栃木県鹿沼市千渡鹿沼駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
栃木県鹿沼市千渡周辺地図日光線鹿沼駅徒歩20分乗り換え案内	2390万円	194.24m² 114.27m²	4LDK	新築一戸建て 2025年8月
◆鹿沼街道へのアクセス良好、車での移動がスムーズ ◆スーパーやショッピングモール等も揃い、遊びや買い物にも便利 ◆区画の整った閑静な住宅地 ◆ライフスタイルや好みで選べる全8邸の分譲地【オープンハウス情報】 2025年09月30日（火）～2026年03月31日（火）（10:00 ～ 18:00）～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート駐車場3台分以上・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得

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(築年数)

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日光線鹿沼駅徒歩20分乗り換え案内

2390万円

194.24m²
114.27m²

4LDK

新築一戸建て
2025年8月

◆鹿沼街道へのアクセス良好、車での移動がスムーズ ◆スーパーやショッピングモール等も揃い、遊びや買い物にも便利 ◆区画の整った閑静な住宅地 ◆ライフスタイルや好みで選べる全8邸の分譲地
【オープンハウス情報】
2025年09月30日（火）～2026年03月31日（火）（10:00 ～ 18:00）
～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート
駐車場3台分以上・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得

栃木県鹿沼市千渡鹿沼駅新築一戸建て物件詳細

和室のある間取りです。客間、寝室、子供の遊び場、勉強部屋、療養部屋など、ライフスタイルに合わせて多様な使い方が可能です。?

「現地説明会」開催中！ご予約お待ちしております。現地で実際の広さをご確認ください。
階段は手すり付き・折り返し設計。安全性の確保はもちろんのこと、住む人にとって上りやすく不便を感じない造りです。
白を基調としたスタイリッシュな玄関。シューズクロークを完備するなど実用性も高いです。
大きな窓から射し込むあたたかな陽光とナチュラルな木目の床やインテリアがやわらかな雰囲気のリビングルームです。
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。
主寝室には収納スペースも完備しているので、ご夫婦の衣類などがすっきりと片付きます。ぐっすりと眠り、身体を休める心地良い寝室にぴったりです！
ベッドと勉強机を置いてちょうどいい広さです。各居室に収納スペースを完備しているので、収納家具を置かずにお部屋が片付き、すっきりと使えます。
1日の疲れを癒やすバスタイムはゆったりお風呂に浸かって至福の時間です。
細かな温度調節ができ、清潔・快適に使用できる温水洗浄機能付トイレを採用しています。
大きく使い勝手の良い三面鏡です。三面鏡の裏側は小物の収納に便利なキャビネット仕様です。
ハンガーパイプにかけられた衣類を一目で確認することができるので、探しているものが見つけやすく、必要なものもすぐに取り出すことができます。
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。
晴れた日は布団や毛布、シーツなどを干せて布団の清潔感も保てます。天日干しは肌触りが気持ちいいですよね。
無駄な飾りがなく玄関ドアと窓のみでまとめられて印象的なデザインが目を引きます。
ゆったりとした駐車スペースです。実際のお車の車種とあわせて現地でご確認ください。
住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
北東角地です。2方向から光や風を取り込めて、日当たりや風通の良さが魅力です。
南に面した洋室は陽光ふりそそぐ明るい室内、2面採光で明るい印象の空間で開放感があります。
ハンズフリーのモニター付きインターホンです。玄関まで行かずに訪問者の姿を確認できるだけでなく、防犯にもつながるとても便利なアイテムですね。
和モダンな雰囲気でリラックス効果をもたらします
前面道路の現地完成写真です。ゆとりのある道幅や楽々駐車など、現地でご確認ください。
お庭の使い方は色々！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
バルコニーからの眺望です。バルコニーで青空をあおぐひと時は、暮らしのちょっとしたスパイスです。
リビング、ダイニングの窓から光が入る明るいLDKです。
窓シャッターは災害や遮熱・防寒・防音・安眠など多くのメリットがあります。防犯対策としても効果的です。　シャッターは設置してあるだけで、視覚的な防犯効果が期待できます。
洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。洗面化粧台には豊富な収納を設けています。
ランドリースペースは家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
オートバスリモコンです。スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いています。浴室以外からでも楽々操作が出来ます♪
リビングとダイニングが一続きだからこその一体感は、毎日の暮らしにゆとりを与えます。

