【AVANTIA　アバンティア】西区平出町4期物件詳細

【AVANTIA　アバンティア】西区平出町4期

住所	愛知県名古屋市西区平出町
交通	地下鉄鶴舞線「上小田井」歩15分～16分、名鉄犬山線「上小田井」歩15分～16分、市営バス「「平田」停」歩5分～6分
価格	3490万円

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◇南道路×平出小学校徒歩10分◇
スーパー徒歩8分、徒歩圏内で買い物施設が整った住宅地。
・南道路日当たり◎◆車2台駐車可
・公園徒歩2分　子育てしやすい環境

: 1号地：外観写真
南面道路にて日当たりが良好♪

物件名	【AVANTIA　アバンティア】西区平出町4期
価格	3490万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	94.54m²～95.2m²（実測）
建物面積	94.41m²・95.66m²（実測）
住所	愛知県名古屋市西区平出町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / オーディオバス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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1号地：リビング
南側から心地よい陽射しが降り注ぐ明るいリビング。
収納力のあるパントリー付きのオープンキッチンからは、リビング全体が見渡せます。
1号地：キッチン
スタイリッシュな美しさと使いやすなを兼ね備え、手元は隠しても視界は広いオープンタイプのキッチン。
1号地：洋室
南面から明るい光が差し込む主寝室

1号地：洋室
収納にゆとりがもてる壁一面のクローゼット
2号地：外観写真
快適なカーライフを支える2台のカースペース。
ご夫婦それぞれの車を駐車可能で毎日の暮らしをサポートしてくれます。
2号地：リビング
光と風があふれる開放的なLDK。家族団らんの秘訣とも言われている、リビングイン階段を採用。お子さんとの会話やお友達が遊びに来ても、自然と挨拶を交わせるような設計です。

2号地：キッチン
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。
家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
2号地：浴室

窓付きの明るい浴室になります。
雨の日も快適な浴室乾燥機機で梅雨時期でも楽々お洗濯。
優雅なバスタイムで体も心もリラックス。
2号地：インナーバルコニー
突然の雨でも安心です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

□■□随時内覧予約受付中□■□
※WEBまたは『0800-832-8565※通話料無料』で受付中♪
※内覧予約をいただければスムーズにご案内できます。
※平日・土日問わず、時間も相談に応じてご案内致します。

(株)アバンティア不動産　春日井営業所
電話：0568-86-3334
フリーダイヤル：0120-03-1134
※定休日(水曜日)の際は、070-1441-5488(営業担当：本田) までご連絡ください。

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設備仕様

宅配ボックス付き「機能門柱」
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。
線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
この先の必需品「EVコンセント」
EVコンセントも標準装備です。
抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
リロック機能付き「玄関ドア」
ボタンを押してワンタッチで施解錠。
安心のワンアクション・ツーロック。
防犯性に配慮したリロック機能付き。
両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です。

快適な生活に「高断熱性サッシ」
アルミ樹脂複合サッシ採用で断熱性・断露性に優れています。
面倒な皿洗いはお任せ「食器洗い乾燥機」
面倒な食器洗いはこれにお任せ。
毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。
省エネ性能が高く長寿命「LED照明」
LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。
一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。
なんと約40倍も長持ちします。

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構造の特徴

高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。
窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」
金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。
また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
堅固な家を作る「ベタ基礎」
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。
また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。

環境に配慮した「防腐防蟻処理」
人と環境に配慮した防腐防蟻処理を、床面から1mの高さまで施します。
また地盤面にも土壌処理を施し、シロアリ対策も行っています。　
換気率を高める「基礎パッキング工法」
土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高めます。
基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
高い耐震性を誇る「剛床構造」
水平方向に対する力にも耐える。
24ｍ厚の構造用合板と梁を接合して一体化した「剛床構造」を採用。
地震や台風などの横から加わる力、水平荷重を分散させる強固な構造を実現し、高い耐震性能とともに台風などにも強い、安心安全な住まいを実現します。

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地図名古屋市西区平出町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
地下鉄鶴舞線・名鉄犬山線「上小田井」駅まで1200m
小学校
平田小学校まで750m
中学校
平田中学校まで1200m

幼稚園・保育園
平田保育園まで300m
公園
鍛冶公園まで150m
スーパー
スーパーヤマト(平田店)まで600m

ドラッグストア
ココカラファイン(城西店)まで650m
病院
岡本医院まで450m
その他環境写真
岐阜信用金庫（平田支店）まで200m

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案内図

: 現地案内図
: 現地案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

愛知県名古屋市西区平出町332付近

その他周辺環境

■【駅】地下鉄鶴舞線・名鉄犬山線「上小田井」駅（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】平田小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】平田中学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】平田保育園（約300m・徒歩4分）
■【公園】鍛冶公園（約150m・徒歩2分）
■【スーパー】スーパーヤマト(平田店)（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン(城西店)（約650m・徒歩9分）
■【病院】岡本医院（約450m・徒歩6分）
■【その他環境】岐阜信用金庫（平田支店）（約200m・徒歩3分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.41m²
  
  土地面積
  
  94.55m²
  
  価格
  
  3490万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.66m²
  
  土地面積
  
  95.2m²
  
  価格
  
  3490万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.41m²
  
  土地面積
  
  94.54m²
  
  価格
  
  3490万円

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【AVANTIA　アバンティア】西区平出町4期販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア】西区平出町4期
価格	3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（3戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	94.54m²～95.2m²（実測）	建物面積	94.41m²・95.66m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市西区平出町周辺地図名古屋市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄鶴舞線「上小田井」歩15分～16分乗り換え案内名鉄犬山線「上小田井」歩15分～16分乗り換え案内市営バス「「平田」停」歩5分～6分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年8月8日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12ｍ、私道負担なし、南側幅員約12.0ｍの公道に接する
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	畑(現況：宅地）
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：本田　卓也、設備：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-50545号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、20ｍ高度地区、特定都市河川浸水被害対策法、農地法

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産春日井営業所【TEL】0568-86-3334お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産春日井営業所(株)アバンティア不動産春日井営業所のその他の物件情報を見る愛知県春日井市瑞穂通8-22-1 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【AVANTIA アバンティア】 西区平出町4期 物件詳細