グラファーレ　川口市青木5期　全2棟物件詳細

グラファーレ　川口市青木5期　全2棟

住所	埼玉県川口市青木４
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩18分、ＪＲ京浜東北線「川口」歩25分、ＪＲ京浜東北線「西川口」歩25分
価格	3499万円・3799万円

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南鳩ヶ谷駅徒歩18分。
南側通路×東12ｍ公道＝陽当たり・開放感◎
駐車2台可(2号棟)。
SIC、WICなど嬉しい間取り。
とても良好な住環境が揃っております。

: ～まずはご相談からどうぞ～
住宅購入をするには色々と心配や不安がある。まずはそんな事からお話をお伺いし、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いができれば幸いでございます。

物件名	グラファーレ　川口市青木5期　全2棟
価格	3499万円・3799万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	55.57m²・77.31m²（16.80坪・23.38坪）
建物面積	91.91m²・99.99m²（27.80坪・30.24坪）
住所	埼玉県川口市青木４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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～Ｌiving room～
うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。
～Room view～
手を伸ばせば届きそうな青く広々とした空、豊かな陽光を浴び背伸びしたくなるような開放感をご覧ください。

(1号棟)、価格3799万円、3LDK、土地面積55.57m²、建物面積99.99m²
(2号棟)、価格3499万円、3LDK、土地面積77.31m²、建物面積91.91m²
～Ｌiving room～
優しくリビングに注ぐ日差しはまるで「陽だまり」の様な暖かさです。陽当たり重視でお探しのお客様にもご満足頂けると思います。

～Bed room～
陽の光をふんだんに取り込める大きい窓とバルコニーが付いた南向き部屋の主寝室。大容量のクローゼットを備えておりますので冬物、夏物問わずたっぷりと収納ができます。
～Entrance～
住まいの第一印象を決める玄関スペース、明るさと木の温もりを感じる色合いの天井クロスで雰囲気を良い空間に出来ました。大型シューズインクローゼットにはベビーカーも収納できます。
～Kitchen～
家族の団欒や来客時のお喋りetcリビングが一望できる解放的な対面カウンターに奥様もにっこり。ご夫婦や親子でも仲良くお料理ができる自慢の余裕あるキッチンスペースです。

～Bath room～
足を伸ばせる浴槽＆ワンタッチでお湯張や追焚が出来るオートバスで1日の疲れも快適にリフレッシュ。雨のお洗濯に威力を発揮する浴室換気乾燥機付きです。
～Powder room～
三面鏡タイプの洗面化粧台を採用し、キャビネット収納はぎっしり色々な物を収納でき下部収納もございます。シャワーヘッドタイプを採用しておりますのでお掃除など楽々できます。
～Balcony～
澄み切った青空と、心地良い風を感じるバルコニー。毎日の洗濯でのストレスを軽減させるゆったりとしたスペースです。

落ち着いた住環境が形成される川口市青木4丁目に2世帯の新築戸建が完成致します。マイホームでの安らぎの新生活にとても心が躍ります。
手を伸ばせば届きそうな青く広々とした空、豊かな陽光を浴び背伸びしたくなるような開放感をご覧ください。
～Balcony～
朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を五感で感じられるバルコニー。屋外にあって、住まいの中でも本当の自然を感じられるスペースです。

～Bed room～
壁紙の一面だけ配色を変えることで、お部屋の印象を劇的に変えるアクセントクロス。室内を広く見せ、個性的な空間を演出します。スタイリッシュな雰囲気づくりにも効果的です。
～Bed room～
独立性を高めたお部屋。たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を実現出来そうです。
～Walk in closet～
冬物や夏物、スーツケースなども全部まとめて収納もできますのでお部屋を広く開放的にお使いいただけます。

～Toilet～
毎日使う空間と機能だから、いつまでも清潔なスペースであってほしいのがトイレです。掃除がしやすく、また落ち着ける空間として居心地のよい大切な場所です。
ローソン川口青木三丁目店まで190m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。
■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる
『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を＜安心＞へと導きます。
　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　・ライフプランに合った資金計画
　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　・適切な借入額は、　etc...
・弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.246%～にて融資可能。
　　
また、
■キッズスペースもご用意
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも
充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
■弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（1年間無料）
設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております。
いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。

フリーダイヤル　【0800‐602‐7623】
株式会社東宝ハウス川口　営業３課　まで
資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい。

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設備仕様

浴室乾燥機
～浴室換気乾燥機～
雨の日のお洗濯物に大活躍する浴室換気乾燥機。冷暖房機能も付いていますのでヒートショック対策や真夏の入浴にも最適に対応可能です。
Low-e ガラス
～Low-ｅガラス～
高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。
浄水器
～浄水器～
シャワーヘッド内に内蔵されたカートリッジがカルキ・溶解性鉛・農薬・カビ臭などの不純物を低減します。