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栃木県鹿沼市千渡鹿沼駅新築一戸建て物件詳細

住所	栃木県鹿沼市千渡周辺地図鹿沼市周辺の家賃相場
交通	日光線鹿沼駅徒歩20分乗り換え案内
その他の交通	東武鉄道日光線新鹿沼駅徒歩3.6km 乗り換え案内

価格	2390万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK(ＬＤＫ　１６　和　６　洋　８．５・６×２)	築年月(築年数)	2025年8月
建物面積	114.27m²(壁芯)	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	194.24m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東6ｍ公道　北5ｍ公道　二方(除角地)
セットバック	無	駐車場	空有 (3台) 無料
用途地域	１種住居	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	70%/200%	現況	空室
地目	畑	引渡可能時期	即時
設備	上水道・プロパンガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校鹿沼市立菊沢東小学校（2,322m）、鹿沼市立北中学校（3,139m）・買い物スーパー（543m）、コンビニ（694m）、ドラッグストア（1,217m）、商店街（1,952m）・その他施設総合病院（2,082m）、公園（3,832m）、鹿沼郵便局（3,108m）・地盤も安心。基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、必要に応じて地盤補強を行い不同沈下しない様対策をしております。　・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上　・サビやシロアリを寄せ付けない。建物の床を支える支持材に鋼製の床束を採用　・定期点検と３５年までに必要な保守修繕を行うことで保証を継続可　※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納建築確認：有/NO.第Ｒ０７ＳＨＣ１０７３６３号国土法届出：不要販売戸数：1戸／南法令等制限：　宅地造成等工事規制区域、　建ぺい率：角地緩和
特記事項	駐車場3台分以上・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　鶴田店免許番号：栃木県知事(17)第62号所在地：栃木県宇都宮市鶴田町1366-1 取引態様：媒介管理コード：21662 所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会会社情報 LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　鶴田店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1244290021662]
情報公開日	2025年09月08日	次回更新予定日	2025/10/07

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お問い合わせダイヤル

通話無料0037-634-73777

営業時間 10:00～18:00 （定休日：毎週水曜日　ＧＷ・夏季休暇・年末年始）

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お問い合わせ番号

98310-2983

不動産会社につながります

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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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: 栃木県宇都宮市清原台１丁目; 【価格】4198万円; 【建物面積】107.02m²; 【土地面積】149.98m²

: 栃木県宇都宮市清原台１丁目; 【価格】4198万円; 【建物面積】108.56m²; 【土地面積】149.98m²

: 栃木県宇都宮市雀の宮６丁目; 【価格】3690万円; 【建物面積】96.05m²; 【土地面積】224.26m²

: 栃木県宇都宮市兵庫塚３丁目; 【価格】2890万円; 【建物面積】114.27m²; 【土地面積】165.25m²

: 栃木県下都賀郡野木町大字友沼; 【価格】2890万円; 【建物面積】106.81m²; 【土地面積】201.67m²

: 栃木県宇都宮市松原３丁目; 【価格】2998万円; 【建物面積】105.21m²; 【土地面積】199.69m²

: 栃木県真岡市亀山; 【価格】2998万円; 【建物面積】104.82m²; 【土地面積】198m²

: 栃木県下都賀郡野木町大字潤島; 【価格】2490万円; 【建物面積】115.1m²; 【土地面積】205.87m²

栃木県鹿沼市（かぬまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国449位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 県内6位
全国462位

利便度: 県内14位
全国700位

快適度: 県内8位
全国315位

富裕度: 県内6位
全国276位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国271位

偏差値: 51.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	32施設	県内5位	全国225位
保育所等の状況（利用児童数）	2,118人	県内6位	全国257位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内10位	全国522位
一般診療所数	67施設	県内7位	全国310位
1万人当たり病床数	98.9床	県内9位	全国536位
1万人当たり医師数	17.4人	県内9位	全国489位
介護保険施設定員数	717人	県内8位	全国333位
介護保険料	5,700円	県内7位	全国225位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.28件	県内5位	全国327位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内8位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鹿沼市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2390万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

栃木県鹿沼市千渡 鹿沼駅 新築一戸建て 物件詳細

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省エネ性能

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