栃木県宇都宮市高砂町2806-4 雀宮駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
栃木県宇都宮市高砂町2806-4周辺地図東北本線雀宮駅徒歩18分乗り換え案内	2690万円	172.77m² 96.79m²	4LDK	新築一戸建て 2025年6月
◆収納充実！各部屋収納付き ◆駐車場並列2台可 ◆ゆったり洗面脱衣室 ◆学校、買物施設・病院が近く便利な立地です ◆耐震+制震　地震に強い家 ◆住宅性能評価W取得【オープンハウス情報】 2025年05月31日（土）～2025年11月30日（日）（10:00 ～ 18:00）～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート駐車場2台分・制震構造・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

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(築年数)

栃木県宇都宮市高砂町2806-4周辺地図
東北本線雀宮駅徒歩18分乗り換え案内

2690万円

172.77m²
96.79m²

4LDK

新築一戸建て
2025年6月

◆収納充実！各部屋収納付き ◆駐車場並列2台可 ◆ゆったり洗面脱衣室 ◆学校、買物施設・病院が近く便利な立地です ◆耐震+制震　地震に強い家 ◆住宅性能評価W取得
【オープンハウス情報】
2025年05月31日（土）～2025年11月30日（日）（10:00 ～ 18:00）
～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート
駐車場2台分・制震構造・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

栃木県宇都宮市高砂町2806-4 雀宮駅新築一戸建て物件詳細

広々LDKには対面キッチンを採用。開放感あふれる暮らしになります。家族構成やライフスタイルなどに合わせて柔軟に対応できる間取りが魅力です。

シンプルで無駄のない洗練されたデザインです。普遍的なスタイリッシュさで、長く住んでも飽きることがない外観が魅力です。
階段は手すり付き・折り返し設計。安全性の確保はもちろんのこと、住む人にとって上りやすく不便を感じない造りです。
白を基調としたスタイリッシュな玄関。シューズクロークを完備するなど実用性も高いです。
大きな窓から射し込むあたたかな陽光とナチュラルな木目の床やインテリアがやわらかな雰囲気のリビングルームです。
広場のようなリビングがご家族の集いや団らんを心地よく育みます。
主寝室には収納スペースも完備しているので、ご夫婦の衣類などがすっきりと片付きます。ぐっすりと眠り、身体を休める心地良い寝室にぴったりです！
ベッドと勉強机を置いてちょうどいい広さです。各居室に収納スペースを完備しているので、収納家具を置かずにお部屋が片付き、すっきりと使えます。
1日の疲れを癒やすバスタイムはゆったりお風呂に浸かって至福の時間です。
ウオシュレット付き。2階にもトイレがございます。
大きく使い勝手の良い三面鏡です。三面鏡の裏側は小物の収納に便利なキャビネット仕様です。
ハンガーパイプにかけられた衣類を一目で確認することができるので、探しているものが見つけやすく、必要なものもすぐに取り出すことができます。
しっかり収納力！衣類だけでなくカバンや帽子、アクセサリーなども一括して収納できます。
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。
晴れた日は布団や毛布、シーツなどを干せて布団の清潔感も保てます。天日干しは肌触りが気持ちいいですよね。
無駄な飾りがなく玄関ドアと窓のみでまとめられて印象的なデザインが目を引きます。
ゆったりとした駐車スペースです。実際のお車の車種とあわせて現地でご確認ください。
西側道路です。夕方まで室内が明るく、照明をつけなくても過ごせる時間が長いです。
南に面した洋室は陽光ふりそそぐ明るい室内、2面採光で明るい印象の空間で開放感があります。
【TVインターホン】現地完成写真。カラーTVインターホン。
【和室】現地完成写真。ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪
前面道路の現地完成写真です。ゆとりのある道幅や楽々駐車など、現地でご確認ください。
広々としたお庭空間で花や野菜、植物を育てることにより、暮らしのなかで四季を感じることができます。お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
バルコニーからの眺望です。バルコニーで青空をあおぐひと時は、暮らしのちょっとしたスパイスです。
リビング、ダイニングの窓から光が入る明るいLDKです。
窓シャッターは災害や遮熱・防寒・防音・安眠など多くのメリットがあります。防犯対策としても効果的です。　シャッターは設置してあるだけで、視覚的な防犯効果が期待できます。
洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。洗面化粧台には豊富な収納を設けています。
ランドリースペースは家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
オートバスリモコンです。スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いています。浴室以外からでも楽々操作が出来ます♪
リビングとダイニングが一続きだからこその一体感は、毎日の暮らしにゆとりを与えます。

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栃木県宇都宮市高砂町2806-4 雀宮駅新築一戸建て物件詳細

住所	栃木県宇都宮市高砂町2806-4 周辺地図宇都宮市周辺の家賃相場
交通	東北本線雀宮駅徒歩18分乗り換え案内
その他の交通	東武鉄道宇都宮線安塚駅徒歩4.1km 乗り換え案内

価格	2690万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK(ＬＤＫ　１５．７　和　４．５　洋　７．５・６．７・５．７)	築年月(築年数)	2025年6月
建物面積	96.79m²(壁芯)	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	172.77m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	西5.1ｍ公道　一方道路
セットバック	無	駐車場	空有 (2台) 無料
用途地域	１種中高	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	即時
設備	上水道・プロパンガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校宇都宮市立雀宮南小学校（709m）、宇都宮市立雀宮中学校（878m）・買い物スーパー（535m）、コンビニ（434m）、ドラッグストア（2,813m）、商店街（1,286m）・その他施設総合病院（539m）、銀行（1,265m）、とちのきファミリーランド（3,765m）施工会社：アーネストワン・震度７の揺れに鍛えられた地震に強い家　・制震装置（ＳＡＦＥ３６５）を搭載。地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えてダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えます　・壁全体で家を支え守る耐力壁は裏面に筋かいを入れることで壁倍率４．５倍の強度を達成　・外部機関による地盤調査を実施　・コストダウンの理由は建材を一斉発注の為。　　※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納建築確認：有/NO.第Ｒ０６ＳＨＣ１２７４５９号国土法届出：不要販売戸数：1戸／南法令等制限：建ぺい率：角地緩和
特記事項	駐車場2台分・制震構造・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　鶴田店免許番号：栃木県知事(17)第62号所在地：栃木県宇都宮市鶴田町1366-1 取引態様：媒介管理コード：21564 所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会会社情報 LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　鶴田店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1244290021564]
情報公開日	2025年03月23日	次回更新予定日	2025/07/03

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: 栃木県河内郡上三川町天神町; 【価格】3159万円; 【建物面積】112.4m²; 【土地面積】223.45m²

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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2690万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

栃木県宇都宮市高砂町2806-4 雀宮駅 新築一戸建て 物件詳細

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不動産会社情報

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住みよさランキング

項目別順位

財政健全度ランキング

基本情報

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