岡山県岡山市中区原尾島２岡山駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岡山県岡山市中区原尾島２周辺地図ＪＲ山陽本線岡山駅バス15分/「原東・東郵便局前」バス停停歩5分乗り換え案内	3498万円	149.2m² 112.17m²	4LDK	新築一戸建て 2025年4月
■内観のデザイン性や機能性を重視したデザイン分譲住宅！■WIC・パントリーなど収納が豊富♪■構造躯体保証・地盤保証■ZEH水準駐車場2台分

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築年月
(築年数)

岡山県岡山市中区原尾島２周辺地図
ＪＲ山陽本線岡山駅バス15分/「原東・東郵便局前」バス停停歩5分乗り換え案内

3498万円

149.2m²
112.17m²

4LDK

新築一戸建て
2025年4月

■内観のデザイン性や機能性を重視したデザイン分譲住宅！■WIC・パントリーなど収納が豊富♪■構造躯体保証・地盤保証■ZEH水準
駐車場2台分

岡山県岡山市中区原尾島２岡山駅新築一戸建て物件詳細

3498万円、4LDK、土地面積149.2m²、建物面積112.17m² 4LDK+2WIC
LDK18帖にパントリー完備！テレワークも趣味も叶う4LDKで、快適な暮らしを実現。

3498万円、4LDK、土地面積149.2m²、建物面積112.17m² ゆとりの並列駐車2台分確保！広々アプローチが嬉しい、家族のカーライフをサポートする住まい
青空に映えるスタイリッシュな外観！2台駐車可能で、来客時も安心のゆとりある住まい
玄関から始まる、すっきり空間。シューズボックスは大容量
光と風が織りなす、開放的なLDK。自然と家族が集う、心地よいリビング空間
家族の会話が弾む、対面キッチンLDK。可動間仕切りで広がる、暮らしの可能性
LDK一体型キッチンで家族の絆が深まる！見せる収納でカフェのような空間を演出
収納豊富なシステムキッチン！パントリー隣接で買い物も料理もスムーズな効率動線
大容量の壁面クローゼットで衣類すっきり！光を取り込む窓がある、快適なプライベートルーム
モダンなデザインでホテルライクなバスタイムを。機能性と美しさを兼ね備えた、癒やしの空間
清潔感あふれるホワイトカラーで統一。毎朝が楽しみになる、明るく心地よいパウダールーム
階をつなぐ動線上に収納を配置し、機能的な住まいを実現
２つの収納で片付け上手に！ゆとりの空間が広がる、家族みんなのセカンドリビングとしても使える洋室
衣類をたっぷり収納！ハンガーパイプ付きウォークインクローゼットで、季節の衣替えも楽々
居心地の良い洋室。オープンクローゼットで、自分らしく空間をデザイン
ロングコートもシワなく収納！毎日のコーディネートが楽しくなる、機能的なクローゼット空間
明るい木目の床と白い壁が心地よい空間。たっぷり収納で、いつでもすっきり整うプライベートルーム
デザイン性豊かな外観と、快適な住環境。新生活を始める家族にぴったりの、理想のマイホーム
爽やかな青空が広がる、新築戸建て。広々カースペースで、お子様の遊び場にもなるゆとりある住まい
ZEH水準。年間光熱費約18.6万円で、家計に優しいエコライフを実現
岡山東郵便局まで391m

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岡山県岡山市中区原尾島２岡山駅新築一戸建て物件詳細

住所	岡山県岡山市中区原尾島２周辺地図岡山市中区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線岡山駅バス15分/「原東・東郵便局前」バス停停歩5分乗り換え案内
その他の交通

価格	3498万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2025年4月
建物面積	112.17m²（33.93坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	149.2m²（45.13坪）	土地権利	所有権
私道面積	27.76m²	借地期間・地代	-
接道状況	東4ｍ	駐車場	有
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/160%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ルーフバルコニー・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・浄化槽・駐車場２台分・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞原尾島２　３４９８万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【価格交渉　ご相談ください】、地盤調査済・駐車２台可・ＬＤＫ１８畳以上・システムキッチン・浴室乾燥機建築確認：有/NO.Ｒ０６ＳＨＣ１２２１１７販売戸数：1戸
特記事項	駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:さんぜろ不動産 3ZERO(株) 免許番号：岡山県知事（1）第005841号所在地：岡山県岡山市中区浜1-19-31 TEL：0120-128030 取引態様：媒介管理コード：400131963698 さんぜろ不動産 3ZERO(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z77355874]
情報公開日	2025年09月21日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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: 岡山県岡山市中区湊; 【価格】2998万円; 【建物面積】105.78m²; 【土地面積】180.24m²

: 岡山県岡山市北区一宮; 【価格】2798万円; 【建物面積】105.15m²; 【土地面積】145.9m²

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3498万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

岡山県岡山市中区原尾島２ 岡山駅 新築一戸建て 物件詳細

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