微粒子イオン）が効果を発揮します。
電動シャッター
台風対策や防犯対策に、リモコンで簡単に自動開閉ができる電動シャッターを取り付けています。

キッチン
食器やキッチン用品、ストック食材をしまえる大容量スペースを確保しています。必要な時にサッと取り出せる便利さと清潔さを保つ工夫をいっぱい搭載しています。
洗面台・トイレ
使い良さとお手入れのしやすさで清潔な毎日を実現するサニタリー。美しいシルエットで朝の気分をさわやかにリフレッシュします。
浴室
「まほうびん浴槽」と言われている適温をキープする働きがある浴槽を使っています。蓋と浴槽に特長があります。浴室暖房乾燥機も設置しています。

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構造の特徴

基礎地盤
あらゆる地盤に強く地震や台風の揺れから家を守るベタ基礎＆基礎背筋を採用しています。不同沈下を防ぎ、一般的な布基礎より高い耐震性を確保できます。
制震＋耐震
京都大学と共同開発した制震＋耐震の最新設備EQガードを採用しています。鉄の踏ん張りを着眼した揺れにたいする強さは検証実験を繰り返し証明しています。
断熱
トータテの家の断熱はこだわりの「内断熱（充填断熱）」次世代省エネルギー基準をクリア、夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を実現します。

地盤保証
高度な調査、解析力に基づいて不同沈下をしないという安心を提供する地盤保証です。引き渡し日から20年地盤保証いたします。
在来工法
日本を科学した日本の風土の中で培われてきた木造軸組工法で夏涼しく冬暖かい家を実現します。増改築などの時も有効な工法です。
アフターサービス
住まいのご相談にお応えするオーナー専用サポートセンターは24時間365日電話でご対応します。内容に基づいて専門のスタッフが連携を取って問題解決に対応いたします。

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地図大野城市旭ケ丘１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西鉄バス「旭ヶ丘公園前」停まで400m
駅
西鉄大牟田線「下大利」駅まで2500m
駅
JR鹿児島本線「大野城」駅まで2550m

小学校
大野城市立「大野南」小学校まで1400m
中学校
大野城市立「平野」中学校まで2250m
スーパー
マルキョウ南大利店まで850m

ドラッグストア
ドラッグストアコスモス南ヶ丘店まで680m
ホームセンター
ハンズマン大野城店まで1400m
幼稚園・保育園
南ヶ丘第二幼稚園まで620m

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案内図

交通アクセス図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

大野城市旭ヶ丘1丁目8－1付近

その他周辺環境

■【駅】西鉄バス「旭ヶ丘公園前」停（約400m・徒歩5分）
■【駅】西鉄大牟田線「下大利」駅（約2500m・徒歩32分）
■【駅】JR鹿児島本線「大野城」駅（約2550m・徒歩32分）
■【小学校】大野城市立「大野南」小学校（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】大野城市立「平野」中学校（約2250m・徒歩29分）
■【スーパー】マルキョウ南大利店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス南ヶ丘店（約680m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ハンズマン大野城店（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】南ヶ丘第二幼稚園（約620m・徒歩8分）
■【病院】たなか夏樹医院（約880m・徒歩11分）
■【銀行】福岡銀行南ヶ丘支店（約1150m・徒歩15分）
■【公園】旭ヶ丘公園（約400m・徒歩5分）
■【駅】新幹線「博多南」駅（約6900m・徒歩87分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  50号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  109.84m²
  
  土地面積
  
  427.55m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  49号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  115.72m²
  
  土地面積
  
  193.94m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  39号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  115.1m²
  
  土地面積
  
  275.81m²
  
  価格
  
  4650万円
- タイプ
  
  38号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  115.69m²
  
  土地面積
  
  292.03m²
  
  価格
  
  4560万円

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住まいのトータテ「ヴェルコート旭ヶ丘1丁目ヒルズ」販売概要

物件名	住まいのトータテ「ヴェルコート旭ヶ丘1丁目ヒルズ」
価格	4480万円～4650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	193.94m²～427.55m²（登記）	建物面積	109.84m²～115.72m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県大野城市旭ケ丘１周辺地図大野城市周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「旭ヶ丘公園前停」歩5分西鉄天神大牟田線「下大利」車2.5km 乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「大野城」車2.5km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年8月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	在来工法	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%容積率40%	特記事項	担当者：熊本　怜、設備：電力、公営水道、建築確認番号：第22-03610-1号
その他制限事項	航空法による規制有

問い合わせ先	(株)トータテ都市開発九州【TEL】0120-507030お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)トータテ都市開発九州(株)トータテ都市開発九州のその他の物件情報を見る福岡県福岡市西区室見が丘2-4-7 福岡県知事（4）第015292号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県大野城市（おおのじょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国529位

偏差値: 49.07

項目別順位

安心度: 県内21位
全国603位

利便度: 県内22位
全国536位

快適度: 県内10位
全国421位

富裕度: 県内3位
全国254位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国138位

偏差値: 53.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内11位	全国252位
一般診療所数	64施設	県内11位	全国320位
1万人当たり病床数	158.5床	県内18位	全国271位
1万人当たり医師数	9.7人	県内27位	全国739位
介護老人施設定員数	463人	県内16位	全国517位
介護保険料	5,430円	県内4位	全国186位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	県内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	4.30件	県内21位	全国773位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大野城市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大野城市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

住まいのトータテ「ヴェルコート旭ヶ丘1丁目ヒルズ」 物件詳細