5/7更新：最終1邸◆青砥駅7分◆3LDKタイプ◆耐震等級3◆南向きで陽当たり良好◆光熱費削減ZEH住宅◆高耐震デザイナーズ◆青戸物件詳細

5/7更新：最終1邸◆青砥駅7分◆3LDKタイプ◆耐震等級3◆南向きで陽当たり良好◆光熱費削減ZEH住宅◆高耐震デザイナーズ◆青戸

住所	東京都葛飾区青戸２
交通	京成本線「青砥」歩7分、京成押上線「青砥」歩7分、京成本線「京成高砂」歩9分
価格	5880万円

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5/7更新：青砥駅7分◆3LDKタイプ◆耐震等級3の高耐震デザイナーズ◆南向き陽当たり良好◆光熱費削減ZEH住宅◆最終1邸◆ハウスオブザイヤー優秀賞◆青戸

: 京成本線「青砥」駅徒歩7分の好立地！全3邸の高耐震デザイナーズ住宅誕生。耐震等級3。ハイブリッド給湯器搭載でZEH相当の省エネ性能を実現。

販売スケジュール	資料請求・モデルハウス見学・お問い合わせ受付中！

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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2023年「東京エコビルダーズアワード」唯一全5部門受賞。環境性能の高い住宅の普及に向け業界をけん引する意欲的に取り組んでいる企業として認められ、弊社代表及川が小池百合子都知事より表彰を受けました。
南向きで陽当たり良好のリビング。造作収納やヌックスペース(隠れ家空間)など、各邸特色あるプラン。
南向きで陽当たり良好のリビング。造作収納やヌックスペース(隠れ家空間)など、各邸特色あるプラン。

大容量の収納を設けた主寝室。
ヨークマート青戸店まで60m
青戸平和公園まで750m

東京慈恵会医科大学葛飾医療センターまで500m
ユアエルム青戸まで400m
かつしかシンフォニーヒルズまで1100m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／4月1日（月曜日）～5月31日（金曜日）
時間／10:00～17:00
【東京エコビルダーズアワード受賞記念】
＼超ZEH化！蓄電池無料設置キャンペーン開催中／
セイズの「東京エコビルダーズアワード2023」全5部門受賞を記念して、
対象物件をご成約頂いた方限定で、蓄電池を無料プレゼント！
さらに、期間中の見学予約でAmazonギフト券を最大1万円分プレゼントします。
▼詳細はこちら▼
https://www.saysinter.com/event/details_721.html

◆◆◆ZEHモデルハウス見学受付中！◆◆◆
5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞の住宅
だから実現できる、きれいな空気が室内を
流れ一年中快適で、カビ・ダニの抑制や
花粉・PM2.5の侵入防止、ヒートショック防止、
シックハウス対策など住まわれる方の健康
にも配慮した
「家全体が冬暖かく夏は涼しい、そして
光熱費が大幅削減できる家」
その秘密もご説明、そして体感できます！

デザインと性能を両立させた
高耐震デザイナーズ住宅で、
東日本大震災でも全壊ゼロの実績、
地震の多い日本においても今まで以上に
安心してお住まいになれます。

セイズのこだわりがつまった
「エネルギー自給型ZEH住宅」zero-eBASE
デザインも性能も妥協せず
快適に暮らしていただける
zero-eの基礎となる建物。

ご家族だけでゆっくりご覧いただける
「無人モデルハウス見学」も受け付けております。
お気軽にお申し付けください。
■モデルハウスのご案内
https://www.saysinter.com/modelhouse/

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セイズの完成している物件をご覧頂くことも
可能です。お気軽にお問い合わせください。
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設備仕様

