【売主物件】　横浜市港南区芹が谷2丁目1期・2期　■自社設計施工・販売■ 物件詳細

【売主物件】　横浜市港南区芹が谷2丁目1期・2期　■自社設計施工・販売■

住所	神奈川県横浜市港南区芹が谷２
交通	ＪＲ横須賀線「東戸塚」バス16分せりぎんタウン歩4分、京急本線「上大岡」バス16分せりぎんタウン歩4分、ブルーライン「下永谷」歩32分
価格	3780万円～4380万円

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うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計
得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます
～自社設計・施工・販売～

: 【1期3・4号棟】現地（2024年4月中旬）撮影

販売スケジュール	当社広告物件は自社による企画・設計・施工・販売を行っております。（一部当社代理・媒介物件を除きます。）広告物件のご見学は何時でも受け付けております。地盤調査地盤改良工事、基礎配筋、建物上棟直後の骨組みなど各工程どんな状態でもご見学が可能です。住宅建築の現場を是非ご覧になってください。 ◇ガルボシティーの拘り建物プラン ☆イーカムの新築分譲住宅ブランド「ガルボシティー」は1棟1棟お住まいになるご家族の気持ちになり当社設計士が立地条件や敷地条件を考え抜いた建物プランを作成します。建物外観 ☆「ガルボシティー」の外観デザインは当社専属デザイナーが道路付け・街並み・建物外観に合わせた意匠・カラーセレクトを行います。建物施工 ☆「ガルボシティー」の建物は当社による自社施工です。担当の監督が大工さん・水道屋さんなどの各職人さん達と打ち合わせを行い丁寧に施工します。

販売スケジュール

当社広告物件は自社による企画・設計・施工・販売を行っております。（一部当社代理・媒介物件を除きます。）
広告物件のご見学は何時でも受け付けております。
地盤調査地盤改良工事、基礎配筋、建物上棟直後の骨組みなど各工程どんな状態でもご見学が可能です。
住宅建築の現場を是非ご覧になってください。

◇ガルボシティーの拘り
建物プラン
☆イーカムの新築分譲住宅ブランド「ガルボシティー」は1棟1棟お住まいになるご家族の気持ちになり当社設計士が立地条件や敷地条件を考え抜いた建物プランを作成します。
建物外観
☆「ガルボシティー」の外観デザインは当社専属デザイナーが道路付け・街並み・建物外観に合わせた意匠・カラーセレクトを行います。
建物施工
☆「ガルボシティー」の建物は当社による自社施工です。担当の監督が大工さん・水道屋さんなどの各職人さん達と打ち合わせを行い丁寧に施工します。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【1期3・4号棟】現地（2024年4月中旬）撮影
【2期1・2号棟】現地（2024年4月中旬）撮影
(1期3号棟)、価格4380万円、3LDK、土地面積78.99m²、建物面積93.76m²

家族とのちょっとしたコミュニケーションとして注目されている「リビング階段」。居室に行く際、必ず通る通り道がリビングにある事で、家族の距離が少しだけ縮まりそう。
浴室乾燥はもちろん、大型のテレビまで完備♪リッチな入浴タイムをおすごしください。
寛ぐ方とお料理をされる方の一体感を重視した設計のキッチン。会話の弾むキッチンは自然とご家族の中心に。より一層、家族団欒のお時間が増えることでしょう。

一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。構成する建材などへの配慮が、住まう方の健康を守ります。
家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
目線に合わせた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。

通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。
住友ゴム工業株式会社制震ダンパー「マモリー」を装着致します。
カラーモニターインターホン、録画機能付き

【2期1・2号棟】現地（2024年4月中旬）撮影
お洗濯物が多い日でも安心な、広めのバルコニーを確保いたしました。是非一度、ご自身の目でお確かめください。
スーパー生鮮館TAIGA芹が谷店まで368m

全６棟、１期は２階建て、２期は３階建てとなっております。
(1期4号棟)、価格4330万円、3LDK、土地面積78.98m²、建物面積93.91m²

都会的なデザインながらも主張しすぎず、ひっそりと溶け込む家。なによりも天気の良い空、緑と好相性。そのスマートな佇まいについ足を止めてしまいそうになります。
ゆとりある広さが魅力、優雅な暮らしへ導くハイグレード邸宅。浴室乾燥はもちろん浴室TVなど設備は先進で機能的。日常の慌ただしさから、解放されたリゾートのような時間を謳歌

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～18:00
株式会社イーカムの家・ガルボシティー！
機能性・デザイン性にも優れたイーカムのガルボシティーシリーズをぜひご覧ください！

係員が常に待機している状態ではございません
ご来場の前には必ずご予約ください

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設備仕様

カラーモニターインターホン
カラーモニターインターホン、録画機能付き
カラーモニターインターホン子機
カラーモニターインターホン子機
ビィルトイン食器洗い乾燥機
ビィルトイン食器洗い乾燥機標準装備、衛生面も安心です。

浴室ＴＶ
入浴時よりゆったりとくつろぐ為に浴室ＴＶを設置しました。
断熱材
高性能グラスウールを採用
断熱材
高性能グラスウール　冬暖かく夏の涼しさを実証済みです。

