栃木県日光市森友下今市駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
栃木県日光市森友周辺地図東武鉄道日光線下今市駅徒歩3.5km 乗り換え案内	2290万円	164.12m² 98m²	4SLDK	新築一戸建て 2025年8月
◆郊外ならではの緑溢れる住環境 ◆交通量の少ない閑静な住宅街 ◆充実した収納スペースで快適な暮らし ◆日光街道までアクセス良好、車での移動がスムーズです【オープンハウス情報】 2025年09月30日（火）～2026年03月31日（火）（10:00 ～ 18:00）～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート駐車場2台分・制震構造・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

住所
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価格

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間取り

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築年月
(築年数)

栃木県日光市森友周辺地図
東武鉄道日光線下今市駅徒歩3.5km 乗り換え案内

2290万円

164.12m²
98m²

4SLDK

新築一戸建て
2025年8月

◆郊外ならではの緑溢れる住環境 ◆交通量の少ない閑静な住宅街 ◆充実した収納スペースで快適な暮らし ◆日光街道までアクセス良好、車での移動がスムーズです
【オープンハウス情報】
2025年09月30日（火）～2026年03月31日（火）（10:00 ～ 18:00）
～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート
駐車場2台分・制震構造・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

栃木県日光市森友下今市駅新築一戸建て物件詳細

LDKの一角和室は、家事室（ユーティリティルーム）・仕事部屋・勉強部屋・読書室・シアタールーム・オーディオルーム等、使い方は色々です。

「現地説明会」開催中！【要予約】ご予約お待ちしております。現地で実際の広さをご確認ください。
「現地説明会」開催中！【要予約】ご予約お待ちしております。現地で実際の広さをご確認ください。
東側道路です。朝日が入りやすくなるため、気持ちの良い日差しを浴びながら朝の時間を過ごせます。
前面道路　道幅やお車の停めやすさなど現地にてご確認ください。
前面道路　道幅やお車の停めやすさなど現地にてご確認ください。
郵便ポスト（写真は同仕様写真）
浄水器付きシャワー水栓（写真は同仕様写真）
キッチンシンク（写真は同仕様写真）
床下収納庫（写真は同仕様写真）
複層ガラス（写真は同仕様写真）
ダブルロックサッシ（写真は同仕様写真）
ドアストッパー（写真は同仕様写真）
LEDダウンライト（写真は同仕様写真）
24時間換気システム（写真は同仕様写真）
火災報知器（写真は同仕様写真）
TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
カードキー対応玄関（写真は同仕様写真）
外水栓（写真は同仕様写真）
駐車場（写真は同仕様写真）
浴槽（写真は同仕様写真）
防水　外コンセント
玄関　防犯サムターン（写真は同仕様写真）
換気口　（写真は同仕様写真）
玄関靴収納（写真は同仕様写真）
TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
フットライト（写真は同仕様写真）
換気口　（写真は同仕様写真）
手すり（写真は同仕様写真）
レンジフード（写真は同仕様写真）

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栃木県日光市森友下今市駅新築一戸建て物件詳細

住所	栃木県日光市森友周辺地図日光市周辺の家賃相場
交通	東武鉄道日光線下今市駅徒歩3.5km 乗り換え案内
その他の交通	東武鉄道鬼怒川線大谷向駅徒歩4.0km 乗り換え案内

価格	2290万円ローンシミュレーション
間取り	4SLDK(ＬＤＫ　１５　和　５　洋　５．７・８．２・６　Ｓ　２．２)	築年月(築年数)	2025年8月
建物面積	98m²(壁芯)	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	164.12m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南東4ｍ公道　一方道路
セットバック	無	駐車場	空有 (2台) 無料
用途地域	１種住居	都市計画	非線引区域
建ぺい率/容積率	60%/160%	現況	未完成
地目	山林	引渡可能時期	2025年8月下旬
設備	上水道・プロパンガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校日光市立大室小学校（2,231m）、日光市立今市中学校（1,614m）・買い物スーパー（1,708m）、コンビニ（757m）、ドラッグストア（902m）、商店街（4,420m）・その他施設総合病院（1,873m）、川上病院（3,112m）施工会社：アーネストワン・震度７の揺れに鍛えられた地震に強い家　・制震装置（ＳＡＦＥ３６５）を搭載。地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えてダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えます　・壁全体で家を支え守る耐力壁は裏面に筋かいを入れることで壁倍率４．５倍の強度を達成　・外部機関による地盤調査を実施　・コストダウンの理由は建材を一斉発注の為。　　※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ建築確認：有/NO.第ＨＰＡ－２５－０５４０２－１号号国土法届出：不要販売戸数：1戸／南西法令等制限：法２２条区域　宅地造成等工事規制区域　容積率：前面道路幅員制限
特記事項	駐車場2台分・制震構造・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　鶴田店免許番号：栃木県知事(17)第62号所在地：栃木県宇都宮市鶴田町1366-1 取引態様：媒介管理コード：21713 所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会会社情報 LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　鶴田店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1244290021713]
情報公開日	2025年06月19日	次回更新予定日	2025/07/14

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通話無料0037-634-73777

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
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: 栃木県小山市犬塚４丁目; 【価格】2990万円; 【建物面積】94.4m²; 【土地面積】198.56m²

: 栃木県小山市犬塚４丁目; 【価格】2790万円; 【建物面積】98.54m²; 【土地面積】168.09m²

: 栃木県小山市城東４丁目; 【価格】3130万円; 【建物面積】98.54m²; 【土地面積】194.67m²

: 栃木県下野市薬師寺; 【価格】2290万円; 【建物面積】86.95m²; 【土地面積】210.82m²

: 栃木県宇都宮市西川田東町; 【価格】2190万円; 【建物面積】105.3m²; 【土地面積】135.65m²

: 栃木県宇都宮市雀の宮１丁目; 【価格】3998万円; 【建物面積】107.85m²; 【土地面積】203.72m²

: 栃木県さくら市櫻野; 【価格】3090万円; 【建物面積】99.77m²; 【土地面積】170.72m²

: 栃木県宇都宮市野沢町; 【価格】2990万円; 【建物面積】109.25m²; 【土地面積】240.8m²

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栃木県日光市（にっこうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国343位

偏差値: 50.04

項目別順位

安心度: 県内5位
全国372位

利便度: 県内4位
全国169位

快適度: 県内10位
全国388位

富裕度: 県内13位
全国581位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国639位

偏差値: 46.46

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	22施設	県内8位	全国310位
保育所等の状況（利用児童数）	1,483人	県内10位	全国345位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内4位	全国211位
一般診療所数	52施設	県内10位	全国382位
1万人当たり病床数	126.3床	県内6位	全国409位
1万人当たり医師数	16.6人	県内10位	全国514位
介護保険施設定員数	902人	県内6位	全国260位
介護保険料	5,600円	県内6位	全国173位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.25件	県内4位	全国319位
千人当たり交通事故件数	1.24件	県内2位	全国159位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

日光市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2290万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

栃木県日光市森友 下今市駅 新築一戸建て 物件詳細

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