広島県広島市南区仁保４新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
広島県広島市南区仁保４周辺地図バス/「仁保4丁目」バス停停歩4分	4350万円	112.25m² 106.84m²	4LDK	新築一戸建て 2025年5月
【建物特徴】☆フラット３５・S適合証明書☆BELS/省エネ基準適合認定書あり☆駐車２台可☆南向き☆システムキッチン☆浴室乾燥機☆ＬＤＫ１５畳以上☆シャワー付洗面化粧台☆対面式キッチン☆EV車充電設備☆トイレ２ヶ所☆浴室１坪以上☆２階建☆複層ガラス☆温水洗浄便座☆床下収納☆浴室に窓☆ＴＶモニタ付インターホン☆全居室フローリング☆パントリー（食器・食品の収納庫）☆平坦地☆食器洗乾燥機☆浄水器駐車場2台分・セットバック済・浴室1坪以上・フラット35S適合

住所
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価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

広島県広島市南区仁保４周辺地図
バス/「仁保4丁目」バス停停歩4分

4350万円

112.25m²
106.84m²

4LDK

新築一戸建て
2025年5月

【建物特徴】☆フラット３５・S適合証明書☆BELS/省エネ基準適合認定書あり☆駐車２台可☆南向き☆システムキッチン☆浴室乾燥機☆ＬＤＫ１５畳以上☆シャワー付洗面化粧台☆対面式キッチン☆EV車充電設備☆トイレ２ヶ所☆浴室１坪以上☆２階建☆複層ガラス☆温水洗浄便座☆床下収納☆浴室に窓☆ＴＶモニタ付インターホン☆全居室フローリング☆パントリー（食器・食品の収納庫）☆平坦地☆食器洗乾燥機☆浄水器
駐車場2台分・セットバック済・浴室1坪以上・フラット35S適合

広島県広島市南区仁保４新築一戸建て物件詳細

4350万円、4LDK、土地面積112.25m²、建物面積106.84m²

・4ＬＤＫ・駐車２台可・都市ガス・建物面積106.84m²
思い思いにくつろげるゆとりある明るいリビングは、ご家族の皆様が自然と集まります。
リビングは余裕のある広さがあるので、お子様のリビング学習にも最適ですね♪
バスユニットはゆとりの１坪タイプ。仕事や学校、部活動で疲れて帰ってきた家族のリラックスタイムを演出してくれます♪お子様と一緒でも余裕の広さです！
お料理をしながらでも会話を楽しめる対面キッチン♪リビングを見渡せる点が人気です。
2階5帖の洋室になります。
収納力の高い下駄箱完備♪
清潔感あふれる洗面台は3面鏡になっておりますので、開くとちょっとした収納にも活用できます！
宅配BOXが完備されています！
広々とした明るいリビングはご家族の皆様の憩いの場となりそうですね♪
充実設備で家事快適。スライド式収納・床下収納・三口コンロと充実。
2階6帖の洋室です。
脱衣スペースには便利な収納棚もあります！
キッチンスペースには嬉しいパントリーが付いています！
ゆとりのあるシンクで洗い物もお料理もとってもしやすく、お手入れが簡単なキッチンです♪
2階7.1帖の洋室です。
床下収納もあります！
食器洗浄機が後片付けをサポート！
2階5.3帖の洋室です。
セキュリティ面は安心♪

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情報の見方

広島県広島市南区仁保４新築一戸建て物件詳細

住所	広島県広島市南区仁保４周辺地図広島市南区周辺の家賃相場
交通	バス/「仁保4丁目」バス停停歩4分
その他の交通

価格	4350万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2025年5月
建物面積	106.84m²（32.31坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	112.25m²（33.95坪）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南西4.3ｍ	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/160%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞仁保４　４３５０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞☆省エネ対応住宅♪☆駐車２台可能♪☆都市ガス対応！、ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・フラット３５・Ｓ適合証明書・駐車２台可・南向き・システムキッチン建築確認：有/NO.広島市建００１０１号販売戸数：1戸
特記事項	駐車場2台分・セットバック済・浴室1坪以上・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:駅近不動産広島駅南口店(株)golden 免許番号：広島県知事（1）第011396号所在地：広島県広島市南区松原町3-1 エキシティヒロシマ103-2 TEL：082-236-9016 取引態様：媒介駅近不動産広島駅南口店(株)goldenのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z77742948]
情報公開日	2025年08月04日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4350万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,940円/月	115,187円/月	136,547円/月	168,604円/月	222,054円/月	328,987円/月
5万円	90,854円/月	106,212円/月	127,681円/月	159,845円/月	213,403円/月	320,442円/月
10万円	81,769円/月	97,236円/月	118,814円/月	151,087円/月	204,751円/月	311,897円/月
15万円	72,683円/月	88,260円/月	109,947円/月	142,328円/月	196,100円/月	303,352円/月
20万円	63,598円/月	79,285円/月	101,080円/月	133,569円/月	187,448円/月	294,807円/月
25万円	54,512円/月	70,309円/月	92,214円/月	124,811円/月	178,797円/月	286,262円/月
30万円	ローン不可	61,333円/月	83,347円/月	116,052円/月	170,145円/月	277,716円/月
支払利息合計	3,492,720円～	2,986,040円～	2,479,800円～	1,977,440円～	1,479,050円～	984,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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