【高性能ＺＥＨ水準省エネ住宅】＜三郷市谷口606-12＞本日見学できます！物件詳細

【高性能ＺＥＨ水準省エネ住宅】＜三郷市谷口606-12＞本日見学できます！

住所	埼玉県三郷市谷口
交通	つくばエクスプレス「三郷中央」歩10分
価格	4790万円

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【敷地約３３坪！・並列駐車２台・LDK１８帖】
【暮らしを快適に彩る高性能住宅！冬暖かく夏涼しいZEH水準省エネ住宅で光熱費も節約】
完成済み！本日ご見学できます！

: 家族団らんの時間も増えそうな、日当たり良好＆くつろぎのLDK。
家具も置きやすく開放的です

販売スケジュール	先着順での受付を開始いたしました。既に売却済みの場合はご容赦ください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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現地（2024年4月）撮影
(１号棟)、価格4790万円、4LDK、土地面積109.3m²、建物面積92.94m²
並列２台の広々駐車スペース！
駐車場としても良し！お庭として使うのも良し！
使い方はオーナー様次第です！！

区画図
2階洋室
凸凹のない四角い部屋なので使い勝手にも優れています
大きな窓のある洋室。
日差しがたっぷり降り注ぐ、居心地のよい空間です

料理をしながら家族と会話を楽しめる対面キッチン
2.5帖のゆとりのある洗面脱衣スペース
オプションでガス乾燥機（乾太くん）も設置可能です♪
大容量の玄関収納。
靴でいっぱいになりがちな玄関を、すっきり綺麗に保てそうです

大型ショッピングセンター「コストコホールセール新三郷倉庫店」まで車で１３分！
ガソリンスタンドも併設しております！
大型ショッピングセンター「ららぽーと新三郷」まで車で１３分！
SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

隙間なく張られた断熱材。施工しやすい断熱材もメーカーと共同開発。高い断熱効果を持つ家は省エネにもうれしい。
タグキーを近づけるだけで開錠が可能。ストレスフリーなスマートキー
スマートフォンアプリでもリモコン操作が可能
ＴＶモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮

電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置
ゆったりした広さのシステムバス。
足を伸ばして毎日の疲れを癒せます
現地（2024年4月）撮影

現地（2024年4月）撮影
三郷市立幸房小学校まで1200m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月25日（土曜日）・5月26日（日曜日）
時間／10:00～17:00

※現地に係員は常駐しておりません。事前にお問い合わせください。

【ご見学コースのご案内】
弊社ではご見学コースをご用意しております。
お問い合わせ時にご希望のコースをお知らせください。

(１)サクッと物件見学コース　　　
所要時間：約３０分
　(お問い合わせ物件のみご見学、現地集合・現地解散の場合)

(２)イロイロ物件見学コース　　　
所要時間：約１時間３０分～２時間
　(お客様のマイホーム条件をヒアリングさせて頂き、おすすめの物件をピックアップ致します！その後ご見学希望の物件をチョイスして頂き、ご案内致します。)

オプション：住宅ローン相談　　　
所要時間：約１時間
　(源泉徴収票などを所得のわかるものをご持参ください)

※平日やお仕事帰りでもご案内可能です。
もちろんご自宅・最寄駅までお車での送迎も承ります。

【どのようなご質問でもお答えさせて頂きます】
アンケート調査でマイホームを検討されている９割の方が購入に対して漠然と不安を感じると答えており、そのトップ３がお金関連となっております

(1)無理のない返済計画を立てられるか
(2)物件価格以外に必要になる資金はいくらなのか
(3)予算内で欲しい物件がみつかるのか

など、大半の方にとっては一生に一度の大きな買い物でお金関連以外にもわからないことが多く皆様不安を感じております
弊社では１つ１つ解決、解消してお客様にとって最良のお家を見つけるお手伝いをさせて頂きます
お気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

トイレ　【TOTO】
従来品と比べて年間14000円も水道代がお得な経済的で汚れが付きにくく落ちやすい便器や多機能のウォシュレット。
キッチン　【FIRST PLUS】
大容量の収納や浄水器内蔵型ハンドシャワーなど機能的なキッチンです。
バスルーム　【TOTO】
ゆったりした広さのシステムバス。足を伸ばして毎日の疲れを癒せます
浴室暖房換気乾燥機付。雨天や花粉の多い季節も浴室で衣類乾燥できます

スマートキー
タグキーを近づけるだけで開錠が可能。ストレスフリーなスマートキー
スマートフォンアプリでもリモコン操作が可能
インターホン【Panasonic】
ＴＶモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮
EVコンセント
電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置

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構造の特徴

配筋工事
フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
地盤改良
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
断熱材
隙間なく張られた断熱材。施工しやすい断熱材もメーカーと共同開発。高い断熱効果を持つ家は省エネにもうれしい。

ベタ基礎
より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
建築基準法では基礎の高さを300mm以上と決まっておりますが当社では基礎部分の高さを400mm以上とし、幅は150mm確保します。
制震装置　ＳＡＦＥ３６５
SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
耐力壁
壁材ダイライト・メーカーと共同開発の大頭釘・すじかいの組み合わせで実質壁倍率は4.5倍に達します。