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構造の特徴

制震ダンパー
住友ゴム工業株式会社制震ダンパー「マモリー」を装着致します。
構造材
梁と構造用合板
基礎
基礎配筋

金物
土台座金
基礎土台
ベタ基礎と土台
金物
羽子板プレート

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地図横浜市港南区芹が谷２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
スーパー生鮮館TAIGA芹が谷店まで368m
スーパー
業務スーパー芹が谷店まで423m
コンビニ
ローソン芹が谷四丁目店まで388m

ドラッグストア
クリエイトエス・ディー港南芹が谷店まで803m
中学校
横浜市立芹が谷中学校まで250m
小学校
横浜市立芹が谷小学校まで644m

幼稚園・保育園
芹が谷ぴよっこ保育園まで966m
幼稚園・保育園
安部幼稚園まで672m
病院
地方独立行政法人神奈川県立病院機構神奈川県立こども医療センターまで1533m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

横浜市港南区芹が谷2-14-13

その他周辺環境

■【スーパー】スーパー生鮮館TAIGA芹が谷店（約368m・徒歩5分）
■【スーパー】業務スーパー芹が谷店（約423m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン芹が谷四丁目店（約388m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー港南芹が谷店（約803m・徒歩11分）
■【中学校】横浜市立芹が谷中学校（約250m・徒歩4分）
■【小学校】横浜市立芹が谷小学校（約644m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】芹が谷ぴよっこ保育園（約966m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】安部幼稚園（約672m・徒歩9分）
■【病院】地方独立行政法人神奈川県立病院機構神奈川県立こども医療センター（約1533m・徒歩20分）
■【公園】芹が谷一丁目公園（約1365m・徒歩18分）

区画図

: 全６棟、１期は２階建て、２期は３階建てとなっております。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2期2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.55m²
  
  土地面積
  
  64.37m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  2期1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.11m²
  
  土地面積
  
  64.37m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  1期4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.91m²
  
  土地面積
  
  78.98m²
  
  価格
  
  4330万円
- タイプ
  
  1期3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.76m²
  
  土地面積
  
  78.99m²
  
  価格
  
  4380万円

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【売主物件】　横浜市港南区芹が谷2丁目1期・2期　■自社設計施工・販売■ 販売概要

物件名	【売主物件】　横浜市港南区芹が谷2丁目1期・2期　■自社設計施工・販売■
価格	3780万円～4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	64.37m²～78.99m²（19.47坪～23.89坪）（実測）	建物面積	93.76m²～105.11m²（28.36坪～31.79坪）（実測）
販売スケジュール	当社広告物件は自社による企画・設計・施工・販売を行っております。（一部当社代理・媒介物件を除きます。）広告物件のご見学は何時でも受け付けております。地盤調査地盤改良工事、基礎配筋、建物上棟直後の骨組みなど各工程どんな状態でもご見学が可能です。住宅建築の現場を是非ご覧になってください。 ◇ガルボシティーの拘り建物プラン ☆イーカムの新築分譲住宅ブランド「ガルボシティー」は1棟1棟お住まいになるご家族の気持ちになり当社設計士が立地条件や敷地条件を考え抜いた建物プランを作成します。建物外観 ☆「ガルボシティー」の外観デザインは当社専属デザイナーが道路付け・街並み・建物外観に合わせた意匠・カラーセレクトを行います。建物施工 ☆「ガルボシティー」の建物は当社による自社施工です。担当の監督が大工さん・水道屋さんなどの各職人さん達と打ち合わせを行い丁寧に施工します。
住所	神奈川県横浜市港南区芹が谷２周辺地図横浜市港南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横須賀線「東戸塚」バス16分せりぎんタウン歩4分乗り換え案内京急本線「上大岡」バス16分せりぎんタウン歩4分乗り換え案内ブルーライン「下永谷」歩32分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年4月下旬	入居時期	2024年5月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	1期木造2階建（軸組工法）、2期木造3階建（軸組工法）	施工	株式会社イーカム
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑※引渡時までに地目を宅地に変更いたします。
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第22UDI1K建02051号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、緑化地域

問い合わせ先	(株)イーカム営業課【TEL】0120-730433お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)イーカム営業課(株)イーカム営業課のその他の物件情報を見る神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8 神奈川県知事（5）第024804号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2035年12月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: メルディア港南区芹が谷3丁目; 【住所】神奈川県横浜市港南区芹が谷３; 【価格】4680万円

: オープンライブス港南コンフォート; 【住所】神奈川県横浜市港南区港南６; 【価格】3580万円・3980万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ横浜市港南区芹が谷; 【住所】神奈川県横浜市港南区芹が谷３; 【価格】4880万円

ＪＲ横須賀線の物件

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: プライマルガーデン上柏尾　全3棟; 【住所】神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町; 【価格】4380万円～5380万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ横浜市南区六ツ川; 【住所】神奈川県横浜市南区六ツ川３; 【価格】4480万円

: 【売主】　ガルボシティー　○●横浜市南区別所7丁目○●　～　自社設計・施工・販売; 【住所】神奈川県横浜市南区別所７; 【価格】5280万円

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国256位

偏差値: 50.59

項目別順位

安心度: 県内10位
全国743位

利便度: 県内6位
全国421位

快適度: 県内16位
全国228位

富裕度: 県内3位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国256位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	1,176施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	72,966人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内8位	全国415位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,100施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.5床	県内11位	全国649位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	26,996人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,500円	県内19位	全国698位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内7位	全国383位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内5位	全国472位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【売主物件】 横浜市港南区芹が谷2丁目1期・2期 ■自社設計施工・販売■ 物件詳細