栃木県宇都宮市南大通り3丁目宇都宮駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
栃木県宇都宮市南大通り3丁目周辺地図東北本線宇都宮駅徒歩11分乗り換え案内	3790万円	148.72m² 102.67m²	3SLDK	新築一戸建て 2025年9月
◆JR宇都宮駅徒歩11分の好立地！都心へのアクセスも快適でスムーズ ◆生活圏内に商業施設も充実 ◆簗瀬小学校まで徒歩5分（361ｍ） ◆バス停　徒歩2分（120ｍ） ◆子育て世代に優しい落着いた住環境【オープンハウス情報】 2025年09月30日（火）～2026年03月31日（火）（10:00 ～ 18:00）～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート駐車場2台分・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

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築年月
(築年数)

栃木県宇都宮市南大通り3丁目周辺地図
東北本線宇都宮駅徒歩11分乗り換え案内

3790万円

148.72m²
102.67m²

3SLDK

新築一戸建て
2025年9月

◆JR宇都宮駅徒歩11分の好立地！都心へのアクセスも快適でスムーズ ◆生活圏内に商業施設も充実 ◆簗瀬小学校まで徒歩5分（361ｍ） ◆バス停　徒歩2分（120ｍ） ◆子育て世代に優しい落着いた住環境
【オープンハウス情報】
2025年09月30日（火）～2026年03月31日（火）（10:00 ～ 18:00）
～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート
駐車場2台分・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

栃木県宇都宮市南大通り3丁目宇都宮駅新築一戸建て物件詳細

LDK一角のサービスルームは、家事室（ユーティリティルーム）・仕事部屋・勉強部屋・読書室・シアタールーム・オーディオルーム等、使い方は色々です。

現地写真（建築中）「現地説明会」開催中！【要予約】ご予約お待ちしております。イメージしやすいようわかりやすくご案内いたします！
現地写真（建築中）「現地説明会」開催中！【要予約】ご予約お待ちしております。イメージしやすいようわかりやすくご案内いたします！
南側道路です。日光がたっぷり差し込む明るい住まいは開放的な空間になり、快適性をしっかりと確保できます。
前面道路　道幅やお車の停めやすさなど現地にてご確認ください。
前面道路　道幅やお車の停めやすさなど現地にてご確認ください。
物干し（写真は同仕様写真）
人工芝（写真は同仕様写真）
郵便ポスト（写真は同仕様写真）
浄水器付きシャワー水栓（写真は同仕様写真）
キッチンシンク（写真は同仕様写真）
キッチンレンジフード（写真は同仕様写真）
床下収納庫（写真は同仕様写真）
複層ガラス（写真は同仕様写真）
ダブルロックサッシ（写真は同仕様写真）
24時間換気システム（写真は同仕様写真）
浴室乾燥機（写真は同仕様写真）
火災報知器（写真は同仕様写真）
TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
外水栓（写真は同仕様写真）
駐車場（写真は同仕様写真）
換気口（写真は同仕様写真）
クローゼット（写真は同仕様写真）
ダウンライト　天井照明（写真は同仕様写真）
TVインターホン（写真は同仕様写真）
浴槽（写真は同仕様写真）
玄関収納（写真は同仕様写真）
クレセント錠（写真は同仕様写真）
ドアストッパー（写真は同仕様写真）
トイレットペーパーホルダー（写真は同仕様写真）

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栃木県宇都宮市南大通り3丁目宇都宮駅新築一戸建て物件詳細

住所	栃木県宇都宮市南大通り3丁目周辺地図宇都宮市周辺の家賃相場
交通	東北本線宇都宮駅徒歩11分乗り換え案内
その他の交通	宇都宮芳賀ライト線宇都宮駅東口駅徒歩13分乗り換え案内

価格	3790万円ローンシミュレーション
間取り	3SLDK(ＬＤＫ　１５　Ｓ　６．５　洋　７・６．１・６)	築年月(築年数)	2025年9月
建物面積	102.67m²(壁芯)	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	148.72m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南4ｍ公道　一方道路
セットバック	無	駐車場	空有 (2台) 無料
用途地域	準工業	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	未完成
地目	宅地	引渡可能時期	2025年9月下旬
設備	上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校宇都宮市立簗瀬小学校（362m）、宇都宮市立旭中学校（825m）・買い物スーパー（684m）、コンビニ（117m）、ドラッグストア（952m）、商店街（1,907m）・その他施設総合病院（656m）、公園（957m）、宇都宮駅ビルパセオ（893m）・住宅性能評価６項目において等級取得（予定）住宅。　・Ｉ．Ｄ．Ｓ工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」２回に渡り行います。　２回目の実験では異なる４種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能　・柱固定金物で非常に高い性能を持つＴロック？　・定期点検とメンテナンス工事のご提案と共に最大３０年間保証　※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納建築確認：有/NO.第ＨＰＡ－２５－０４９２８－１号国土法届出：不要販売戸数：1戸／南
特記事項	駐車場2台分・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　鶴田店免許番号：栃木県知事(17)第62号所在地：栃木県宇都宮市鶴田町1366-1 取引態様：媒介管理コード：21723 所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会会社情報 LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　鶴田店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1244290021723]
情報公開日	2025年06月20日	次回更新予定日	2025/07/14

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3790万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

栃木県宇都宮市南大通り3丁目 宇都宮駅 新築一戸建て 物件詳細

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