兵庫県神戸市灘区大石北町大石駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県神戸市灘区大石北町周辺地図阪神電鉄本線大石駅徒歩4分乗り換え案内	3980万円	45.92m² 97.32m²	3LDK	新築一戸建て 2025年7月
◆阪神大石駅徒歩4分・JR摩耶駅徒歩13分！ ◆ハイルーフ車駐車可能です ◆南向きの明るい2階リビング！ ◆シューズCL・WIC付きで収納豊富な設計！ ◆西郷小学校徒歩4分でお子様の通学も安心ですバリアフリー

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築年月
(築年数)

兵庫県神戸市灘区大石北町周辺地図
阪神電鉄本線大石駅徒歩4分乗り換え案内

3980万円

45.92m²
97.32m²

3LDK

新築一戸建て
2025年7月

◆阪神大石駅徒歩4分・JR摩耶駅徒歩13分！ ◆ハイルーフ車駐車可能です ◆南向きの明るい2階リビング！ ◆シューズCL・WIC付きで収納豊富な設計！ ◆西郷小学校徒歩4分でお子様の通学も安心です
バリアフリー

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兵庫県神戸市灘区大石北町大石駅新築一戸建て物件詳細

住所	兵庫県神戸市灘区大石北町周辺地図神戸市灘区周辺の家賃相場
交通	阪神電鉄本線大石駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通	阪神電鉄本線西灘駅徒歩11分乗り換え案内

価格	3980万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK(ＬＤＫ　１５．６　洋　８．４・５．５・４)	築年月(築年数)	2025年7月
建物面積	97.32m²(壁芯)	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	45.92m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南4ｍ公道	駐車場	空有 (1台) 無料要確認
用途地域	準工業	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	70%/240%	現況	未完成
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・ロフト・バルコニー・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校西郷小学校（300m）、烏帽子中学校（1,076m）・買い物スーパー（826m）、コンビニ（328m）、ドラッグストア（1,498m）、商店街（1,109m）・その他施設銀行（1,252m）、おおいしこども園（248m）弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。　物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。　　・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない　　・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い　　・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない　　この様な相談もご対応いたします。　【駐車場備考】要確認　　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・浴室ＴＶ・全居室収納建築確認：有/NO.第Ｊ２４－２０４９１号国土法届出：不要販売戸数：1戸／南
特記事項	バリアフリー

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:不動産コンサルティング株式会社免許番号：兵庫県知事(02)第011965号所在地：兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目17 取引態様：媒介管理コード：12000 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会社情報不動産コンサルティング株式会社のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1369210012000]
情報公開日	2025年09月07日	次回更新予定日	2025/10/10

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: 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目; 【価格】5480万円; 【建物面積】86.11m²; 【土地面積】112.44m²

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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