周辺に公園が多い緑豊かな住環境♪◆ガルボシティー藤沢市石川1丁目2期◆売主直売物件詳細

周辺に公園が多い緑豊かな住環境♪◆ガルボシティー藤沢市石川1丁目2期◆売主直売

住所	神奈川県藤沢市石川１
交通	小田急江ノ島線「六会日大前」歩25分、小田急江ノ島線「湘南台」バス6分和泉橋歩2分、小田急江ノ島線「善行」歩42分
価格	3780万円・3980万円

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うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計
得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます
【自社設計・施工・販売】

: 現地（2023年12月中旬）撮影

販売スケジュール	当社広告物件は自社による企画・設計・施工・販売を行っております。（一部当社代理・媒介物件を除きます。）広告物件のご見学は何時でも受け付けております。地盤調査地盤改良工事、基礎配筋、建物上棟直後の骨組みなど各工程どんな状態でもご見学が可能です。住宅建築の現場を是非ご覧ください。 ◇ガルボシティーの拘り建物プラン ☆イーカムの新築分譲住宅ブランド「ガルボシティー」は1棟1棟お住まいになるご家族の気持ちになり当社設計士が立地条件や敷地条件を考え抜いた建物プランを作成します。建物外観 ☆「ガルボシティー」の外観デザインは当社専属デザイナーが道路付け・街並み・建物外観に合わせた意匠・カラーセレクトを行います。建物施工 ☆「ガルボシティー」の建物は当社による自社施工です。担当の監督が大工さん・水道屋さんなどの各職人さん達と打ち合わせを行い丁寧に施工します。

販売スケジュール

当社広告物件は自社による企画・設計・施工・販売を行っております。（一部当社代理・媒介物件を除きます。）
広告物件のご見学は何時でも受け付けております。
地盤調査地盤改良工事、基礎配筋、建物上棟直後の骨組みなど各工程どんな状態でもご見学が可能です。
住宅建築の現場を是非ご覧ください。

◇ガルボシティーの拘り
建物プラン
☆イーカムの新築分譲住宅ブランド「ガルボシティー」は1棟1棟お住まいになるご家族の気持ちになり当社設計士が立地条件や敷地条件を考え抜いた建物プランを作成します。
建物外観
☆「ガルボシティー」の外観デザインは当社専属デザイナーが道路付け・街並み・建物外観に合わせた意匠・カラーセレクトを行います。
建物施工
☆「ガルボシティー」の建物は当社による自社施工です。担当の監督が大工さん・水道屋さんなどの各職人さん達と打ち合わせを行い丁寧に施工します。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【1号棟】現地（2023年12月中旬）撮影
【3号棟】現地（2023年12月中旬）撮影
(3号棟)、価格3980万円、3LDK+S、土地面積86.51m²、建物面積97.7m²

現地（2023年6月下旬）撮影街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心
現地（2023年6月下旬）撮影家族とのちょっとしたコミュニケーションとして注目されている「リビング階段」。居室に行く際、必ず通る通り道がリビングにある事で、家族の距離が少しだけ縮まりそう。
現地（2023年6月下旬）撮影ゆとりある広さが魅力、優雅な暮らしへ導くハイグレード邸宅。浴室乾燥はもちろん浴室TVなど設備は先進で機能的。日常の慌ただしさから、解放されたリゾートのような時間を謳歌

現地（2023年6月下旬）撮影食洗器はスイッチひとつで洗い上げ、共働きや子育てで家事に時間を割けない家庭、来客の多い家庭に便利。高温洗浄と乾燥で殺菌効果が望め、水の使用量も手洗いより少ない。
通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。
現地（2023年6月下旬）撮影風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～18:00
株式会社イーカムの家・ガルボシティー！
機能性・デザイン性にも優れたイーカムのガルボシティーシリーズをぜひご覧ください！

係員が常に待機している状態ではございません
ご来場の前には必ずご予約ください

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設備仕様

カラーモニターインターホン
カラーモニターインターホン、録画機能付き
カラーモニターインターホン子機
カラーモニターインターホン子機
ビィルトイン食器洗い乾燥機
ビィルトイン食器洗い乾燥機標準装備、衛生面も安心です。

浴室ＴＶ
入浴時よりゆったりとくつろぐ為に浴室ＴＶを設置しました。
断熱材
高性能グラスウールを採用
断熱材
高性能グラスウール　冬暖かく夏の涼しさを実証済みです。