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地図三郷市谷口周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
三郷市立幸房小学校まで1200m
中学校
三郷市立北中学校まで2400m
幼稚園・保育園
みさとしらゆり保育園まで640m

幼稚園・保育園
彦成幼稚園まで850m
スーパー
オーケー三郷中央店(島忠・ダイソー)まで600m
コンビニ
セブンイレブン三郷谷口店まで400m

ショッピングセンター
エムズタウン三郷中央まで800m
病院
うつみ内科クリニックまで250m
公園
谷口北児童公園まで50m

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

三郷市谷口６０６－１２

その他周辺環境

■【小学校】三郷市立幸房小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】三郷市立北中学校（約2400m・徒歩30分）
■【幼稚園・保育園】みさとしらゆり保育園（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】彦成幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】オーケー三郷中央店(島忠・ダイソー)（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン三郷谷口店（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】エムズタウン三郷中央（約800m・徒歩10分）
■【病院】うつみ内科クリニック（約250m・徒歩4分）
■【公園】谷口北児童公園（約50m・徒歩1分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.94m²
  
  土地面積
  
  109.3m²
  
  価格
  
  4790万円

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【高性能ＺＥＨ水準省エネ住宅】＜三郷市谷口606-12＞本日見学できます！販売概要

物件名	【高性能ＺＥＨ水準省エネ住宅】＜三郷市谷口606-12＞本日見学できます！
価格	4790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.3m²（33.06坪）	建物面積	92.94m²（28.11坪）
販売スケジュール	先着順での受付を開始いたしました。既に売却済みの場合はご容赦ください。
住所	埼玉県三郷市谷口周辺地図三郷市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「三郷中央」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建い率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：飛澤光希、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有

問い合わせ先	(株)アリクホーム【TEL】0120-114564お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)アリクホーム(株)アリクホームのその他の物件情報を見る東京都葛飾区鎌倉2-15-8 東京都知事（3）第091881号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三郷市周辺エリアの物件

: ポラスの分譲住宅ビー・ライフ三郷中央3期; 【住所】埼玉県三郷市花和田; 【価格】3490万円～4390万円

: 【　CLEIAS　TOWN　三郷早稲田　】; 【住所】埼玉県三郷市早稲田６; 【価格】4680万円

: 谷口（三郷中央駅） 3690万円・3890万円; 【住所】埼玉県三郷市谷口; 【価格】3690万円・3890万円

: ポラスの分譲住宅フランガーデン三郷; 【住所】埼玉県三郷市戸ケ崎５; 【価格】4390万円

つくばエクスプレスの物件

: 足立区東保木間１丁目新築一戸建て／全８棟; 【住所】東京都足立区東保木間１; 【価格】4990万円～5490万円

: ◆◇当社グループ物件／メルディア青井6丁目№5◇◆; 【住所】東京都足立区青井６; 【価格】4380万円

: 飯田の分譲住宅～Heartful Town～八潮市八潮第1; 【住所】埼玉県八潮市八潮４; 【価格】5290万円・5390万円

: 足立区保塚町　新築一戸建て　全2棟; 【住所】東京都足立区保塚町; 【価格】6190万円

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埼玉県三郷市（みさとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国362位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 県内26位
全国725位

利便度: 県内13位
全国322位

快適度: 県内13位
全国86位

富裕度: 県内14位
全国240位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内19位

全国148位

偏差値: 53.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内13位	全国173位
保育所等の状況（利用児童数）	2,669人	県内12位	全国173位
保育所等の状況（待機児童数）	22人	県内25位	全国465位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内12位	全国252位
一般診療所数	67施設	県内16位	全国304位
1万人当たり病床数	92.6床	県内21位	全国577位
1万人当たり医師数	14.4人	県内24位	全国586位
介護老人施設定員数	849人	県内18位	全国254位
介護保険料	5,780円	県内33位	全国337位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.14件	県内38位	全国802位
千人当たり交通事故件数	3.07件	県内36位	全国670位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

三郷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

三郷市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,362円/月	128,352円/月	152,153円/月	187,873円/月	247,432円/月	366,586円/月
5万円	102,276円/月	119,376円/月	143,286円/月	179,114円/月	238,780円/月	358,041円/月
10万円	93,191円/月	110,400円/月	134,419円/月	170,356円/月	230,129円/月	349,496円/月
15万円	84,105円/月	101,425円/月	125,553円/月	161,597円/月	221,477円/月	340,951円/月
20万円	75,020円/月	92,449円/月	116,686円/月	152,838円/月	212,826円/月	332,405円/月
25万円	65,934円/月	83,473円/月	107,819円/月	144,080円/月	204,174円/月	323,860円/月
30万円	56,849円/月	74,498円/月	98,952円/月	135,321円/月	195,523円/月	315,315円/月
支払利息合計	3,893,810円～	3,325,440円～	2,761,300円～	2,202,000円～	1,647,090円～	1,096,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【高性能ＺＥＨ水準省エネ住宅】＜三郷市谷口606-12＞ 本日見学できます！ 物件詳細