兵庫県神戸市東灘区本山町田辺字ザフクゲ原岡本駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県神戸市東灘区本山町田辺字ザフクゲ原周辺地図阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩10分乗り換え案内	4880万円	166.17m² 106.82m²	3SLDK	新築一戸建て 2024年12月
■本日ご対応可能！■阪急「岡本駅」徒歩10分／太陽光発電システム■LDK18帖以上／全居室収納■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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兵庫県神戸市東灘区本山町田辺字ザフクゲ原周辺地図
阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩10分乗り換え案内

4880万円

166.17m²
106.82m²

3SLDK

新築一戸建て
2024年12月

■本日ご対応可能！■阪急「岡本駅」徒歩10分／太陽光発電システム■LDK18帖以上／全居室収納■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

兵庫県神戸市東灘区本山町田辺字ザフクゲ原岡本駅新築一戸建て物件詳細

ゆったりとした間取りに充実の設備を搭載！納戸・ウォークインクローゼットつきで収納も豊富な3SLDKの間取りです。

2ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。
周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！
岡本駅(阪急神戸本線) 徒歩10分。 730m
神戸市立本山第一小学校徒歩10分。 780m
神戸市立本山中学校徒歩16分。 1280m
コープ岡本徒歩10分。 770m
グルメシティ本山店徒歩12分。 950m
ローソンHA阪急岡本店徒歩9分。 670m
木目調のフローリング材を使用しており、ナチュラルな見た目のため暖かく落ち着いた雰囲気のお部屋となっております。
フローリングは、木目、色調など木材特有の風合いでナチュラルな美しさがありますね。
広々とした玄関で来客時も安心！シューズボックスもあるためたくさんの靴を収納できて便利ですね！
ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。
3方向からたっぷりの採光が取れる、約18帖のリビング。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。
利便性の高いシステムキッチンです。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器を片づける場所にも困りません。
キッチンは対面でリビングからの見通しも良く、お子様の目の届く位置に配し、お料理中でも安心です。
シンプルな洋室でお部屋のコーディネートが楽しめます。お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね
明るく開放的な洋室で、主寝室やお子様のお部屋にピッタリですね。窓から光がたくさん差し込み、お部屋を明るく保ってくれます。
ウォークインクローゼット付き！玩具が散らかってしまっても狭さを感じない広々とした洋室です。
嬉しい2面採光の造り！光を多く取り込んでお部屋を明るく保ってくれます。
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓がありますので換気もでき浴室を清潔に保つ事ができます。
トイレは広々としており、落ち着いた色の壁紙が心地よい空間を演出しています。水洗トイレは掃除が楽にできるため、清潔に保つことができますね。
清潔感のあるシンプルなデザインのトイレです。窓がついているので匂いがこもりがちなトイレもこまめに換気ができますね。
朝の準備が楽にできる独立洗面台！身支度やお風呂上がり、寝る前の準備などの際に嬉しい大きな鏡付きです！
シャンプーなど、収納場所に困り勝ちな日用品も収納できるスペースあり！収納力のある洗面台のため、洗面所が整理整頓できますね。
洗面所には洗濯機置き場あり！広いスペースがあるので、ドラム式洗濯機も設置可能です。
背丈のある道具や家電もスッキリ収納でき、お部屋を広く見せてくれます。ＢＯＸやカゴをレイアウトして、お好みの収納空間にするのも楽しいですね。
収納場所に困りがちな季節もののお洋服や、丈の長いお洋服や制服もシワにならず収納できて便利ですね。
お洗濯物が多い日も干すスペースがあって安心！開口が広々としているので、出入りも簡単です！
お車をお持ちの方に嬉しいカースペ―スしっかり完備！ゆったりとした駐車スペースで出し入れの際も安心です。

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兵庫県神戸市東灘区本山町田辺字ザフクゲ原岡本駅新築一戸建て物件詳細

住所	兵庫県神戸市東灘区本山町田辺字ザフクゲ原周辺地図神戸市東灘区周辺の家賃相場
交通	阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	東海道本線摂津本山駅徒歩12分乗り換え案内

価格	4880万円ローンシミュレーション
間取り	3SLDK	築年月(築年数)	2024年12月
建物面積	106.82m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	166.17m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東4ｍ私道接面11ｍ　一方道路
セットバック	無	駐車場	空有無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	１種低層	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	40%/80%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	即時
設備	上水道・都市ガス・システムキッチン・給湯・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・太陽光システム・オートバス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校神戸市立本山第一小学校（780m）、神戸市立本山中学校（1,280m）・買い物スーパー（770m）、コンビニ（670m）、ドラッグストア（770m）・その他施設総合病院（1,380m）、岡本駅(阪急神戸本線)（730m） ◇特徴・キッチンカップボード付き・Ｌ・Ｄ・Ｋ３面床暖房あり・浴室ＴＶ、浴室暖房換気乾燥機付き・庭付き◇立地・本山第一小学校まで徒歩約１０分（約７８０ｍ）・本山中学校まで徒歩約１６分（約１２８０ｍ）◇弊社について・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数　全国１位の実績（２０２３年時点・全国９９１店舗中）　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・浴室ＴＶ・全居室収納国土法届出：不要述べ床面積：106.82m²／南
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店免許番号：国土交通大臣(01)第010101号所在地：兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目11-2 取引態様：媒介管理コード：322 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会会社情報センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1534680000322]
情報公開日	2024年10月26日	次回更新予定日	2025/05/22

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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: 兵庫県神戸市中央区野崎通６丁目; 【価格】4898万円; 【建物面積】87.17m²; 【土地面積】100.45m²

: 兵庫県神戸市中央区野崎通６丁目; 【価格】5098万円; 【建物面積】93.79m²; 【土地面積】82.77m²

: 兵庫県神戸市長田区苅藻通２丁目; 【価格】2780万円; 【建物面積】86.89m²; 【土地面積】61.18m²

: 兵庫県神戸市灘区上河原通３丁目; 【価格】6280万円; 【建物面積】115.68m²; 【土地面積】81.99m²

: 兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目; 【価格】4780万円; 【建物面積】97.7m²; 【土地面積】100.48m²

: 兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目; 【価格】4780万円; 【建物面積】97.7m²; 【土地面積】100.59m²

: 兵庫県神戸市灘区高羽町２丁目; 【価格】5480万円; 【建物面積】101.92m²; 【土地面積】59.58m²

: 兵庫県神戸市長田区松野通３丁目; 【価格】5080万円; 【建物面積】120.24m²; 【土地面積】60.01m²

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4880万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県神戸市東灘区本山町田辺字ザフクゲ原 岡本駅 新築一戸建て 物件詳細

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