愛知県蒲郡市竹谷町錦田31番13の一部、32番9の一部、57番2の一部三河塩津駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
愛知県蒲郡市竹谷町錦田31番13の一部、32番9の一部、57番2の一部周辺地図東海道本線三河塩津駅徒歩12分乗り換え案内	2780万円	144.85m² 103.28m²	3LDK	新築一戸建て 2025年8月
■パントリーとしても利用可能な収納付【3LDK】■在宅ワークにも便利なスタディカウンタースペース　■全居室CLまたはWIC完備　■駐車スペース3台可能　■長期優良住宅　■制震ダンパー標準装備駐車場3台分以上・バリアフリー・オール電化・制震構造・長期優良住宅

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(築年数)

愛知県蒲郡市竹谷町錦田31番13の一部、32番9の一部、57番2の一部周辺地図
東海道本線三河塩津駅徒歩12分乗り換え案内

2780万円

144.85m²
103.28m²

3LDK

新築一戸建て
2025年8月

■パントリーとしても利用可能な収納付【3LDK】■在宅ワークにも便利なスタディカウンタースペース　■全居室CLまたはWIC完備　■駐車スペース3台可能　■長期優良住宅　■制震ダンパー標準装備
駐車場3台分以上・バリアフリー・オール電化・制震構造・長期優良住宅

愛知県蒲郡市竹谷町錦田31番13の一部、32番9の一部、57番2の一部三河塩津駅新築一戸建て物件詳細

3LDK

【2号棟】
【2号棟】完成予想図です！・長期優良住宅・オール電化・3LDK ・LDK22帖・リビング階段・ファミリークローク・カウンタースペース付・土間収納・全居室WICもしくはCL付
【2号棟】足場解体しました！・長期優良住宅・オール電化・3LDK ・LDK22帖・リビング階段・ファミリークローク・カウンタースペース付・土間収納・全居室WICもしくはCL付
前面道路：東側約3.8ｍ幅
前面道路：東側約3.8ｍ幅
地域に密着した不動産販売でお客様のニーズに、経験豊富なスタッフが柔軟にご対応させて頂きます。
住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。
【新築分譲全3棟】ご成約キャンペーン実施中。詳細はスタッフまでお問合せ下さい。（右側）
塩津小学校（820m）
塩津中学校（680m）
塩津保育園（910m）
イオン蒲郡店（360m）
スギ薬局竹谷店（580m）
ファミリーマート蒲郡竹谷店（580m）
塩津郵便局（570m）
豊川信用金庫　蒲郡西支店（480m）
八木内科・消化器科（640m）
大坪公園（1090m）
中部保育園（1400m）
バロー蒲郡店（2130m）
スギ薬局蒲郡西店（660m）
【施工例】温かみのあるナチュラルテイストのLDK。ダイニングセットを置いてもゆとりがあります！
【施工例】小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます！
【施工例】全居室にしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。
【施工例】二面採光のため明るく風通し良好！全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減！
【施工例】防水性や保温性に優れたシステムバスルーム！洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー
【施工例】多機能な温水洗浄便座付きでお掃除がしやすい、清潔なトイレです
【施工例】収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。
【施工例】お出掛け用品やお子様の外遊び道具などの収納に大活躍なシューズインクローク！

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愛知県蒲郡市竹谷町錦田31番13の一部、32番9の一部、57番2の一部三河塩津駅新築一戸建て物件詳細

住所	愛知県蒲郡市竹谷町錦田31番13の一部、32番9の一部、57番2の一部周辺地図蒲郡市周辺の家賃相場
交通	東海道本線三河塩津駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通	名鉄蒲郡線蒲郡競艇場前駅徒歩13分乗り換え案内

価格	2780万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2025年8月
建物面積	103.28m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	144.85m²(実測)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東3.8ｍ公道接面12ｍ　一方道路
セットバック	1.06㎡	駐車場	空有 (3台) 無料
用途地域	準工業	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	未完成
地目	田	引渡可能時期	2025年8月
設備	上水道・本下水・ＩＨクッキングヒータ・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・ウォークインクローゼット・バルコニー・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・シューズインクローク・オートバス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校塩津小学校（820m）、塩津中学校（680m）・買い物スーパー（2,130m）、コンビニ（580m）、ドラッグストア（660m）・その他施設公園（1,090m）、銀行（480m）　■長期優良住宅取得。大切な家族を守り長く住まうための安心の構造。　■水回りが近く家事動線を意識した使いやすい間取り設計。　■生活を楽にする充実した設備を採用。　■こだわりのデザインながら飽きのこないシンプルなデザイン　　【設備・特記事項備考】耐震構造・全居室収納建築確認：有/NO.第ＫＳ１２５－０４１０－５２９６２号国土法届出：不要販売戸数：1戸述べ床面積：103.28m²／南西法令等制限：＊長期優良住宅　＊司法書士と土地家屋調査士は売主指定となります。　２２条指定区域　農地法届出要
特記事項	駐車場3台分以上・バリアフリー・オール電化・制震構造・長期優良住宅

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社免許番号：国土交通大臣(01)第009781号所在地：愛知県豊川市南大通３丁目28 取引態様：媒介管理コード：2793 所属協会など：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会会社情報家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1457400002793]
情報公開日	2025年03月28日	次回更新予定日	2025/08/19

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愛知県蒲郡市（がまごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国398位

偏差値: 49.74

項目別順位

安心度: 県内25位
全国675位

利便度: 県内6位
全国280位

快適度: 県内24位
全国341位

富裕度: 県内28位
全国192位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内19位

全国74位

偏差値: 55.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内21位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,587人	県内25位	全国327位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	61施設	県内20位	全国336位
1万人当たり病床数	96.9床	県内13位	全国553位
1万人当たり医師数	17.2人	県内19位	全国496位
介護保険施設定員数	490人	県内25位	全国518位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内12位	全国486位
千人当たり交通事故件数	3.71件	県内35位	全国736位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

蒲郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2780万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

愛知県蒲郡市竹谷町錦田31番13の一部、32番9の一部、57番2の一部 三河塩津駅 新築一戸建て 物件詳細

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省エネ性能

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項目別順位

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