カラーTVインターホン
～カラーTVインターホン～
お部屋の中から来訪者が見えるモニタ付きインターホンは現代防犯の必需品です。
住宅性能評価
～住宅性能評価～
住宅性能表示制度を活用することにより、住宅の性能を簡単に比較することができ、住宅ローンの控除や地震保険の割引などの優遇を受けることができます。
耐震構造
～耐震構造～
巨大地震から身を守ることができるのはもちろん、地震後も建物の補修がさほど必要なく、普段通りの生活を続けられる基準で設計されております。

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地図川口市青木４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サミットストア川口青木店まで750m
コンビニ
ローソン川口青木三丁目店まで190m
ドラッグストア
スギドラッグ中青木店まで700m

中学校
川口市立青木中学校まで400m
小学校
川口市立青木中央小学校まで720m
幼稚園・保育園
川口アソカ幼稚園まで480m

病院
埼玉厚生病院まで1200m
公園
青木町2丁目公園まで200m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サミットストア川口青木店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】ベルク中青木店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】ヤオコー川口朝日店（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン川口青木三丁目店（約190m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口青木中学校前店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ中青木店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ川口青木店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ川口朝日店（約850m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド川口店（約280m・徒歩4分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ川口店（約400m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ川口青木店（約600m・徒歩8分）
■【中学校】川口市立青木中学校（約400m・徒歩5分）
■【小学校】川口市立青木中央小学校（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】つばめ保育園（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】川口青木おおぞら保育園（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】川口アソカ幼稚園（約480m・徒歩6分）
■【病院】医療法人誠朗会上野病院（約850m・徒歩11分）
■【病院】埼玉厚生病院（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】川口幸町郵便局（約1100m・徒歩14分）
■【役所】川口市役所（約1000m・徒歩13分）
■【銀行】青木信用金庫本店（約850m・徒歩11分）
■【銀行】足利銀行川口支店（約800m・徒歩10分）
■【銀行】川口信用金庫川口中央支店（約1100m・徒歩14分）
■【公園】青木町2丁目公園（約200m・徒歩3分）
■【公園】中青木公園（約550m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】アリオ川口（約1600m・徒歩20分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.99m²
  
  土地面積
  
  55.57m²
  
  価格
  
  3799万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.91m²
  
  土地面積
  
  77.31m²
  
  価格
  
  3499万円

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グラファーレ　川口市青木5期　全2棟販売概要

物件名	グラファーレ　川口市青木5期　全2棟
価格	3499万円・3799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	55.57m²・77.31m²（16.80坪・23.38坪）	建物面積	91.91m²・99.99m²（27.80坪・30.24坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市青木４周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩18分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川口」歩25分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高橋知也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-08423-1号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課【TEL】0120-104853お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市周辺エリアの物件

: ◆◇当社グループ物件／メルディア大字里◇◆; 【住所】埼玉県川口市大字里; 【価格】4380万円・4780万円

: 飯田の分譲住宅　リナージュ　川口市東本郷22-1期; 【住所】埼玉県川口市大字東本郷; 【価格】3690万円

: ルミナスコート北原台3丁目; 【住所】埼玉県川口市北原台３; 【価格】3980万円

: ☆当社グループ物件／メルディア坂下町3丁目№2☆; 【住所】埼玉県川口市坂下町３; 【価格】3980万円

埼玉高速鉄道の物件

: 【川口市南鳩ヶ谷3丁目　新築戸建】; 【住所】埼玉県川口市南鳩ヶ谷３; 【価格】3698万円

: 【川口市元郷　新築分譲住宅】; 【住所】埼玉県川口市元郷５; 【価格】5799万円

: 川口市朝日　新築戸建住宅; 【住所】埼玉県川口市朝日６; 【価格】2999万円

: ◆メルディアおすすめ新築の家◆全18邸のビッグタウンが誕生♪／川口市元郷2丁目◆; 【住所】埼玉県川口市元郷２; 【価格】3552万円～4980万円

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内32位

全国610位

偏差値: 48.53

項目別順位

安心度: 県内32位
全国764位

利便度: 県内26位
全国650位

快適度: 県内28位
全国257位

富裕度: 県内7位
全国181位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国111位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	11,125人	県内2位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内21位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	330施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.9床	県内29位	全国710位
1万人当たり医師数	14.7人	県内23位	全国570位
介護老人施設定員数	4,031人	県内2位	全国22位
介護保険料	5,907円	県内36位	全国425位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.76件	県内28位	全国752位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内14位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川口市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,849円/月	89,726円/月	106,365円/月	131,336円/月	172,971円/月	256,268円/月
5万円	68,764円/月	80,751円/月	97,498円/月	122,577円/月	164,320円/月	247,723円/月
10万円	59,678円/月	71,775円/月	88,632円/月	113,819円/月	155,668円/月	239,178円/月
15万円	50,593円/月	62,799円/月	79,765円/月	105,060円/月	147,017円/月	230,633円/月
20万円	41,507円/月	53,824円/月	70,898円/月	96,301円/月	138,365円/月	222,088円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	62,031円/月	87,542円/月	129,714円/月	213,543円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,784円/月	121,062円/月	204,997円/月
支払利息合計	2,721,070円～	2,324,080円～	1,932,400円～	1,543,120円～	1,154,110円～	768,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グラファーレ 川口市青木5期 全2棟 物件詳細