KITTO（キット）新石切Ⅲ 【建築条件付土地】物件詳細

KITTO（キット）新石切Ⅲ建築条件付土地

住所	大阪府東大阪市中石切町２
交通	近鉄けいはんな線「新石切」歩15分、近鉄奈良線「石切」歩9分、近鉄奈良線「額田」歩17分～18分
価格	1931万8000円・2131万8000円（土地価格のみ）

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セット価格3598万円！
お洒落な外構と、各種申請費用、消費税込みの価格です♪
(27号地/土地1931.8万円、建物プラン1666.3万円)
【GWも休まず営業しております】

: 【全体区画図】
好評販売開始!!整形地もたくさんあります。開発道路は幅員5.7ｍあります。お気軽にお問い合わせください。

物件名	KITTO（キット）新石切Ⅲ
価格	1931万8000円・2131万8000円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	22区画
土地面積	105.6m²・123.95m²（31.94坪・37.49坪）
住所	大阪府東大阪市中石切町２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【同現場モデルハウス】
近鉄奈良線「石切」駅まで徒歩9分！公共交通機関アクセス良好なロケーション+カースペース付きで、マイカーライフも楽しめます♪現地モデルハウス見学会実施中！ぜひお問い合わせください。
【モデルハウス間取り図】
全居室2面採光確保の開放的な住空間♪各所にヌークを設置し、テレワーク、勉強、書斎などライフスタイルに合わせて活用できます◎
【モデルハウス:リビング】LDK、和室スペースを合わせると20帖以上の広さがある、家族のくつろぎスペース。白を基調としたカフェのような空間で明るく柔らかい日差しを浴びながら朝食を。

【モデルハウス:バルコニー】寝室と子供部屋から行き来できる2WAYのワイドバルコニー。空を身近に感じるバルコニーはプライバシーにも配慮した設計です。
【モデルハウス:キッチン】開放的なオープンカウンターキッチンは、家族と会話しながら、テレビを見ながら、調理ができて家事も楽しくできそうですね。二面の収納棚は魅せる収納としても大活躍します。
【モデルハウス:子供部屋】広々と1部屋にも、将来2部屋にすることもできる居室。扉や窓、収納をそれぞれに設けているので将来的に2部屋に間仕切ることもできます。

【モデルハウス:ヌーク】キッチンの横にはワークスペース、作業スペースになるヌークと収納があります。照明とグリーンだけ置いて、ところどころリラックスできる要素を散りばめて。
【モデルハウス：書斎】大人の隠れ家のような小上がりのヌーク。実は、廊下からも主寝室からも出入りができる2Wayになっており遊び心満載です！
【モデルハウス:WIC】主寝室からつながるWIC。両面棚で洋服や小物整理もしやすいです。実は奥は小上がりのヌークにつながる、少し秘密基地のようなワクワクする空間です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆営業マンとの『対面接客』のメリット◆
・売主直売のメリットや当社のこだわりをご説明致します
・お客様ご予算に合わせてご紹介致します

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地図東大阪市中石切町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄奈良線「石切」駅まで720m 徒歩9分。普通列車、区間準急、準急、急行の停車駅です。近鉄奈良方面、大阪難波・尼崎(阪神)方面へアクセスできます。高台にあり、景色も楽しめる駅です。
幼稚園・保育園
東大阪市立石切幼稚園まで365m 徒歩5分。教育目標は、「豊かな心、健やかな体を育み、生きる力の基礎を培う」です。遠足、お楽しみ会、グランパグランマのつどい、いもほり、もちつきなど毎月ワクワクするようなイベントがあります。
小学校
東大阪市立石切小学校まで629m 徒歩8分。1学年4クラス、全校生徒776名と東大阪市でも2番目に生徒数の多い小学校(2021年度)。教育目標「すべての子どもに生きる喜びとあすをつくる力を」。

中学校
東大阪市立石切中学校まで893m 徒歩12分。学校教育目標は、「すべての生徒に、生きる喜びとあすをつくる力を養う。豊かな感性(人間性)を培い、誠実で優しく、思いやりのある心を育てる。夢(目標)に向かって努力する生徒を育成する」です。
ホームセンター
ホームセンターコーナン外環新石切店まで1710m 徒歩22分。営業時間/9:30～21:00、祝日9:00～21:00。WEBチラシが公開されており、お買い物に行く前に、お買い得商品などをチェックできます。
公園
東石切公園まで889m 徒歩12分。細い路地の多い石切ですが、ミニサッカーを楽しんだり駆け回ることができる広い公園です。高台にあるので昼は絶景を夜は夜景を楽しめます。市民の憩いの場となっています。

