ルナつくば陣場クルムフィールド【建築条件付土地】物件詳細

ルナつくば陣場クルムフィールド建築条件付土地

住所	茨城県つくば市島名
交通	つくばエクスプレス「みどりの」歩26分～29分、つくばエクスプレス「万博記念公園」歩23分～26分
価格	1420万円～1870万円（土地価格のみ）

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【GWはモデルハウスへ！】現地内でモデル9棟公開！/外断熱が標準装備

: 【現地分譲地内でモデルハウス9棟公開中】
更に近日3棟が追加オープン予定！
住宅展示場並みの多彩なプランで、創建の住宅性能を体感できる絶好の機会です。

現地（2025年4月）撮影

物件名	ルナつくば陣場クルムフィールド
価格	1420万円～1870万円（土地価格のみ）
販売区画数	33区画
総区画数	195区画
土地面積	180.06m²～213.34m²（54.46坪～64.53坪）（実測）
住所	茨城県つくば市島名

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 開発分譲地内

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【住民専用集会所「人場テラス】
ルナつくば陣場にお住まいの方だけがご利用いただける集会場をご用意！
中にはワークスペースから広々としたテラス、各種お部屋もご用意しております！
【創建といえば吹抜け】
お客様の90%以上が採用する、創建の特別な吹抜け。
外断熱工法なら吹抜けであっても、1階と2階の温度差はおよそ2℃
家全体が吹抜けで繋がるので、エアコン1台で快適に過ごせます
現地ではユニークな間取りプランをご体感いただけます！
是非ご自分の理想を広げてください！

【リビングテラスのある家】
ロジアは屋外にあっても囲われたプライベート空間！
チルタイムや食事、レジャーなど様々なシーンでご活用いただけます！
人気外観シリーズ「Rocky」にShiroが登場！
現地にて公開中です！
吹抜けのあるリビングと繋がったウッドデッキは、開放感と採光性が抜群！
現地にてモデルハウス多数公開中！

朝や帰宅時の忙しい時間帯でも、ワイドな洗面はゆとりをもたらしてくれます。
それぞれのニーズに合わせた間取りは自由設計で叶えましょう！
現続々と住民が集う街づくりが行われています！
是非一度現地モデルハウス&街並みをご体感下さい。

現地（2024年12月）撮影
新しいアドレス「陣場」に全195区画の大規模分譲地が堂々誕生！
HPでは区画内の街並みやCGパースもご覧いただけます！

イーアスつくばまで6000m 【車 13～14分】約200店舗が出店する大型ショッピングモールで、北関東最大級の複合商業施設です
イオンモールつくばまで7600m 【車 13～14分】敷地面積約43000坪のショッピングモールは、生活必需品から、映画館等の娯楽施設までが揃う利便性の高い施設です
コストコホールセールつくば倉庫店まで7100m 【車 12～13分】食料品はもちろん、調剤薬局やタイヤセンター、ガスステーション等も揃う便利な倉庫型総合スーパーです

ディスカウントドラッグコスモス陣場店まで721m 【車約1分】日用品以外にも、食料品や特価品などが低価格帯で揃います
セブンイレブンつくば瑞穂団地入口店まで598m 【車 1～2分】24時間営業で利便性が高い、分譲地最寄りのコンビニです
いろは公園まで30m 【分譲地目の前！】遮蔽物が少ないので見通しが良く、平日でもご利用しやすい公園です

南十字保育園まで550m 【車約3分】「優しく」「賢く」「健やかに」を保育目標に掲げる、子供の主体性を伸ばす保育園です
谷田部小学校まで1730m 【車約6分】科学技術都市計画に伴い設立された、「心豊かで、自己肯定感の高い児童の育成」を基本方針とする小学校です
公園を目の前に有する大型分譲地！
美しい景観美と豊かな住環境も魅力ポイントです。