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構造の特徴

制震ダンパー
住友ゴム工業株式会社制震ダンパー「マモリー」を装着致します。
構造材
梁と構造用合板
基礎
基礎配筋

金物
土台座金
基礎土台
ベタ基礎と土台
金物
羽子板プレート

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地図藤沢市石川１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら湘南台店まで1272m
スーパー
西友藤沢石川店まで728m
コンビニ
ファミリーマート藤沢石川二丁目店まで443m

ドラッグストア
クリエイトエス・ディー藤沢石川店まで912m
中学校
藤沢市立六会中学校まで1469m
小学校
藤沢市立石川小学校まで1147m

病院
湘南敬愛病院まで825m
幼稚園・保育園
湘南たんぽぽ保育園まで1308m

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案内図

: 現地案内図です

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

藤沢市石川1-24-2

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら湘南台店（約1272m・徒歩16分）
■【スーパー】西友藤沢石川店（約728m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート藤沢石川二丁目店（約443m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー藤沢石川店（約912m・徒歩12分）
■【中学校】藤沢市立六会中学校（約1469m・徒歩19分）
■【小学校】藤沢市立石川小学校（約1147m・徒歩15分）
■【病院】湘南敬愛病院（約825m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】湘南たんぽぽ保育園（約1308m・徒歩17分）

区画図

: 全３棟販売

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  85.95m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  97.7m²
  
  土地面積
  
  86.51m²
  
  価格
  
  3980万円

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周辺に公園が多い緑豊かな住環境♪◆ガルボシティー藤沢市石川1丁目2期◆売主直売販売概要

物件名	周辺に公園が多い緑豊かな住環境♪◆ガルボシティー藤沢市石川1丁目2期◆売主直売
価格	3780万円・3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	85.95m²・86.51m²（25.99坪・26.16坪）	建物面積	97.7m²・97.71m²（29.55坪・29.55坪）
販売スケジュール	当社広告物件は自社による企画・設計・施工・販売を行っております。（一部当社代理・媒介物件を除きます。）広告物件のご見学は何時でも受け付けております。地盤調査地盤改良工事、基礎配筋、建物上棟直後の骨組みなど各工程どんな状態でもご見学が可能です。住宅建築の現場を是非ご覧ください。 ◇ガルボシティーの拘り建物プラン ☆イーカムの新築分譲住宅ブランド「ガルボシティー」は1棟1棟お住まいになるご家族の気持ちになり当社設計士が立地条件や敷地条件を考え抜いた建物プランを作成します。建物外観 ☆「ガルボシティー」の外観デザインは当社専属デザイナーが道路付け・街並み・建物外観に合わせた意匠・カラーセレクトを行います。建物施工 ☆「ガルボシティー」の建物は当社による自社施工です。担当の監督が大工さん・水道屋さんなどの各職人さん達と打ち合わせを行い丁寧に施工します。
住所	神奈川県藤沢市石川１周辺地図藤沢市周辺の家賃相場
交通	小田急江ノ島線「六会日大前」歩25分乗り換え案内小田急江ノ島線「湘南台」バス6分和泉橋歩2分乗り換え案内小田急江ノ島線「善行」歩42分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～16ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社イーカム
用途地域	第二種住居地域	地目	畑（引渡し迄に地目を宅地に変更します）
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、プロパンガス、建築確認番号：第２２ＵＤＩ１K建０１１７２号、０１１７３号、０１１７４号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)イーカム営業課【TEL】0120-730433お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)イーカム営業課(株)イーカム営業課のその他の物件情報を見る神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8 神奈川県知事（5）第024804号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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神奈川県藤沢市（ふじさわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国107位

偏差値: 51.94

項目別順位

安心度: 県内3位
全国650位

利便度: 県内5位
全国379位

快適度: 県内2位
全国15位

富裕度: 県内5位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国57位

偏差値: 55.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	115施設	県内3位	全国48位
保育所等の状況（利用児童数）	8,684人	県内3位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	16施設	県内4位	全国100位
一般診療所数	419施設	県内4位	全国43位
1万人当たり病床数	76.1床	県内13位	全国652位
1万人当たり医師数	22.6人	県内6位	全国279位
介護老人施設定員数	2,228人	県内5位	全国73位
介護保険料	5,500円	県内8位	全国203位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	2.30件	県内6位	全国511位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

藤沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

周辺に公園が多い緑豊かな住環境♪◆ガルボシティー藤沢市石川1丁目2期◆売主直売 物件詳細