ハイブリッド給湯システム「エコワン」
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくる給湯システム。高い省エネ性を実現し、従来のガス給湯器と比べても給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。環境にやさしい省エネで家計もやさしく。
熱交換換気システム LIXIL「エコエア」
第1種換気の高効率・全熱交換型換気システム（24時間換気）。1年中きれいな空気を循環させる計画換気で快適で健康な暮らしをお届けします。
高性能ペアガラス「low-e」
アルゴンガス入のペアガラス「low-e」を採用。太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具などの退色も抑えます。

樹脂複合サッシ「FG-H」
熱伝導率の低い樹脂複合サッシにサーモスのデザイン性・機能性をそのままに防火仕様となったFG-Hを採用。従来品と比べ、ガラス面積が15％向上したことで、スッキリと美しい見た目になると共に断熱性が最大20％向上しました。
圧倒的な高気密・高断熱性能
高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現。夏涼しく冬暖かい、しかも年間の光熱費を大幅に削減できます。この数値を他社と比較してみてください→■UA値（断熱性能）・・・０．４６ ■C値（気密性能）・・・０．３
耐震金物
セイズではすべての建物にN値計算に基づいた耐震金物を設置しています。耐震金物には「ホールダウン金物」や「筋交い金物」、「仕口金物」などの種類があり、これらの耐震金物を柱の結合部分に設置することで、建物の強度を高めています。

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構造の特徴

全棟「地盤改良」を実施
地盤の強い弱いに関わらず、セイズでは全棟「地盤改良工事」を行い、強い地盤の上に住宅を建築できるよう努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の有事の際でも安心です。
SW工法（高気密・高断熱）
余震が原因で住宅に損傷が出る場合が多く、SW工法（制振スーパーウォール）は、繰り返しに地震にとても強い制振性を持っており、今まで以上に安心してお住まいになれます。
SW工法（制震スーパーウォール）
東日本大震災においても全壊ゼロの実績SW工法に、制震性をプラスした「制震スーパーウォール」を採用！またセイズは全棟「壁量計算」を実施し建築基準法以上の強度を実現しています。

安心を保証する「高性能証明書」
当社では、安心してご入居いただけるよう、一棟一棟、気密測定を実施した際の「気密測定結果報告」、断熱材内部の劣化に対する「35年間保証書」、高い品質管理の証明である「出荷証明書」など、証明書をお渡ししています。
シックハウスを防ぐ免疫住宅
クロスや接着剤などにFFC加工を行うことで、シックハウスの原因となる化学物質を無毒化し、更にマイナスイオンを発生させることで、カビの発生も抑制。「zero-e」は、ご家族の健康を考えた空気環境を実現する「免疫住宅」です。
日本住宅保証検査機構（JIO）
日本住宅保証検査機構（JIO）の定める設計基準を専門の検査員による「基礎配筋検査」「躯体検査」の計2回の現場調査に合格した「10年保証住宅」！

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地図葛飾区青戸２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
キャンディパーク保育園まで400m
小学校
葛飾区立青戸小学校まで550m
中学校
葛飾区立青戸中学校まで750m

スーパー
ヨークマート青戸店まで60m
病院
東京慈恵会医科大学葛飾医療センターまで500m
公園
青戸平和公園まで750m

ショッピングセンター
ユアエルム青戸まで400m
その他環境写真
スポーツクラブルネサンスまで350m
その他環境写真
かつしかシンフォニーヒルズまで1100m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】キャンディパーク保育園（約400m・徒歩5分）
■【小学校】葛飾区立青戸小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】葛飾区立青戸中学校（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】ヨークマート青戸店（約60m・徒歩1分）
■【病院】東京慈恵会医科大学葛飾医療センター（約500m・徒歩7分）
■【公園】青戸平和公園（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ユアエルム青戸（約400m・徒歩5分）
■【その他環境】スポーツクラブルネサンス（約350m・徒歩5分）
■【その他環境】かつしかシンフォニーヒルズ（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン葛飾青戸3丁目店（約338m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン青戸六丁目店（約348m・徒歩5分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ青砥駅前店（約426m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと青砥駅北口店（約525m・徒歩7分）
■【スーパー】リブレ京成青砥駅前店（約562m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ青戸店（約384m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン青戸駅前店（約470m・徒歩6分）
■【小学校】葛飾区立中青戸小学校（約991m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】青鳩幼稚園（約401m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】木下の保育園青砥第2（約399m・徒歩5分）
■【病院】葛飾厚生会東立病院（約839m・徒歩11分）
■【郵便局】葛飾青戸郵便局（約482m・徒歩7分）
■【銀行】りそな銀行青戸支店（約463m・徒歩6分）

