道祖土１ 3750万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

道祖土１ 3750万円

住所	埼玉県さいたま市緑区道祖土１
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス6分東瀬ヶ崎歩4分、ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス8分東瀬ヶ崎歩4分、ＪＲ京浜東北線「浦和」車2.8km
価格	3750万円

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: 【現地外観写真】セカンドカーや来客時に便利なカースペース2台有(車種による）◎(2024年6月撮影)

物件名	道祖土１ 3750万円
価格	3750万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	83m²25.10坪
建物面積	105.57m²31.93坪
住所	埼玉県さいたま市緑区道祖土１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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2階にLDK設置することで道路からの人の目線も気にならず、プライバシー性もUP！
(3号棟)、価格3750万円、3LDK+S、土地面積83m²、建物面積105.57m²
食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンはお子様とお料理もできる広々サイズ！

キッチン周りには収納スペースたっぷり！食材のストックや普段使わない食器もしっかり整理整頓♪
節水型トイレ採用！節電節水で家計にも優しい仕様に◎
3面鏡の広々使える洗面台！鏡裏は収納スペースになっているので水回りもすっきり！

引き出して使えるホース収納式！花瓶やバケツなど奥深い入れ物でも水を入れやすいです◎
ステップ付浴槽は疲れをとる半身浴やお子様との入浴時に役立ちます！
日々の暮らしを明るく♪リビング上に吹き抜け設計なので自然と明かりが入り込みます！

対面式キッチンからはリビングダイニングが見渡せるのでお子様の様子もうかがえます♪
浄水器内蔵水栓はペットや小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい◎
大きな窓から光が入る設計◎白を基調とした内観でさらに開放的な空間に！

（3F洋室6帖）2面採光の風通し良好居室で夜も窓を開けて快適な日常◎
（3F洋室6帖）すべてのお部屋が6帖以上に！ベッド以外の家具も置きやすい！
（3F洋室7帖）全居室収納付きなのでお部屋を広くゆったりお使いいただけます♪

上下可動式の物干し金物を使い洗濯物の長さによっても高さ調整可能！
【現地外観写真】小学校徒歩10分圏内でお子様の通学も安心！(2024年6月撮影)
【区画図】

さいたま市立道祖土小学校まで450m
さいたま市立木崎中学校まで600m

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■■お電話でのお問合せはフリーダイヤル0120-344-546まで！■■
【さいたま市緑区道祖土　全4棟】を【スーモで見て見学希望】とお伝えいただくとスムーズです♪

■■LINEでのお問い合わせもご対応可能です♪■■
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当日スタッフ不在の場合もございますので、事前にご連絡を頂けますとお待たせする事なくスムーズにご案内可能です！
土日はもちろん平日やお仕事後のご見学もお待ちしております♪
ご希望に合わせた所要時間でのご案内をさせて頂きますので、是非ご相談くださいませ！
【営業時間／9:00～18:00】
【定休日／火曜・水曜】

☆現地＆モデルルーム見学会
☆住宅ローン相談会
☆リフォーム相談会
☆建物建築相談会
☆お住替え相談会
☆売却相談会
随時受付中！！お気軽にご連絡ください！

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地図さいたま市緑区道祖土１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】さいたま市立道祖土小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】さいたま市立木崎中学校（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】るい保育園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】椎の実保育園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】さいたま市立大東保育園（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】アコレ浦和さいど店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】コープ浦和東店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソンストア100浦和さいど店（約120m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン浦和瀬ヶ崎店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス浦和さいど店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス三室西店（約750m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ビバホーム浦和さいど店（約350m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ浦和原山店（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら三室店（約400m・徒歩5分）
■【病院】医療法人博仁会共済病院（約1300m・徒歩17分）
■【銀行】埼玉縣信用金庫大東支店（約500m・徒歩7分）
■【公園】浦和戸崎公園（約60m・徒歩1分）
■【公園】道祖土1丁目公園（約250m・徒歩4分）

道祖土１ 3750万円販売概要

物件名	道祖土１ 3750万円
価格	3750万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	83m²25.10坪	建物面積	105.57m²31.93坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市緑区道祖土１周辺地図さいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス6分東瀬ヶ崎歩4分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス8分東瀬ヶ崎歩4分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」車2.8km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'23年8月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	株式会社　永大
用途地域	１種中高	地目	宅地、雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％・200％	特記事項	担当者：村松　雅哉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第21UDI1C建04253号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、15ｍ高度地区　フラット35には別途申請費用が発生します。(買主負担) ※駐車場：カースペース普通車1台・小型車1台※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成しているため、完成時予告無く変更している場合がございます。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。※各棟清掃施設持分0.32m²あり ※完成・引き渡し時期は変更になる場合があります。

問い合わせ先	(株)永大ハウス南浦和店【TEL】0120-344546お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（4）第021094号資料請求をする
会社情報	<代理> (株)永大ハウス南浦和店(株)永大ハウス南浦和店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区南本町2-2-2 埼玉県知事（4）第021094号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,365円/月	97,236円/月	115,267円/月	142,328円/月	187,448円/月	277,716円/月
5万円	75,279円/月	88,260円/月	106,400円/月	133,569円/月	178,797円/月	269,171円/月
10万円	66,194円/月	79,285円/月	97,534円/月	124,811円/月	170,145円/月	260,626円/月
15万円	57,108円/月	70,309円/月	88,667円/月	116,052円/月	161,494円/月	252,081円/月
20万円	48,023円/月	61,333円/月	79,800円/月	107,293円/月	152,842円/月	243,536円/月
25万円	ローン不可	52,358円/月	70,933円/月	98,535円/月	144,191円/月	234,991円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,067円/月	89,776円/月	135,539円/月	226,446円/月
支払利息合計	2,947,790円～	2,520,680円～	2,095,800円～	1,671,200円～	1,249,970円～	832,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

道祖土１ 3750万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細