新規モデルハウスにご契約者様の住宅も建設中！
創建の街づくりを現地でご覧ください！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【現地オープンハウス続々公開中】
現地案内会も随時開催中！
ご来場の際にもSUUMOでご予約いただくと、スムーズなご案内が可能です！

①分譲地で注文住宅が可能！
土地の仕入れから施工・アフターフォローまで一貫して行う創建だからこその強み！
わからないことが全部聞けるのは、トータルでサポートができる創建の住宅ならではです！

②高品質な住宅が驚きの価格で
一般的に高価になってしまう外断熱ですが、全国で年間約300戸の供給実績で
他よりも圧倒的に高品質な住宅を一般的な価格でご提供！

③現地オープンハウスのご活用も併せてどうぞ！
住まいの未来は案外イメージしにくいもの。
そんな時は実際の住まいを体感できるオープンハウスをご活用ください！
創建が誇る自由設計は、多彩な間取りデザインや素材の選択肢が自由自在。
外観のデザインや内装のテイストだけでなく、床材や壁紙を合わせてみていただいたり
IoTや省エネといった住宅技術に触れていただくことも可能です！

③現地では住宅づくりのプロからアドバイスを受けられる！
住宅購入は人生における大きな決断であり、同時に大きな不安や悩みも伴うものです。
土地の周辺環境から、ご通勤のシミュレーションまでプロの目線であなたをサポートいたします！

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地図つくば市島名周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ビッグハウスみどりの店まで2130m 【車 3～4分】お総菜や肉、魚、野菜など食料品が総じてリーズナブルな値段設定で、朝8時からの営業もポイントです
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス陣場店まで721m 【車約1分】日用品以外にも、食料品や特価品などが低価格帯で揃います
コンビニ
セブンイレブンつくば瑞穂団地入口店まで598m 【車 1～2分】24時間営業で利便性が高い、分譲地最寄りのコンビニです

ショッピングセンター
コストコホールセールつくば倉庫店まで7100m 【車 12～13分】食料品はもちろん、調剤薬局やタイヤセンター、ガスステーション等も揃う便利な倉庫型総合スーパーです
ショッピングセンター
イーアスつくばまで6000m 【車 13～14分】約200店舗が出店する大型ショッピングモールで、北関東最大級の複合商業施設です
ショッピングセンター
イオンモールつくばまで7600m 【車 13～14分】敷地面積約43000坪のショッピングモールは、生活必需品から、映画館等の娯楽施設までが揃う利便性の高い施設です

公園
いろは公園まで30m 【分譲地目の前！】遮蔽物が少ないので見通しが良く、平日でもご利用しやすい公園です
幼稚園・保育園
南十字保育園まで550m 【車約3分】「優しく」「賢く」「健やかに」を保育目標に掲げる、子供の主体性を伸ばす保育園です
小学校
谷田部小学校まで1730m 【車約6分】科学技術都市計画に伴い設立された、「心豊かで、自己肯定感の高い児童の育成」を基本方針とする小学校です

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案内図

: 「万博記念公園駅」や「みどりの駅」といったTX線最寄り駅からもほど近い分譲地です

交通アクセス図

: ルナつくば陣場は、圏央道や常磐自動車道といった複数のICが車で10分圏内にございます！

路線図

: つくばエクスプレスの駅を2駅最寄に持つ「ルナつくば陣場 Kurumu FIELD」は、都心へのアクセスも快適です

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ビッグハウスみどりの店（約2130m・徒歩27分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス陣場店（約721m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブンつくば瑞穂団地入口店（約598m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】コストコホールセールつくば倉庫店（約7100m・徒歩89分）
■【ショッピングセンター】イーアスつくば（約6000m・徒歩75分）
■【ショッピングセンター】イオンモールつくば（約7600m・徒歩95分）
■【公園】いろは公園（約30m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】南十字保育園（約550m・徒歩7分）
■【小学校】谷田部小学校（約1730m・徒歩22分）

