【AVANTIA　アバンティア】城南区田島2丁目物件詳細

【AVANTIA　アバンティア】城南区田島2丁目

住所	福岡県福岡市城南区田島２
交通	地下鉄七隈線「別府」歩6分
価格	4290万円

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価格改定！！
【5月11日（土）5月12日（日）現地案内会開催中♪】
◆地下鉄七隈線「別府」駅歩6分／「六本松」駅歩15分◆西鉄バス停「別府六丁目」停歩5

: 1号地LDK
16帖のLDKにはリビング収納があり、生活感を出さず、くつろぎの時間をお過ごしください。

物件名	【AVANTIA　アバンティア】城南区田島2丁目
価格	4290万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	92.61m²（28.01坪）（実測）
建物面積	96.46m²（29.17坪）（実測）
住所	福岡県福岡市城南区田島２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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2号地洋室１
南側に位置していて日当たりも良く、朝日が差し込み、気持ちの良い一日を迎えることができます。
1号地ウォークインクローゼット
ホールに配置したWICは掃除用品、日用品のストックの収納場所、ファミリークローゼットとしてもご活用いただけます。

1号地洋室１
南側に位置していて日当たりも良く、朝日が差し込み、気持ちの良い一日を迎えることができます。
2号地キッチンからLDK
対面式キッチンなので小さいお子様から目を離さず、ご家族とコミュニケーションをとりながら家事ができます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
見学予約受付中♪
【ステップ1】
まずはスーモよりご連絡ください。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡いたします。
お電話の際、気になる点などがございましたら、ご遠慮なくご相談ください。

【ステップ2】
ご案内・ご相談の日程を決めさせていただきます。
もちろん当日のご案内も可能です。

【ステップ3】
ご案内終了後、現地または弊社店舗にて、
・ご要望に合う物件の提案
・月々のお支払い総額
・住宅ローンの借り入れ限度額について
・諸費用等について
など、ご案内させていただきます。

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ご予算、ご要望に応じて様々な物件のご提案をさせて頂きます！

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ＡＶＡＮＴＩＡのご提案する住宅は、建売住宅なのに、子育て世代向けに１棟１棟
オリジナルの設計を取り入れ、個々のコンセプトを持った建物を提供することが特徴　

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設備仕様

BELS取得
BELS最高ランク取得。断熱性能等級5。一次取得エネルギー消費量等級6。耐震等級3を取得したハイスペック住宅
サッシ
キッチン　シンク
クリナップ製
シンク裏の底面だけでなく側面にまで広がった制振構造が特徴です。
シャワー水栓から出る水道水がシンク表面にあたる音が、図書館の中並みの静かさです。

深型食洗器
リンナイ製
大容量を活かして、大きな食器の収納や、食器と調理器具をまとめて洗うこともできます。
例えば、ホームパーティーでたくさんの料理をつくっても、まとめて洗えるので後片付けはラクラクです。
風呂　カウンター
LIXIL製
カウンターを外してまる洗いできるから、裏までピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。

カウンターを壁に掛けることができます。
カウンターを掛けると洗い場が広くなり、シャワーや子どもを洗うときなどに便利です。
風呂　シャワー
散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水ができます。

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地図福岡市城南区田島２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
地下鉄七隈線別府駅まで500m 別府駅まで徒歩10分圏内！通学・通勤もラクラクです！博多駅のアクセスも可能になります。
小学校
田島小学校まで900m 生徒さんの人数600人超！お子様が勉学に励む環境もばっちりです！
中学校
友泉中学校まで1400m 生徒数も多く、文武両道ができる学校さんだそうです♪

幼稚園・保育園
白百合保育園まで400m 様々な行事盛りだくさん！お子様に楽しい思い出を！
駅
西鉄バス「別府6丁目」停まで350m バス停まで徒歩5分！お出かけやご通勤に役立ちます！
公園
別府2丁目公園まで270m 公園まで歩いてすぐ！お子様とお休みに遊びに来てみては！

コンビニ
ローソン福岡田島二丁目店まで210m コンビニまですぐ！お住まいのすぐそばにある便利ですよね♪
病院
とうじょう内科・循環器科クリニックまで300m 病院まで徒歩4分　万が一の時はすぐ駆けつけられます
スーパー
サニー別府店まで1200m スーパーまで車で5分！奥様にやさしい立地です！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】地下鉄七隈線別府駅（約500m・徒歩7分）
■【小学校】田島小学校（約900m・徒歩12分）
■【中学校】友泉中学校（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】白百合保育園（約400m・徒歩5分）
■【駅】西鉄バス「別府6丁目」停（約350m・徒歩5分）
■【公園】別府2丁目公園（約270m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン福岡田島二丁目店（約210m・徒歩3分）
■【病院】とうじょう内科・循環器科クリニック（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】サニー別府店（約1200m・徒歩15分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.46m²
  
  土地面積
  
  92.61m²
  
  価格
  
  4290万円

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【AVANTIA　アバンティア】城南区田島2丁目販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア】城南区田島2丁目
価格	4290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	92.61m²（28.01坪）（実測）	建物面積	96.46m²（29.17坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市城南区田島２周辺地図福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「別府」歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ～3.9ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％・200％	特記事項	担当者：里城　竜也、設備：九州電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：1号地；ERI-23000114号2号地；ERI-23000115号
その他制限事項	文化財保護法、景観法、航空法、高度地区

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産福岡支店【TEL】0120-343-403お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産福岡支店(株)アバンティア不動産福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区梅光園2-6-15 SRKレジデンス2階国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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地下鉄七隈線の物件

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市城南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,382円/月	113,392円/月	134,419円/月	165,976円/月	218,593円/月	323,860円/月
5万円	89,297円/月	104,417円/月	125,553円/月	157,218円/月	209,942円/月	315,315円/月
10万円	80,211円/月	95,441円/月	116,686円/月	148,459円/月	201,290円/月	306,770円/月
15万円	71,126円/月	86,465円/月	107,819円/月	139,700円/月	192,639円/月	298,225円/月
20万円	62,040円/月	77,490円/月	98,952円/月	130,942円/月	183,988円/月	289,680円/月
25万円	52,955円/月	68,514円/月	90,086円/月	122,183円/月	175,336円/月	281,135円/月
30万円	ローン不可	59,538円/月	81,219円/月	113,424円/月	166,685円/月	272,589円/月
支払利息合計	3,438,780円～	2,939,840円～	2,441,400円～	1,946,720円～	1,456,250円～	969,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【AVANTIA アバンティア】城南区田島2丁目 物件詳細