区画図

: 《最終1邸》京成本線「青砥」駅徒歩7分の好立地！学校・大型病院・スーパーが徒歩10分圏内で住環境良好。ハイブリッド給湯器を搭載したZEH住宅。

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5/7更新：最終1邸◆青砥駅7分◆3LDKタイプ◆耐震等級3◆南向きで陽当たり良好◆光熱費削減ZEH住宅◆高耐震デザイナーズ◆青戸販売概要

物件名	5/7更新：最終1邸◆青砥駅7分◆3LDKタイプ◆耐震等級3◆南向きで陽当たり良好◆光熱費削減ZEH住宅◆高耐震デザイナーズ◆青戸
価格	5880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）※3LDKタイプ間取り・区画	諸費用	-
土地面積	55.79m²	建物面積	81.86m²
販売スケジュール	資料請求・モデルハウス見学・お問い合わせ受付中！
住所	東京都葛飾区青戸２周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	京成本線「青砥」歩7分乗り換え案内京成押上線「青砥」歩7分乗り換え案内京成本線「京成高砂」歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12.4ｍ、アスファルト舗装、南側、公道
構造・工法	木造3階建て（東日本大震災でも全壊ゼロのSW工法）　※SW工法施工実績7年連続全国No.1！	施工	株式会社セイズホーム（セイズグループ）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：三井正文、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KS123-3120-50218他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有

問い合わせ先	セイズ(株) 【TEL】0120-391501お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> セイズ(株)セイズ(株)のその他の物件情報を見る東京都葛飾区立石7-5-3 東京都知事（5）第079493号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国268位

偏差値: 50.50

項目別順位

安心度: 都内17位
全国568位

利便度: 都内28位
全国502位

快適度: 都内18位
全国91位

富裕度: 都内32位
全国137位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	164施設	都内8位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	11,207人	都内7位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	都内24位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	371施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.1床	都内37位	全国703位
1万人当たり医師数	20.1人	都内29位	全国357位
介護老人施設定員数	3,192人	都内4位	全国30位
介護保険料	6,710円	都内48位	全国766位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.94件	都内33位	全国665位
千人当たり交通事故件数	1.30件	都内6位	全国176位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

葛飾区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,656円/月	160,963円/月	190,812円/月	235,608円/月	310,299円/月	459,728円/月
5万円	130,571円/月	151,988円/月	181,945円/月	226,849円/月	301,648円/月	451,183円/月
10万円	121,485円/月	143,012円/月	173,078円/月	218,091円/月	292,996円/月	442,638円/月
15万円	112,400円/月	134,036円/月	164,212円/月	209,332円/月	284,345円/月	434,093円/月
20万円	103,314円/月	125,061円/月	155,345円/月	200,573円/月	275,693円/月	425,547円/月
25万円	94,229円/月	116,085円/月	146,478円/月	191,815円/月	267,042円/月	417,002円/月
30万円	85,144円/月	107,109円/月	137,611円/月	183,056円/月	258,390円/月	408,457円/月
支払利息合計	4,877,710円～	4,165,400円～	3,459,000円～	2,758,400円～	2,063,150円～	1,373,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

5/7更新：最終1邸◆青砥駅7分◆3LDKタイプ◆耐震等級3◆南向きで陽当たり良好◆光熱費削減ZEH住宅◆高耐震デザイナーズ◆青戸 物件詳細