【ＡＶＡＮＴＩＡアバンティア】　南流山駅南　区画整理「木」地区物件物件詳細

【ＡＶＡＮＴＩＡアバンティア】　南流山駅南　区画整理「木」地区物件

住所	千葉県流山市大字木
交通	つくばエクスプレス「南流山」歩18分～19分、ＪＲ武蔵野線「新松戸」歩29分～30分、流鉄流山線「鰭ヶ崎」歩28分
価格	5680万円

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最終１棟！！【内覧可能！耐震等級3×太陽光搭載物件】
■並列2台ラクラク駐車可！
■太陽光搭載！約12.7万円/年経済的メリット◎
■ゆとりあるＬＤＫと収納豊富な住まい

: （3号棟）並列で2台駐車可能なゆとりある駐車スペース。自転車置き場としても十分なスペースがあり、自転車台数が多いご家族にもおススメ！駐車場裏手には植栽とちょっとしたお庭スペースも◎

販売スケジュール	詳細はお気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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（3号棟）日当たり抜群なリビング。優しい緑色のアクセントクロスと木の温もりを感じる、あたたかいナチュラルモダンな空間です。リビング内に収納スペースも複数設置し、使い勝手も◎
（3号棟）キッチン横の和室は、小さなお子様のお昼寝スペースとしても、お遊びスペースとしても、来客時の寝室にも、十分に使える広さがあります！収納スペースも大きく、使い勝手抜群です◎
（3号棟）窓から優しい光が差し込む洋室。室内物干し付きの部屋があるので、雨・花粉シーズンなど外干し出来ない時の頼れる味方！クローゼット付きなので部屋を広く使える

(３号棟)、価格5680万円、4LDK、土地面積161.91m²、建物面積102.07m²
（3号棟）ナチュラルモダンな内観。木の温もりを感じるやさしいデザイン。あったらうれしい場所に、ちょうどいいサイズの収納が！
（3号棟）汚れや傷に強いタカラ製のシステムキッチン。キッチンパネルもマグネットがつきますので自由にカスタム♪食洗器、浄水器内蔵、IHコンロ3口と標準仕様も高く、日々の生活をサポートしてくれます！

（3号棟）木目柄のウッドグレインライトはナチュラルで温かみのある空間を演出。家族の日々の疲れを癒してくれる憩いの空間です。広さもしっかりあるのでお子様とのお風呂タイムも楽しく過ごせます
（3号棟）収納付き三面鏡♪内部コンセント付きで、ドライヤー使用時や電動歯ブラシ、シェイバーの充電時に便利です！下部収納は開口部が広く、洗剤や入浴剤などの出し入れが楽にできます♪
（3号棟）沢山の買いだめは、目につかないところに出来れば置いておきたいですよね。お水もお米も、ここならすっぽり収納できちゃう！お子様のおもちゃを一時的にしまうのにももってこいの広さです！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

～30余年の歴史と20000戸以上の分譲実績から生まれたAVANTIAブランド
洗練された多彩なプランが何気ない日々を特別な日々に変えていきます～

土日・平日ともに内覧が可能です。
スタッフ不在の日もありますので、事前予約がおすすめです♪
ネットでは掲載しきれない情報もございます。
まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。

▽ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです。
ネット・お電話からお問合せください。
▽ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。
▽その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。

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設備仕様

太陽光発電システム
太陽光発電システムを全棟に採用。晴れた日の日中は普段の生活用に使用。余った電気を電力会社に売却してランニングコストの削減に貢献します。売電量・費用の管理は管理モニター「クラウドHEMS」がお助け。お出かけ先でも電力を「見える」化できます♪
宅配ボックス
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
クリアネット網戸
細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気性も向上。
糸の径が細くネットが見えにくいため、景色がクリアに見え、開放感を与えます。
通風量もアップし、夏も快適に。エアコンに頼らない節電生活につながります。
網目の交差部の隙間をなくし、お手入れもラクラクです。

グッドデザイン賞「ホスクリーン」
グッドデザイン賞受賞の室内干し「ホスクリーン」。手軽に竿の高さが変えられてスッキリ収納。ひもを引くだけの手軽な操作で、簡単に竿を昇降させることが可能。また操作棒などの取り外すパーツがなく、管理がしやすいのも嬉しいポイント。天井から吊るしているので、床がスッキリ！足元が空いて、床掃除もスムーズ。雨、花粉、防犯、夜に干したい時など、外干しできない理由は様々。そんなときは、室内干しが大活躍します。
照明設備
LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです！一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。なんと約40倍も長持ちなのです！
EVコンセント
EVコンセントも標準装備です！
抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

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構造の特徴

断熱材
高性能グラスウールは24K採用で冬はあたたかさを、夏は涼しさを保つことが出来る商品を使用しています。
高い断熱性能と毎日の使いやすさで、家族みんなに心地よい空間をつくります♪
Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガス
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。
窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
耐食性や耐熱・熱反射性に優れた屋根材
金属であることから高い耐水性、防火性が強みです！
また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎
見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます！

セルフクリーニングサイディング
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』
雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます！
基礎コンクリート
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
防湿対策
『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です！
基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。