区画図

: 新しいアドレス「陣場」に全195区画の大規模分譲地が堂々誕生！
HPでは区画内の街並みやCGパースもご覧いただけます！

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ルナつくば陣場クルムフィールド【建築条件付土地】販売概要

物件名	ルナつくば陣場クルムフィールド
価格	1420万円～1870万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1600万円台（10区画）
土地面積	180.06m²～213.34m²（54.46坪～64.53坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：自治会費用：月額1000円（予定）
販売区画数	33区画	総区画数	195区画
販売スケジュール	-
住所	茨城県つくば市島名周辺地図つくば市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「みどりの」歩26分～29分乗り換え案内つくばエクスプレス「万博記念公園」歩23分～26分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、60％　容積率：80％、200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：42969.59m²
その他制限事項	高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、■壁面位置の制限/道路及び隣地との境界線は建築物の高さ及び用途地域により異なります（1ｍ～2ｍ）　■最高高さ10m■最低敷地面積180m²　■景観協定あり　　※建築条件付き宅地分譲について、本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主である株式会社創建との間で建築工事請負契約が成立することを条件として、効力が生じることになります。　この期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金（印紙代、振り込み手数料除く）は、全額無利息にて返還致します。　その際に当該土地は現状復帰にて返還を頂きます。

問い合わせ先	ルナつくば陣場インフォメーションセンター【TEL】0120-67-1113お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)創建東京支店(株)創建東京支店のその他の物件情報を見る東京都千代田区神田須田町1-16-5 ヒューリック神田ビル6階国土交通大臣(5)第6848号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
情報提供日	2025/05/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

つくば市周辺エリアの物件

: コモンステージ陣場Ⅱ【積水ハウス】; 【住所】茨城県つくば市谷田部; 【価格】2013万円～2281万円

: セキュレアつくば東光台　～Happiness Garden～(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】茨城県つくば市東光台３; 【価格】4490万円～4780万円

: セキュレアつくば万博記念公園IV　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】茨城県つくば市島名; 【価格】5280万円～6490万円

: セキュレアつくば千現2丁目　（木造）(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】茨城県つくば市千現２; 【価格】5490万円

つくばエクスプレスの物件

: 全25棟　太陽光発電搭載のZEH住宅　ヘリオスタウン　みどりの1; 【住所】茨城県つくば市みどりの南; 【価格】3360万円～3590万円

: 飯田の分譲住宅～LIGNAGE～八潮木曽根; 【住所】埼玉県八潮市大字木曽根; 【価格】3490万円

: マストタウン柏たなか【積水ハウス】; 【住所】千葉県柏市大室３; 【価格】4850万円

: ヘリオスタウンおおたかの森86　太陽光付きの大型分譲地　; 【住所】千葉県流山市市野谷; 【価格】6498万円～7840万円

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茨城県つくば市（つくばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国8位

偏差値: 54.08

項目別順位

安心度: 県内12位
全国441位

利便度: 県内5位
全国206位

快適度: 県内1位
全国62位

富裕度: 県内1位
全国9位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国31位

偏差値: 57.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	107施設	県内1位	全国54位
保育所等の状況（利用児童数）	7,901人	県内1位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内17位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内3位	全国139位
一般診療所数	202施設	県内2位	全国115位
1万人当たり病床数	135.9床	県内6位	全国369位
1万人当たり医師数	59.3人	県内1位	全国25位
介護保険施設定員数	1,403人	県内3位	全国128位
介護保険料	6,050円	県内28位	全国438位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.17件	県内24位	全国751位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内19位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

つくば市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

つくば市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,881円/月	27,525円/月	32,629円/月	40,289円/月	53,062円/月	78,615円/月
5万円	14,796円/月	18,549円/月	23,762円/月	31,531円/月	44,410円/月	70,070円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,772円/月	35,759円/月	61,524円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,107円/月	52,979円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,434円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	833,800円～	712,000円～	591,200円～	473,600円～	355,720円～	237,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ルナつくば陣場 クルムフィールド 【建築条件付土地】 物件詳細