【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン豊中宮山町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン豊中宮山町

住所	大阪府豊中市宮山町３
交通	大阪モノレール本線「柴原阪大前」歩16分、阪急箕面線「桜井」歩14分
価格	5680万円～6780万円

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【住友林業の戸建分譲】「フォレストガーデン豊中宮山町」全22邸
住友林業×マスターウォール家具付き住戸キャンペーン開催中
第四期2邸分譲開始！

: 現地（2023年6月）撮影

販売スケジュール	【フォレストガーデン豊中宮山町】第四期2邸分譲開始！住友林業×マスターウォール家具付き住戸キャンペーン開催中限定２邸モデルハウス家具付き分譲開催中！

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 南西向き / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

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現地（2023年6月）撮影
24号棟室内（2023年6月）撮影
24号棟室内（2023年6月）撮影

22号棟室内（2023年6月）撮影
中国自動車道「中国豊中IC」へ約3.6ｋｍ
阪急箕面線「桜井」駅徒歩14分
大阪モノレール「柴原阪大前」駅徒歩16分

22号棟（第三期二次分譲区画）
現地（2023年6月）撮影
現地（2023年6月）撮影

現地（2023年6月）撮影
21号棟(第三期四次分譲区画)
22号棟室内（2023年6月）撮影

22号棟室内（2023年6月）撮影
28号棟（第三期三次分譲区画）
13号棟(第三期四次分譲区画)

27号棟(第四期分譲区画)
29号棟(第四期分譲区画)
区画図

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
住友林業フォレストガーデン豊中宮山町
全２２区画
第一期第二期連続完売御礼！
多数のご来場誠にありがとうございました。

【住友林業の戸建分譲】「フォレストガーデン豊中宮山町」全22区画
住友林業×マスターウォール家具付き住戸キャンペーン開催中
第四期2邸分譲開始！

※事前予約制となっております。
ご予約は下記フリーダイヤル迄お問い合わせくださいませ。

住友林業「フォレストガーデン豊中宮山町」販売センター
営業時間10時～17時
定休日　火・水曜日※祝日は営業
フリーダイヤル：０１２０－５６９－６８５

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地図豊中市宮山町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
阪急箕面線「桜井」駅まで1070m 徒歩14分
駅
大阪モノレール「柴原阪大前」駅まで1240m 徒歩16分
小学校
豊中市立桜井谷小学校まで980m 徒歩12～13分

中学校
豊中市立第二中学校まで850m 徒歩11分

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案内図

: 中国自動車道「中国豊中IC」へ約3.6ｋｍ

路線図

: 阪急箕面線「桜井」駅徒歩14分
大阪モノレール「柴原阪大前」駅徒歩16分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪急箕面線「桜井」駅（約1070m・徒歩14分）
■【駅】大阪モノレール「柴原阪大前」駅（約1240m・徒歩16分）
■【小学校】豊中市立桜井谷小学校（約980m・徒歩13分）
■【中学校】豊中市立第二中学校（約850m・徒歩11分）
■【高校・高専】学校法人箕面自由学園（約510m・徒歩7分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  30号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.31m²
  
  土地面積
  
  100.5m²
  
  価格
  
  6280万円
- タイプ
  
  29号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  104.53m²
  
  土地面積
  
  101.37m²
  
  価格
  
  6780万円
- タイプ
  
  24号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.39m²
  
  土地面積
  
  150.77m²
  
  価格
  
  6090万円
- タイプ
  
  23号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.63m²
  
  土地面積
  
  151.31m²
  
  価格
  
  6380万円

- タイプ
  
  22号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.43m²
  
  土地面積
  
  128.74m²
  
  価格
  
  6530万円
- タイプ
  
  13号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  151.43m²
  
  価格
  
  5680万円

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【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン豊中宮山町販売概要

物件名	【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン豊中宮山町
価格	5680万円～6780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.5m²～151.43m²（実測）	建物面積	91.63m²～104.53m²（実測）
販売スケジュール	【フォレストガーデン豊中宮山町】第四期2邸分譲開始！住友林業×マスターウォール家具付き住戸キャンペーン開催中限定２邸モデルハウス家具付き分譲開催中！
住所	大阪府豊中市宮山町３周辺地図豊中市周辺の家賃相場
交通	大阪モノレール本線「柴原阪大前」歩16分乗り換え案内阪急箕面線「桜井」歩14分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	22戸
完成時期	2023年7月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ・6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	住友林業株式会社　住宅・建築事業本部　関西支社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率150％	特記事項	設備：関西電力、大阪ガス、市営水道、公共下水道、建築確認番号：第22WHEC確建大00137号（令和4年1月24日付）他
その他制限事項	航空法による規制有

問い合わせ先	「フォレストガーデン豊中宮町」販売センター【TEL】0120-569-685お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部関西支社分譲住宅部住友林業(株)住宅事業本部関西支社分譲住宅部のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー31階国土交通大臣（15）第000687号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> (株)CROSS CORPORATION(株)CROSS CORPORATIONのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区淡路町3-5-13 国土交通大臣（1）第009423号
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊中市周辺エリアの物件

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大阪モノレール本線の物件

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大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国129位

偏差値: 51.70

項目別順位

安心度: 府内5位
全国454位

利便度: 府内18位
全国523位

快適度: 府内5位
全国176位

富裕度: 府内5位
全国59位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国73位

偏差値: 55.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,677人	府内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	府内5位	全国81位
一般診療所数	420施設	府内3位	全国41位
1万人当たり病床数	99.4床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内16位	全国297位
介護老人施設定員数	1,969人	府内7位	全国80位
介護保険料	6,367円	府内20位	全国647位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.94件	府内9位	全国494位
千人当たり交通事故件数	2.13件	府内6位	全国463位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊中市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン豊中宮山町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細