【最終3区画】タマタウン大穴北～全棟注文住宅仕様の家～新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【最終3区画】タマタウン大穴北～全棟注文住宅仕様の家～

住所	千葉県船橋市大穴北８
交通	新京成線「三咲」歩25分
価格	3400万円

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【タマホーム(株)】注文住宅仕様のこだわり分譲♪駐車場3台可！全棟100m²超の広々とした住まい。

: 【4号地LDK】
一直線のLDKで、開放感抜群です！
人気の下がり天井を取り入れたキッチンと、無垢材のような抗菌仕様の高級フローリングを使用しており、注文住宅仕様となっております。

物件名	【最終3区画】タマタウン大穴北～全棟注文住宅仕様の家～
価格	3400万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	165.19m²～165.45m²（49.96坪～50.04坪）（登記）
建物面積	101.01m²～103.51m²（30.55坪～31.31坪）（登記）
住所	千葉県船橋市大穴北８

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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【4号地LDK（キッチン側）】
ペニンシュラキッチンを採用しているので、開放感抜群です♪
【リビング和室】
和紙をこより状にして編みこんだ畳は、カビやダニの発生を防ぎ、特殊加工による撥水効果で水を弾きます！表替えも必要ない耐久性に優れた次世代畳です♪
【全体外観】
モダンシックな外観となっております！
外壁は、雨で汚れが落ちるコーティング加工をしているので、長年きれいに保ちます♪

【浴室】
断熱材ですっぽりと覆われた『まほうびん浴槽』は4時間での温度変化がなんと2℃！とても経済的です♪内装もアクセントパネルでオシャレに仕上げています♪
【1号地カウンタースペース】
リモートワークや勉強スペースに便利なカウンターのあるLDKです♪
【外壁コーティング】
デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。

従来のコの字型ではなく、ニの字型なので、キッチン家電をたくさん置けます♪地震の際に自動でロックがかかる、耐震ラッチ付きです！
【シャッター雨戸（1階・2階）】
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です（画像はイメージ）。
【食器洗浄乾燥機】
衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機はもはや必需品です！

タマホームでは、契約後、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事（※）を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。
強い家づくりにこだわるタマホームのコンクリート強度は、計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
１階と2階の床には、剛床工法を採用。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。

壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）
床下と外壁に通気の隙間をもうけ、シロアリ対策や木造住宅の天敵である湿気対策をしております。乾燥することで木はさらに強くなり、長持ちします。強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
新京成線「三咲」駅まで2000m

大穴北小学校まで1000m
大穴中学校まで290m
すずみ幼稚園まで700m

ローソン大穴南三丁目店まで800m
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

○●毎週土日祝　現地見学会開催中！●○
お気軽にお電話ください≪0120-982-818≫
または、
SUUMOの『見学予約する』ボタンをクリック！

10:00～17:00まで係員が現地に待機しておりますので、どうぞお気軽にお越しください。

個性豊かな外観や内装の邸宅が皆さまをお出迎えいたします。お好みのテイストやライフスタイルに合った間取りに出会えますよう、ぜひ見比べてみてください。
☆収納スペースの奥行きや陽当たり加減、周辺の街並みの雰囲気など現地でしか感じられないことをぜひご体感ください。

当社スタッフが心を込めてご案内いたします。

ご家族でのお出かけがてらお越しいただけることをお待ちしております！

○●新型コロナ感染症対策実施中●○
弊社スタッフはマスク着用、手指の消毒の徹底はもちろん、建物内は十分に換気を行ったうえでお客様をご案内させて頂いております。
案内後は建物内の清掃、消毒も行っておりますのでご安心ください。
お客様用にマスク、消毒液、手袋もご準備しております。

○●資料請求受付中です！●◯
☆物件の詳細についてご希望のお客様へ
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☆お急ぎの方など、お電話のお問い合わせも承っております。

物件詳細情報

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設備仕様

耐震等級3
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
カップボード
従来のコの字型ではなく、ニの字型なので、キッチン家電をたくさん置けます♪地震の際に自動でロックがかかる、耐震ラッチ付きです！
食器洗浄乾燥機
家事の時短に貢献！奥様の強い味方、食洗機を標準装備。

IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。
エコキュート
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
ダブル保温構造でお湯が冷めにくい
4時間経っても2.5度以下しか温度が下がらないので、追い炊きいらず♪

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構造の特徴

ベタ基礎工法
強い家づくりにこだわるタマホームのコンクリート強度は、計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
高気密高断熱の家
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）
地盤調査
タマホームでは、契約後、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事（※）を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。

剛床工法
１階と2階の床には、剛床工法を採用。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
通気工法
床下と外壁に通気の隙間をもうけ、シロアリ対策や木造住宅の天敵である湿気対策をしております。乾燥することで木はさらに強くなり、長持ちします。強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
窓回りからの温度変化に強い家
窓は複層ガラス＋半樹脂サッシで断熱性能をアップ！結露が起きにくく、冷暖房効率良く、ランニングコストに差が出ます。

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地図船橋市大穴北８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
新京成線「三咲」駅まで2000m
小学校
大穴北小学校まで1000m
中学校
大穴中学校まで290m

幼稚園・保育園
すずみ幼稚園まで700m
コンビニ
ローソン大穴南三丁目店まで800m
スーパー
ビッグ・エー船橋松が丘店まで1300m

公園
大穴東公園まで210m
郵便局
船橋古釜郵便局まで1000m
病院
松が丘診療所まで210m

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案内図

: 案内図（全体図）
: 案内図（拡大図）

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

千葉県船橋市大穴北8丁目36-1

その他周辺環境

■【駅】新京成線「三咲」駅（約2000m・徒歩25分）
■【小学校】大穴北小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】大穴中学校（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】すずみ幼稚園（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン大穴南三丁目店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ビッグ・エー船橋松が丘店（約1300m・徒歩17分）
■【公園】大穴東公園（約210m・徒歩3分）
■【郵便局】船橋古釜郵便局（約1000m・徒歩13分）
■【病院】松が丘診療所（約210m・徒歩3分）

区画図

: たくさんのお問い合わせを頂きまして、誠にありがとうございます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  165.19m²
  
  価格
  
  3400万円
- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.51m²
  
  土地面積
  
  165.45m²
  
  価格
  
  3400万円
- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.01m²
  
  土地面積
  
  165.43m²
  
  価格
  
  3400万円

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【最終3区画】タマタウン大穴北～全棟注文住宅仕様の家～販売概要

物件名	【最終3区画】タマタウン大穴北～全棟注文住宅仕様の家～
価格	3400万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.19m²～165.45m²（49.96坪～50.04坪）（登記）	建物面積	101.01m²～103.51m²（30.55坪～31.31坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市大穴北８周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	新京成線「三咲」歩25分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	市街化調整区域、無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：JAC-H22-10-0974
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム株式会社千葉支店【TEL】0120-923-570お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)千葉店タマホーム(株)千葉店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区村田町893-945 国土交通大臣（5）第006857号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市周辺エリアの物件

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新京成線の物件

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国378位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内22位
全国617位

利便度: 県内27位
全国607位

快適度: 県内9位
全国140位

富裕度: 県内12位
全国204位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国130位

偏差値: 53.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	168施設	県内3位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	13,602人	県内2位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内19位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	362施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.4床	県内29位	全国670位
1万人当たり医師数	15.6人	県内17位	全国534位
介護老人施設定員数	3,723人	県内2位	全国24位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内17位	全国631位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,279円/月	86,764円/月	102,854円/月	127,000円/月	167,261円/月	247,809円/月
5万円	66,194円/月	77,789円/月	93,987円/月	118,242円/月	158,610円/月	239,263円/月
10万円	57,108円/月	68,813円/月	85,120円/月	109,483円/月	149,958円/月	230,718円/月
15万円	48,023円/月	59,837円/月	76,254円/月	100,724円/月	141,307円/月	222,173円/月
20万円	38,937円/月	50,862円/月	67,387円/月	91,966円/月	132,655円/月	213,628円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,520円/月	83,207円/月	124,004円/月	205,083円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,448円/月	115,352円/月	196,538円/月
支払利息合計	2,631,670円～	2,247,760円～	1,869,100円～	1,492,480円～	1,116,310円～	743,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【最終3区画】タマタウン大穴北～全棟注文住宅仕様の家～ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細