新築一戸建て 岡山県総社市岡谷 ＪＲ吉備線 東総社駅 物件詳細 [080Z78449927] - 新築一戸建て - OCN不動産

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岡山県総社市岡谷 東総社駅 新築一戸建て 物件詳細

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ＪＲ吉備線 東総社駅 徒歩3.5km 乗り換え案内

3180万円 195.24m2
109.3m2		 4LDK 新築一戸建て
2025年11月
新築

おすすめポイント

山手小学校＆総社東中学校エリア。閑静な住宅地です！屋根付きインナーバルコニーで雨の日も安心して洗濯物が干せます☆住宅性能評価に於いて7項目にて最上等級を取得！省エネ性能・断熱性能に優れたZEH水準の物件です。長期優良住宅認定物件になりますので住宅ローン減税等の優遇措置を受けられます。お引渡しから6ヶ月・2年・5年・10年後、計4回の無料定期点検。長期保証システムもあり購入後も安心♪『リーブルガーデン総社岡谷(限定3棟)』は土地付き新築分譲住宅が大変お求め易い価格となっております。物件や住宅ローンに関するご相談等、お気軽にお待ちしております(^^)/
閑静な住宅街・駐車場2台分・設計住宅性能評価取得・角地・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上・フラット35S適合

岡山県総社市岡谷 東総社駅 新築一戸建て 物件詳細

3180万円、4LDK、土地面積195.24m2、建物面積109.3m2

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岡山県総社市岡谷 東総社駅 新築一戸建て 物件詳細

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間取り 4LDK 築年月(築年数) 2025年11月 新築
建物面積 109.3m2（33.06坪）（登記） 建物構造・規模 木造2階建
土地面積 195.24m2（59.05坪）（登記） 土地権利 所有権
私道面積 27.75m2 借地期間・地代 -
接道状況 北6ｍ　西6ｍ　二方道路 駐車場 -
用途地域 １種住居 都市計画 -
建ぺい率/容積率 60%/200% 現況 -
地目 - 引渡可能時期 2025年11月
設備 トイレ・収納スペース・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・省エネ給湯器
リフォーム履歴 -
リノベーション履歴 -
備考 ＜物件名＞岡谷（東総社駅）　３１８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞陽当り良好！収納充実！玄関＆主寝室ゆったり！『東総社駅』まで車で１０分♪、長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・フラット３５・Ｓ適合証明書・建築士等の建物検査報告書
建築確認：有/NO.Ｒ０７ＳＨＣ１０８８２３
販売戸数：1戸
特記事項 閑静な住宅街・駐車場2台分・設計住宅性能評価取得・角地・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能 -
断熱性能 -
目安光熱費 -

不動産会社情報

問い合わせ先 商号:エイブルネットワーク倉敷市役所前店(株)アークス
免許番号：国土交通大臣（1）第009898号
所在地：岡山県倉敷市白楽町383-3
TEL：086-441-0056
取引態様：媒介
管理コード：43894
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情報提供元 SUUMO [080Z78449927]
情報公開日 次回更新予定日 随時

所在地

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物件写真
岡山県倉敷市上東
【価格】3680万円
【建物面積】98.32m2
【土地面積】150.35m2
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岡山県倉敷市上富井
【価格】3190万円
【建物面積】96.05m2
【土地面積】173.03m2
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岡山県総社市岡谷
【価格】2980万円
【建物面積】105.16m2
【土地面積】206.29m2
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岡山県岡山市北区撫川
【価格】2980万円
【建物面積】105.29m2
【土地面積】237.89m2
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岡山県岡山市中区山崎
【価格】2899万円
【建物面積】98.95m2
【土地面積】153.42m2
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岡山県岡山市中区山崎
【価格】2899万円
【建物面積】99.78m2
【土地面積】187.53m2
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岡山県岡山市中区平井３
【価格】2790万円
【建物面積】106.82m2
【土地面積】148.43m2
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岡山県岡山市南区藤田
【価格】2788万円
【建物面積】110.16m2
【土地面積】164.44m2
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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岡山県総社市（そうじゃし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国475位

偏差値
49.36

項目別順位

安心度
県内13位
全国407位
利便度
県内12位
全国762位
快適度
県内2位
全国177位
富裕度
県内3位
全国452位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国404位

偏差値
49.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（利用児童数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（待機児童数）		-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数3施設県内11位全国522位
一般診療所数46施設県内5位全国435位
1万人当たり病床数53.0床県内15位全国746位
1万人当たり医師数9.7人県内15位全国748位
介護保険施設定員数552人県内8位全国454位
介護保険料6,300円県内11位全国559位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数2.84件県内7位全国235位
千人当たり交通事故件数2.16件県内13位全国485位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格3180万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 69,568円/月 80,182円/月 95,051円/月 117,366円/月 154,573円/月 229,009円/月
5万円 60,483円/月 71,207円/月 86,184円/月 108,607円/月 145,921円/月 220,464円/月
10万円 51,397円/月 62,231円/月 77,318円/月 99,848円/月 137,270円/月 211,919円/月
15万円 42,312円/月 53,255円/月 68,451円/月 91,090円/月 128,618円/月 203,374円/月
20万円 ローン不可 44,280円/月 59,584円/月 82,331円/月 119,967円/月 194,829円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 50,717円/月 73,572円/月 111,315円/月 186,284円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,814円/月 102,664円/月 177,738円/月
支払利息合計 2,429,620円～ 2,078,240円～ 1,728,200円～ 1,380,320円～ 1,032,470円～ 687,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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