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地図流山市大字木周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
流山市立南流山小学校まで750m 「共に生きる社会を創り出す子供を育てる」を教育目標においている小学校。英語教育や栽培体験活動などに力を入れるほか、スポーツやボランティア活動を通じて地域との交流にも力を入れている。
中学校
流山市立南流山中学校まで1100m 「自分の考えに自信をもち、他を思いやりながら自己実現できる生徒」を教育目標においている中学校。学業や部活動の他に、社会人を招待し講義を受けるなどのキャリア育成にも力を入れています。
スーパー
ヤオコー南流山店まで650m 営業時間：9：00～21:45。　211台分の駐車場がある大型スーパー。同敷地内にコーナン・ダイソー・ヤマダ電機が隣接しており、ここに行くだけで生活に必要なモノが揃います。徒歩1分に公園もありご家族連れに◎

ドラッグストア
マツモトキヨシ流山南店まで714m 年中無休・営業時間：9：30～22：00。24台分の駐車スペースあり。薬だけでなく日用品や化粧品も多く取り扱っており、品揃えが豊富です。
公園
こぶし公園まで550m 公園内には滑り台やブランコ・砂場・タイヤ遊具など、お子様が楽しめる遊具があります。周囲を住宅に囲まれており、住民にとっての憩いの場になっています。
公園
ありんこ公園(木1号公園)まで750m 子供向けの複合遊具・ブランコ・鉄棒・砂場など基本的な遊具が揃っています。近くにヤオコーがあるので、買物ついてに立ち寄るのもおすすめです。

公園
豊受さくら公園まで160m 子供たちが自由に走り回れる広々とした公園。AIAI Nurseryに通う子供たちが散歩や自然探索に訪れます。
幼稚園・保育園
AIAI Nursery 南流山まで160m 算数総合力を養うIQパズルや英語プログラムを実施。幼いうちから学習習慣を身につけられます。園内には子供たちの心身の健全な発達を促す大型遊具が設置されています。
周辺の街並み
流山街道まで650m コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ガソリンスタンドなどの実用的な店舗はもちろん、ユニクロやホームセンター、家電量販店など多様な商業施設が建ち並ぶ活気あふれるストリートです。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】流山市立南流山小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】流山市立南流山中学校（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】スポーツデポ南流山店（約747m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ流山店（約772m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】エスプラザ新松戸（約1206m・徒歩16分）
■【スーパー】ヤオコー南流山店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】私のわくわくスーパー（約1178m・徒歩15分）
■【スーパー】コモディイイダ新松戸店（約1182m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン流山南店（約506m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート南流山二丁目店（約1221m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン南流山郵便局前店（約1132m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ流山南店（約714m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎新松戸店（約907m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ新松戸中央店（約1127m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド流山店（約543m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン南流山店（約736m・徒歩10分）
■【ホームセンター】マツヤデンキ南流山店（約1493m・徒歩19分）
■【郵便局】新松戸北郵便局（約968m・徒歩13分）
■【図書館】流山市立南流山地域図書館（約957m・徒歩12分）
■【病院】南流山皮フ科（約650m・徒歩9分）
■【病院】西村内科胃腸科医院（約1100m・徒歩14分）
■【病院】南流山駅前はら眼科（約1500m・徒歩19分）
■【病院】松戸整形外科病院（約1556m・徒歩20分）
■【公園】こぶし公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】ありんこ公園(木1号公園)（約750m・徒歩10分）
■【公園】豊受さくら公園（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】AIAI Nursery 南流山（約160m・徒歩2分）
■【周辺の街並み】流山街道（約650m・徒歩9分）

区画図

: 区画図
全8区画中、残り1区画を販売中です！
前面道路が南側幅員6m（2号棟間口約6m、3号地間口約7m）ありゆったりとした駐車スペースとなっております！
建物内覧受付中です！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.07m²
  
  土地面積
  
  161.91m²
  
  価格
  
  5680万円

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【ＡＶＡＮＴＩＡアバンティア】　南流山駅南　区画整理「木」地区物件販売概要

物件名	【ＡＶＡＮＴＩＡアバンティア】　南流山駅南　区画整理「木」地区物件
価格	5680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	161.91m²（48.97坪）（登記）	建物面積	102.07m²（30.87坪）（登記）
販売スケジュール	詳細はお気軽にお問い合わせください。
住所	千葉県流山市大字木周辺地図流山市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「南流山」歩18分～19分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「新松戸」歩29分～30分乗り換え案内流鉄流山線「鰭ヶ崎」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期	2023年9月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側に接する
構造・工法	木造２階建て(軸組み工法)	施工	株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率120％	特記事項	担当者：佐藤和希、設備：電気、公営水道、オール電化、公共下水、建築確認番号：(1)第トラストT22-0408号他
その他制限事項	景観法による規制有、①②③号地：地役権

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産本店【TEL】0120-003546お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産本店(株)アバンティア不動産本店のその他の物件情報を見る千葉県市川市八幡2-4-7 本八幡クロスサイド2階国土交通大臣（1）第010419号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県流山市（ながれやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国90位

偏差値: 52.08

項目別順位

安心度: 県内1位
全国232位

利便度: 県内33位
全国730位

快適度: 県内5位
全国37位

富裕度: 県内10位
全国170位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国87位

偏差値: 54.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	100施設	県内5位	全国60位
保育所等の状況（利用児童数）	7,179人	県内5位	全国61位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内11位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国295位
一般診療所数	118施設	県内9位	全国177位
1万人当たり病床数	57.8床	県内35位	全国729位
1万人当たり医師数	12.0人	県内27位	全国672位
介護老人施設定員数	1,270人	県内8位	全国142位
介護保険料	5,690円	県内32位	全国296位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.88件	県内5位	全国477位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内13位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

流山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

流山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ＡＶＡＮＴＩＡアバンティア】 南流山駅南 区画整理「木」地区物件 物件詳細