東京都杉並区和泉4丁目方南町駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都杉並区和泉4丁目周辺地図東京メトロ丸ノ内方南町支線方南町駅徒歩12分乗り換え案内	8980万円	105.35m² 95.84m²	4LDK	新築一戸建て 2025年5月
建物面積：95．84平米の3ＬＤＫ新築戸建！　東側4m私道で駐車もスムーズ！　丸ノ内方南線「方南町」駅徒歩12分の閑静な住宅街に立地！　◆創立1985年のベストセレクト◆ バリアフリー・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

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(築年数)

東京都杉並区和泉4丁目周辺地図
東京メトロ丸ノ内方南町支線方南町駅徒歩12分乗り換え案内

8980万円

105.35m²
95.84m²

4LDK

新築一戸建て
2025年5月

建物面積：95．84平米の3ＬＤＫ新築戸建！　東側4m私道で駐車もスムーズ！　丸ノ内方南線「方南町」駅徒歩12分の閑静な住宅街に立地！　◆創立1985年のベストセレクト◆
バリアフリー・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

東京都杉並区和泉4丁目方南町駅新築一戸建て物件詳細

■建物面積：95．84平米の3ＬＤＫ新築戸建！

■丸ノ内方南線「方南町」駅徒歩12分の閑静な住宅街に立地！
■子育て世代に優しい収納豊富なお住まい
■交通量少なめでお子様の通学も安心
■お買い物施設や公園が近くに揃う利便性の高い立地
■憧れのマイホームで素敵な新生活を
杉並区立杉並和泉学園新泉和泉小学校　徒歩9分 660m
杉並区立杉並和泉学園和泉中学校　徒歩8分 630m
方南町駅(東京メトロ丸ノ内線) 丸ノ内方南線「方南町」駅　徒歩12分 960m
代田橋駅(京王線) 京王線「代田橋」駅　徒歩14分 1120m
永福町駅(京王井の頭線) 京王井の頭線「永福町」駅　徒歩15分 1200m
■外出時に便利な宅配ボックス付き
■大容量のシューズボックス＆全身鏡付き玄関
■自然とご家族が集まる広々リビング15帖
■柔らかな陽光が差し込む南向き
■あたたかな空間で家族団らんのひと時を
■ご家族の笑顔が見える対面キッチン
■料理の幅が広がる3口コンロシステムキッチン。家事の手間が省けて嬉しい食洗機付き
■1階和室5．25帖
■南向きバルコニー面の2階洋室7．5帖
■ウォークインクローゼット付きの2階洋室6帖
■クローゼット付きの2階洋室5．25帖
■1日の疲れを癒すバスルームはゆったり1坪サイズ
■清潔空間を保てる洗浄機能＆手洗い器付き付き
■朝の支度もスムーズな三面鏡仕様
■大容量のウォークインクローゼットで住空間すっきり
■陽当たり良好な南向きバルコニー
■カースペース1台分。前面道路約4m私道で駐車もスムーズ！
■6号棟区画図。東側4m私道で駐車もスムーズ！
■閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気

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東京都杉並区和泉4丁目方南町駅新築一戸建て物件詳細

住所	東京都杉並区和泉4丁目周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内方南町支線方南町駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通	京王電鉄京王線代田橋駅徒歩14分乗り換え案内

価格	8980万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2025年5月
建物面積	95.84m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	105.35m²	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東4ｍ私道　一方道路
セットバック	無	駐車場	空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	１種低層	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	上水道・都市ガス・本下水・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・ＣＡＴＶ・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・インターネット対応・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校杉並区立杉並和泉学園新泉和泉小学校（660m）、杉並区立杉並和泉学園和泉中学校（630m）・買い物スーパー（390m）、コンビニ（500m）・その他施設総合病院（470m）、方南町駅(東京メトロ丸ノ内線)（960m）引渡し時期相談内容：相談【オススメＰＯＩＮＴ】■建物面積：９５．８４平米の３ＬＤＫ新築戸建！■東側４ｍ私道、カースペース１台分■自然と家族が集まる広々リビング１５帖■ホッと寛げる和室あり■１Ｆに水回りが集約された家事動線の良い間取り■床暖房や食洗機など暮らしを快適にする豊富な設備・仕様■大容量のウォークインクローゼット付き■陽当たり良好な南向きルーフバルコニー　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納・ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定建築物国土法届出：不要述べ床面積：95.84m²／南法令等制限：高度地区／準防火地域
特記事項	バリアフリー・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	★★★★（削減率30％達成）
断熱性能	6段階／7段階中
目安光熱費	約13.6万円／年

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社ベストセレクト　杉並店免許番号：国土交通大臣免許(07)第005084号所在地：東京都杉並区成田東５丁目２０－１０取引態様：媒介管理コード：5418 所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部会社情報株式会社ベストセレクト　杉並店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1222410005418]
情報公開日	2025年08月29日	次回更新予定日	2025/10/03

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

杉並区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格8980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	220,128円/月	253,712円/月	300,760円/月	371,367円/月	489,096円/月	724,627円/月
5万円	211,042円/月	244,737円/月	291,893円/月	362,609円/月	480,445円/月	716,082円/月
10万円	201,957円/月	235,761円/月	283,026円/月	353,850円/月	471,793円/月	707,537円/月
15万円	192,871円/月	226,785円/月	274,159円/月	345,091円/月	463,142円/月	698,992円/月
20万円	183,786円/月	217,809円/月	265,293円/月	336,333円/月	454,490円/月	690,447円/月
25万円	174,700円/月	208,834円/月	256,426円/月	327,574円/月	445,839円/月	681,902円/月
30万円	165,615円/月	199,858円/月	247,559円/月	318,815円/月	437,187円/月	673,356円/月
支払利息合計	7,675,530円～	6,555,040円～	5,443,400円～	4,340,560円～	3,246,610円～	2,161,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東京都杉並区和泉4丁目 方南町駅 新築一戸建て 物件詳細

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省エネ性能

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