鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目騎射場駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目周辺地図鹿児島市谷山線騎射場駅徒歩3分乗り換え案内	4280万円	121m² 89.5m²	3LDK	新築一戸建て 2025年9月
■騎射場電停まで徒歩3分■タイヨー騎射場店まで徒歩2分■平坦地■3LDK+パントリー■駐車3台【即日現地のご案内と同仕様の建物見学が可能です！お気軽にお問い合わせください♪】駐車場3台分以上・オール電化・制震構造・設計住宅性能評価取得

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鹿児島市谷山線騎射場駅徒歩3分乗り換え案内

4280万円

121m²
89.5m²

3LDK

新築一戸建て
2025年9月

■騎射場電停まで徒歩3分■タイヨー騎射場店まで徒歩2分■平坦地■3LDK+パントリー■駐車3台【即日現地のご案内と同仕様の建物見学が可能です！お気軽にお問い合わせください♪】
駐車場3台分以上・オール電化・制震構造・設計住宅性能評価取得

鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目騎射場駅新築一戸建て物件詳細

3LDK、パントリー、オール電化、浴室暖房乾燥機【建物面積89.50m2(27.07坪)】

南西向き道路【敷地面積121.00m2(36.6坪)】駐車3台分！同仕様の建物見学が可能です♪
【外観】令和7年8月3日　撮影道路との接道幅は約3.3ｍあります！駐車3台駐車可能です♪
【外観】令和7年8月3日　撮影道路との接道幅は約3.3ｍあります！駐車3台駐車可能です♪
【外観】令和7年8月3日　撮影鹿児島市電/騎射場電停まで徒歩3分の好立地！
【前面道路】南西向きの前面道路幅は約5.8ｍです！交通量の少ない道路で駐車も楽にできます♪
【前面道路】南西向きの前面道路幅は約5.8ｍです！交通量の少ない道路で駐車も楽にできます♪
鹿児島信用金庫　鴨池支店 110m
タイヨー騎射場店【タイヨー騎射場店】鹿児島市下荒田3丁目にあるスーパーです。営業時間　1階9：30〜1：00、2階9：30〜21：00駐車場有り 160m
八幡公園【八幡公園】鹿児島市下荒田3丁目にある公園です。トイレ、遊具、広場あり 160m
市電/騎射場【市電/騎射場】鹿児島市荒田2丁目、下荒田3丁目にある市電の電停です。 200m
ファミリーマート荒田二丁目店【ファミリーマート荒田二丁目店】鹿児島市荒田2丁目にあるコンビニです。駐車場あり 270m
八幡小学校【鹿児島市立八幡小学校】は、下荒田3丁目に位置する1876年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は632人で、26クラスあります。校訓は「考える　がんばる　助け合う」です。 280m
荒田二郵便局【荒田二郵便局】鹿児島市荒田2丁目にある郵便局です。駐車場2台あり郵便窓口　平日9:00〜17:00貯金・保険窓口　平日9:00〜16:00ATM　平日9:00〜1 360m
天保山中学校【鹿児島市立天保山中学校】は、下荒田2丁目に位置する1948年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は397人で、14クラスあります。校訓は「自主・好学・友愛・健康」です。 980m
セブンイレブン鹿児島騎射場店【セブンイレブン鹿児島騎射場店】鹿児島市荒田2丁目にあるコンビニです。設備・サービス　ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、店舗留置サービス、セブンミール、 460m
【耐震等級3】地震に強い家、耐震と制震のQUIE(クワイエ）を標準装備。筋交い部分に制震金物、耐力外壁面材ダイライトを使用。
アフターサービスも専用のコールセンターがあり、迅速な対応が出来る様、専門スタッフが待機しておりますので安心です。
住宅性能表示制度において4分野でトップ等級を取得した高品質な住まいです。【住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です】
【子育てグリーン住宅支援】申請すれば40万円の補助が受けられます。対象は令和6年4月1日時点で18歳未満の子供がいるか、申請時に夫婦でありいずれかが令和6年4月1日時点で39歳以下の世帯が対象です。
【こちらの住宅はオール電化住宅です】火を使わないので火事になりにくい安全性、太陽光パネルや蓄電池を付ければ月々の光熱費の節約に！
【太陽光発電システム】南日本ハウスには太陽光事業部門があります♪お見積もりから施工までお任せください♪
【不動産の事なら南日本ハウス！】2024年ハウスドゥ加盟店全713店舗中6位の仲介売り上げを達成！地域密着でお客様の物件探しをお手伝い致します♪

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鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目騎射場駅新築一戸建て物件詳細

住所	鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目周辺地図鹿児島市周辺の家賃相場
交通	鹿児島市谷山線騎射場駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	鹿児島市唐湊線市立病院前駅徒歩22分乗り換え案内

価格	4280万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2025年9月
建物面積	89.5m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	121m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南西5.8ｍ公道接面3.3ｍ
セットバック	無	駐車場	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	１種住居	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	未完成
地目	宅地	引渡可能時期	2025年10月上旬
設備	上水道・本下水・ＩＨクッキングヒータ・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校八幡小学校（280m）、天保山中学校（980m）・買い物スーパー（160m）、コンビニ（270m）・その他施設公園（160m）、銀行（110m）、市電/騎射場（200m） ■周辺環境■・鹿児島信用金庫　鴨池支店まで徒歩２分（約１１０ｍ）・タイヨー騎射場店まで徒歩２分（約１６０ｍ）・八幡公園まで徒歩２分（約１６０ｍ）・市電／騎射場まで徒歩３分（約２００ｍ）・ファミリーマート荒田二丁目店まで徒歩４分（約２７０ｍ）・八幡小学校まで徒歩４分（約２８０ｍ）・荒田二郵便局まで徒歩５分（約３６０ｍ）・天保山中学校まで徒歩１３分（約９８０ｍ）　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】全居室収納建築確認：有/NO.第Ｒ０７ＳＨＣ１１０３４１号　国土法届出：不要述べ床面積：89.5m²
特記事項	駐車場3台分以上・オール電化・制震構造・設計住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社免許番号：鹿児島県知事(10)第3041号所在地：鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号取引態様：一般媒介管理コード：6197 所属協会など：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会社情報ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1294520006197]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	2025/08/12

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電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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鹿児島県鹿児島市（かごしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国383位

偏差値: 49.84

項目別順位

安心度: 県内19位
全国444位

利便度: 県内5位
全国367位

快適度: 県内5位
全国289位

富裕度: 県内1位
全国446位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国382位

偏差値: 49.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	12,579人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	21人	県内9位	全国524位

病院数・介護保険料
病院数	85施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	536施設	県内1位	全国29位
1万人当たり病床数	229.2床	県内11位	全国98位
1万人当たり医師数	45.6人	県内1位	全国51位
介護保険施設定員数	4,322人	県内1位	全国22位
介護保険料	6,241円	県内11位	全国532位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内18位	全国499位
千人当たり交通事故件数	2.32件	県内17位	全国538位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目 騎射場駅 新築一戸建て 物件詳細

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