岡山県岡山市中区海吉岡山駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岡山県岡山市中区海吉周辺地図ＪＲ山陽本線岡山駅バス31分/「オージー技研前」バス停停歩15分乗り換え案内	2299万円	173.96m² 112.62m²	3LDK	新築一戸建て 2025年8月
【物件概要】■土地面積：173.96㎡（約52.62坪）■建物面積：112.62㎡（約34.06坪)■2025年8月築■WIC■3LDK【周辺環境】■とみやまこども園まで約1180ｍ（徒歩15分）■富山幼稚園まで約1530ｍ（徒歩20分）■富山小学校まで約1310ｍ（徒歩17分）■富山中学校まで約1690ｍ（徒歩22分）■ザグザグ海吉店まで約1190m（徒歩15分）■ローソン岡山海吉店まで約1140m（徒歩15分）日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
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間取り

種別
築年月
(築年数)

岡山県岡山市中区海吉周辺地図
ＪＲ山陽本線岡山駅バス31分/「オージー技研前」バス停停歩15分乗り換え案内

2299万円

173.96m²
112.62m²

3LDK

新築一戸建て
2025年8月

【物件概要】■土地面積：173.96㎡（約52.62坪）■建物面積：112.62㎡（約34.06坪)■2025年8月築■WIC■3LDK【周辺環境】■とみやまこども園まで約1180ｍ（徒歩15分）■富山幼稚園まで約1530ｍ（徒歩20分）■富山小学校まで約1310ｍ（徒歩17分）■富山中学校まで約1690ｍ（徒歩22分）■ザグザグ海吉店まで約1190m（徒歩15分）■ローソン岡山海吉店まで約1140m（徒歩15分）
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地

岡山県岡山市中区海吉岡山駅新築一戸建て物件詳細

2299万円、3LDK、土地面積173.96m²、建物面積112.62m²

現地外観の写真です。
LDKの写真です。
LDKの写真です。
LDKの写真です。
浴室の写真です。
キッチンの写真です。
洋室（約11.2帖）の写真です。
洗面所の写真です。
トイレの写真です。
現地外観の写真です。
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北側洋室（約5.2帖）のWICの写真です。
LDKの写真です。
キッチンの写真です。
洋室（約11.2帖）の写真です。
洋室（約11.2帖）の写真です。
南側洋室（約5.2帖）の写真です。
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北側洋室（約5.2帖）の写真です。
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情報の見方

岡山県岡山市中区海吉岡山駅新築一戸建て物件詳細

住所	岡山県岡山市中区海吉周辺地図岡山市中区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線岡山駅バス31分/「オージー技研前」バス停停歩15分乗り換え案内
その他の交通

価格	2299万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2025年8月
建物面積	112.62m²（34.06坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	173.96m²（52.62坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	西4ｍ接面4ｍ	駐車場	-
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・駐車場２台分・都市ガス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞海吉　２２９９万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◆中区海吉新築戸建◆長期優良住宅、駐車２台可・土地５０坪以上・陽当り良好・閑静な住宅地・ＬＤＫ１５畳以上建築確認：有/NO.第Ｒ０７ＳＨＣ１０５５７５号販売戸数：1戸法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／駐車場は車種による／建物面積はインナーバルコニー面積約４．９６㎡を含む。
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)岡山第1営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：岡山県岡山市北区磨屋町3-10 岡山ニューシティビル TEL：0120-005305 取引態様：媒介管理コード：I5842036 住友不動産ステップ(株)岡山第1営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z78395440]
情報公開日	2025年09月17日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2299万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,699円/月	53,824円/月	63,805円/月	78,784円/月	103,760円/月	153,727円/月
5万円	37,613円/月	44,848円/月	54,938円/月	70,025円/月	95,108円/月	145,181円/月
10万円	28,528円/月	35,872円/月	46,071円/月	61,266円/月	86,457円/月	136,636円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	37,204円/月	52,508円/月	77,805円/月	128,091円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,749円/月	69,154円/月	119,546円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,502円/月	111,001円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	102,456円/月
支払利息合計	1,630,790円～	1,392,640円～	1,159,050円～	926,400円～	694,480円～	463,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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