公園
中石切公園まで1425m 徒歩18分。トイレ・ベンチも備えた広い公園です。隣接する石切市民広場では、軟式野球・ソフトボール・サッカーなどを楽しめます。公園内には複合遊具やジャングルジム、ブランコなどがあります。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】近鉄奈良線「石切」駅（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】東大阪市立石切幼稚園（約365m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園石切山手幼稚園（約752m・徒歩10分）
■【小学校】東大阪市立石切小学校（約629m・徒歩8分）
■【中学校】東大阪市立石切中学校（約893m・徒歩12分）
■【スーパー】じゃんぼ食鮮館石切（約624m・徒歩8分）
■【スーパー】関西スーパー日下店（約1186m・徒歩15分）
■【スーパー】万代石切店（約1350m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート東大阪中石切店（約228m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート石切駅前店（約745m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン東大阪中石切町四丁目店（約905m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】キリン堂東大阪中石切店（約1060m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン日下店（約1234m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ウエルシア東大阪新石切店（約1502m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ジョーシン新石切店（約1704m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン外環新石切店（約1710m・徒歩22分）
■【病院】森外科病院（約618m・徒歩8分）
■【病院】医療法人藤井会藤井会リハビリテーション病院（約1904m・徒歩24分）
■【病院】医療法人藤井会石切生喜病院（約1966m・徒歩25分）
■【郵便局】石切参道郵便局（約539m・徒歩7分）
■【郵便局】東大阪中石切郵便局（約631m・徒歩8分）
■【郵便局】東大阪日下郵便局（約1007m・徒歩13分）
■【銀行】JA大阪中河内石切支店（約586m・徒歩8分）
■【銀行】南都銀行石切支店（約953m・徒歩12分）
■【銀行】京都銀行新石切支店（約1140m・徒歩15分）
■【公園】東石切公園（約889m・徒歩12分）
■【公園】中石切公園（約1425m・徒歩18分）

区画図

: 【全体区画図】
好評販売開始!!整形地もたくさんあります。開発道路は幅員5.7ｍあります。お気軽にお問い合わせください。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  27号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  89.43m²
  
  土地面積
  
  105.6m²
  
  プラン建物価格
  
  1666万3000円
  
  土地価格
  
  1931万8000円
- タイプ
  
  34号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  89.43m²
  
  土地面積
  
  123.95m²
  
  プラン建物価格
  
  1666万3000円
  
  土地価格
  
  2131万8000円

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KITTO（キット）新石切Ⅲ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	KITTO（キット）新石切Ⅲ
価格	1931万8000円・2131万8000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	105.6m²・123.95m²（31.94坪・37.49坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	22区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市中石切町２周辺地図東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄けいはんな線「新石切」歩15分乗り換え案内近鉄奈良線「石切」歩9分乗り換え案内近鉄奈良線「額田」歩17分～18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年1月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％～200％	特記事項	担当者：小西　利也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、開発許可番号：東大阪建指開第2999号、開発面積：2986.95m²
その他制限事項	準防火地域、日影制限有、土砂災害警戒区域（土石流）

問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム東大阪営業所【TEL】0120-366337お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ハウスフリーダム東大阪営業所(株)ハウスフリーダム東大阪営業所のその他の物件情報を見る大阪府東大阪市若江西新町4-7-30 国土交通大臣（4）第007017号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内17位

全国601位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内30位
全国797位

利便度: 府内6位
全国262位

快適度: 府内16位
全国286位

富裕度: 府内12位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内12位

全国292位

偏差値: 50.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国50位
保育所等の状況（利用児童数）	8,880人	府内3位	全国42位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	400施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	87.6床	府内23位	全国603位
1万人当たり医師数	19.5人	府内21位	全国392位
介護老人施設定員数	3,017人	府内3位	全国36位
介護保険料	7,030円	府内32位	全国803位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.02件	府内31位	全国800位
千人当たり交通事故件数	3.30件	府内25位	全国703位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	37,167円/月	42,837円/月	50,781円/月	62,703円/月	82,581円/月	122,349円/月
5万円	28,081円/月	33,862円/月	41,914円/月	53,944円/月	73,929円/月	113,804円/月
10万円	18,996円/月	24,886円/月	33,048円/月	45,186円/月	65,278円/月	105,259円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,427円/月	56,626円/月	96,713円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,975円/月	88,168円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,623円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,078円/月
支払利息合計	1,299,350円～	1,109,680円～	921,600円～	736,960円～	552,790円～	370,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

KITTO（キット）新石切Ⅲ 【建築条件付土地】 物件詳細