昆陽東３（伊丹駅） 4195万円～4683万2000円物件詳細

昆陽東３（伊丹駅） 4195万円～4683万2000円

住所	兵庫県伊丹市昆陽東３
交通	阪急伊丹線「伊丹」歩16分、阪急伊丹線「新伊丹」歩22分、ＪＲ福知山線「伊丹」歩26分
価格	4195万円～4683万2000円

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: 地震の揺れを吸収・減衰させる装置「MIRAIE」設置の自由設計分譲の新築戸建が全4区画誕生いたします。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

物件名	昆陽東３（伊丹駅） 4195万円～4683万2000円
価格	4195万円～4683万2000円
間取り	4LDK
土地面積	96.39m²～134.53m²
建物面積	100.03m²～110.16m²
住所	兵庫県伊丹市昆陽東３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 高機能トイレ

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伊丹市「昆陽東3丁目」に全4区画新規分譲開始いたします。
(B号地)、価格4195万円、4LDK、土地面積112.49m²、建物面積110.16m²
昨今のリモートワークやおうちタイムのために、LDKや共用部にワークデスクを新たに配置。もともとママコーナーも採用しており、時代のニーズに適した建築を常に考え抜いています。

本分譲地と同仕様のクリナップ製キッチン「ステディア」です。統一感のある内観に主役級の高性能キッチンが鎮座します。
(C号地)、価格4380万円、4LDK、土地面積134.53m²、建物面積100.03m²
(A号地)、価格4487万8000円、4LDK、土地面積96.39m²、建物面積100.43m²

(D号地)、価格4683万2000円、4LDK、土地面積106.16m²、建物面積101.82m²
必要とあれば照明も含めたコーディネートを実施しているのもポイントの一つ。一体的な実生活の過ごしやすさの追求のための労力は惜しみません。
本物件と同仕様のシャンプードレッサーです。汚れがたまりにくく掃除がしやすく一体型ボウルに2ラインLEDを採用した美しいユニットを導入致します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
■お持物
　　カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。

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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「スーモを見て即日案内希望」と
　受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
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【新型コロナ対策について】
　発熱・体調不良は迷わず休暇。
　全従業員、勤務中マスク着用。
　毎朝事務所の清掃消毒を実施。

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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間　9:00～19:00
◆定休日　水曜日
◆電話番号　0798-63-7870
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ハッピータウン伊丹昆陽東3丁目新築戸建をご検討いただき誠にありがとうございます。

当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。

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地図伊丹市昆陽東３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】伊丹ショッピングデパート（約1124m・徒歩15分）
■【スーパー】サンディ伊丹昆陽店（約472m・徒歩6分）
■【スーパー】阪急オアシス伊丹昆陽東店（約569m・徒歩8分）
■【スーパー】コープ行基（約610m・徒歩8分）
■【コンビニ】ミニストップ伊丹昆陽東1丁目店（約197m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン伊丹千僧6丁目店（約517m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ伊丹昆陽店（約338m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局昆陽東店（約588m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店（約500m・徒歩7分）
■【中学校】伊丹市立西中学校（約586m・徒歩8分）
■【小学校】伊丹市立稲野小学校（約1169m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】美鈴月影幼稚園（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】王たるキリスト幼稚園（約765m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】トレジャーキッズいたみ保育園（約917m・徒歩12分）
■【病院】医療法人豊明会常岡病院（約635m・徒歩8分）
■【郵便局】伊丹行基郵便局（約475m・徒歩6分）
■【役所】伊丹市役所（約1104m・徒歩14分）
■【銀行】但馬銀行伊丹支店（約484m・徒歩7分）
■【銀行】尼崎信用金庫伊丹西支店（約511m・徒歩7分）
■【銀行】徳島大正銀行伊丹支店（約777m・徒歩10分）

昆陽東３（伊丹駅） 4195万円～4683万2000円販売概要

物件名	昆陽東３（伊丹駅） 4195万円～4683万2000円
価格	4195万円～4683万2000円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：水道分担金：149600円
土地面積	96.39m²～134.53m²	建物面積	100.03m²～110.16m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県伊丹市昆陽東３周辺地図伊丹市周辺の家賃相場
交通	阪急伊丹線「伊丹」歩16分乗り換え案内阪急伊丹線「新伊丹」歩22分乗り換え案内ＪＲ福知山線「伊丹」歩26分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年11月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮本　昌英、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第J23-1580号他
その他制限事項	法22条区域、第2種高度地区

問い合わせ先	(株)ハッピーホーム不動産販売【TEL】0798-63-7870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010364号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハッピーホーム不動産販売(株)ハッピーホーム不動産販売のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市熊野町1-31-101 国土交通大臣（1）第010364号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊丹市周辺エリアの物件

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兵庫県伊丹市（いたみし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内26位

全国699位

偏差値: 47.90

項目別順位

安心度: 県内28位
全国810位

利便度: 県内10位
全国417位

快適度: 県内11位
全国181位

富裕度: 県内11位
全国241位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国276位

偏差値: 51.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内7位	全国172位
一般診療所数	183施設	県内8位	全国122位
1万人当たり病床数	100.1床	県内23位	全国527位
1万人当たり医師数	24.1人	県内12位	全国240位
介護老人施設定員数	695人	県内12位	全国329位
介護保険料	5,200円	県内3位	全国98位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.94件	県内26位	全国765位
千人当たり交通事故件数	3.34件	県内21位	全国707位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

伊丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

伊丹市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,916円/月	110,550円/月	131,050円/月	161,816円/月	213,114円/月	315,742円/月
5万円	86,831円/月	101,574円/月	122,183円/月	153,057円/月	204,463円/月	307,197円/月
10万円	77,745円/月	92,599円/月	113,317円/月	144,299円/月	195,811円/月	298,652円/月
15万円	68,660円/月	83,623円/月	104,450円/月	135,540円/月	187,160円/月	290,107円/月
20万円	59,574円/月	74,647円/月	95,583円/月	126,781円/月	178,508円/月	281,562円/月
25万円	50,489円/月	65,672円/月	86,716円/月	118,023円/月	169,857円/月	273,017円/月
30万円	ローン不可	56,696円/月	77,850円/月	109,264円/月	161,205円/月	264,472円/月
支払利息合計	3,353,060円～	2,866,720円～	2,380,700円～	1,898,320円～	1,419,850円～	945,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

昆陽東３（伊丹駅） 4195万円～4683万2000円 物件詳細