広畑５ 2830万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

広畑５ 2830万円建築条件付土地

住所	兵庫県伊丹市広畑５
交通	阪急伊丹線「伊丹」バス8分三師団交通局前歩6分、ＪＲ福知山線「伊丹」歩35分、阪急伊丹線「新伊丹」歩34分
価格	2830万円（土地価格のみ）

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: □外観シェーネルヴォ―ネン・ジョン広畑５丁目　全2区画の現地のご紹介です。建築条件付き宅地につき理想のプランで建築可能です。建物はデザイナーズ仕様となっております

物件名	広畑５ 2830万円
価格	2830万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	128.99m²
住所	兵庫県伊丹市広畑５

特徴ピックアップ

都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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全2区画
お客様のお好みな間取りで建築出来る自由設計可能物件。
詳しくは担当者までお問合せください。
建物プラン例(2号地（プラン図）)4LDK、土地価格2830万円、土地面積128.99m²、建物価格1650万円、建物面積90.92m²
□現地土地写真

□前面道路含む現地写真
閑静な住宅地に立地したフリープラン物件。
お客様の生活に合わせた間取りで建築可能です。
【キッチン設備】ＬＩＸＩＬシステムキッチン　ＡＳを採用！耐久性にも優れた人造大理石トップ、シンクは形がキレイ、色がキレイ、いつもキレイ。３つの「キレイ」がそろいました。（食器洗い乾燥機標準仕様）
【浴室設備】ＬＩＸＩＬのシステムバスルーム　AXを採用！ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスＳ仕様。

【洗面設備】ＬＩＸＩＬの洗面化粧台　ＭＶを採用！「エコハンドル」よく使う正面のハンドル位置で水を出す省エネ設計。長寿命・省電力のスタンダード省エネＬＥＤ仕様。
【トイレ設備】ＬＩＸＩＬのベーシアハーモＬタイプを採用！節水が特徴で「超節水ＥＣＯ５トイレ」なら、大１３Ｌ便器と比べ約６９％大８Ｌ便器と比べ約４９％節水できます。
【床材】傷が付きにくい資材を使用し、お手入れはから拭きだけでＯＫ！ワックスなしで美しさが長持ちします。

【インテリア建材】天然木の味わいが楽しめるアカシアとナチュラルな表情のゴム、２種類の集成材をご用意しました。
□現地土地写真
伊丹市立瑞穂小学校まで930m 兵庫県伊丹市瑞穂町3丁目に所在する公立小学校。1968年（昭和43年）6月1日 - 同日を創立記念日と制定する。

伊丹市立東中学校まで1497m 兵庫県伊丹市高台2丁目に所在する公立中学校。
伊丹ひまわり保育園まで726m 兵庫県伊丹市昆陽池１丁目３９
伊丹市立稲野幼稚園まで629m 最寄駅は阪急伊丹線「伊丹」駅になります。

阪急オアシス伊丹鴻池店まで571m 2017年にオープンしたショッピングモール「オアシスタウン伊丹鴻池店」の中にあるスーパーマーケットです。多くの専門店が集まるショッピングモール内なので、休日はたくさんのお客さんで賑わっています。
ローソン伊丹瑞ヶ丘四丁目店まで986m 伊丹市瑞ケ丘4丁目の県道331号線沿いにあるコンビニエンスストア。24時間営業しており、サービスもATMからお酒、たばこの取り扱い、それからFAXやコピー、野菜や果物の販売まで行っています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■
一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

　尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。
　現地案内・モデルハウス見学から弊社の説明・お客様のご相談までの一通りのご案内は、約２時間程度を予定しておりますが少しだけという方にはお時間の調整を致します。

☆見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（※一部ご遠慮いただくケースもあります）

　弊社グループは阪神間の阪急沿線駅前徒歩すぐに７店舗展開中で、お客様駐車場も完備しています。またキッズスペースやおむつ替え台（※一部店舗を除く）を設置し、小さなお子様連れのご家族様にも安心して来店していただけるよう配慮しております。
ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご家族で利用されることが予想される施設などご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

☆住宅ローンに関するお悩みや住宅ローン控除などの税金や諸費用に関するお悩みがございましたら、ぜひご相談ください。住宅に関するお悩みはセンチュリー２１アクロスグループまで♪

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地図伊丹市広畑５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】伊丹市立瑞穂小学校（約930m・徒歩12分）
■【中学校】伊丹市立東中学校（約1497m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】伊丹ひまわり保育園（約726m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】伊丹市立稲野幼稚園（約629m・徒歩8分）
■【スーパー】阪急オアシス伊丹鴻池店（約571m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン伊丹瑞ヶ丘四丁目店（約986m・徒歩13分）
■【公園】昆陽池公園（約992m・徒歩13分）
■【郵便局】伊丹昆陽北郵便局（約1284m・徒歩17分）
■【役所】伊丹市役所（約569m・徒歩8分）

広畑５ 2830万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	広畑５ 2830万円
価格	2830万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	128.99m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県伊丹市広畑５周辺地図伊丹市周辺の家賃相場
交通	阪急伊丹線「伊丹」バス8分三師団交通局前歩6分乗り換え案内ＪＲ福知山線「伊丹」歩35分乗り換え案内阪急伊丹線「新伊丹」歩34分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％容積率：150％	特記事項	担当者：吉岡　拓音、設備：関西電力・公営上水・公共下水・都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)アクロスコーポレイション伊丹店【TEL】0120-802121お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（7）第202981号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)アクロスコーポレイション伊丹店センチュリー21(株)アクロスコーポレイション伊丹店のその他の物件情報を見る兵庫県伊丹市西台1-8-1 兵庫県知事（7）第202981号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県伊丹市（いたみし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内26位

全国699位

偏差値: 47.90

項目別順位

安心度: 県内28位
全国810位

利便度: 県内10位
全国417位

快適度: 県内11位
全国181位

富裕度: 県内11位
全国241位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国276位

偏差値: 51.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内7位	全国172位
一般診療所数	183施設	県内8位	全国122位
1万人当たり病床数	100.1床	県内23位	全国527位
1万人当たり医師数	24.1人	県内12位	全国240位
介護老人施設定員数	695人	県内12位	全国329位
介護保険料	5,200円	県内3位	全国98位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.94件	県内26位	全国765位
千人当たり交通事故件数	3.34件	県内21位	全国707位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

伊丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

伊丹市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	60,483円/月	69,711円/月	82,638円/月	102,038円/月	134,386円/月	199,101円/月
5万円	51,397円/月	60,735円/月	73,771円/月	93,279円/月	125,734円/月	190,556円/月
10万円	42,312円/月	51,759円/月	64,904円/月	84,521円/月	117,083円/月	182,011円/月
15万円	33,226円/月	42,784円/月	56,037円/月	75,762円/月	108,431円/月	173,466円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	67,003円/月	99,780円/月	164,921円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,245円/月	91,128円/月	156,376円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,477円/月	147,830円/月
支払利息合計	2,113,500円～	1,805,320円～	1,501,750円～	1,199,600円～	898,810円～	598,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

広畑５ 2830万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細