岡山県岡山市南区福富中２岡山駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岡山県岡山市南区福富中２周辺地図ＪＲ山陽本線岡山駅バス41分/「福田公会堂前」バス停停歩8分乗り換え案内	2998万円	119.28m² 101.6m²	4LDK	新築一戸建て 2025年7月
【sales points】◆4LDK新築戸建◆土地面積：119.28㎡（約36.08坪）◆建物面積：101.60㎡（約30.73坪）◆2025年7月完成【周辺施設】●ファミリーマート岡山福富中店まで約400ｍ●わたなべ生鮮館福富いちばまで約700ｍ●岡山福富郵便局まで約650ｍ●岡山市立福浜小学校まで約800ｍ

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築年月
(築年数)

岡山県岡山市南区福富中２周辺地図
ＪＲ山陽本線岡山駅バス41分/「福田公会堂前」バス停停歩8分乗り換え案内

2998万円

119.28m²
101.6m²

4LDK

新築一戸建て
2025年7月

【sales points】◆4LDK新築戸建◆土地面積：119.28㎡（約36.08坪）◆建物面積：101.60㎡（約30.73坪）◆2025年7月完成【周辺施設】●ファミリーマート岡山福富中店まで約400ｍ●わたなべ生鮮館福富いちばまで約700ｍ●岡山福富郵便局まで約650ｍ●岡山市立福浜小学校まで約800ｍ

岡山県岡山市南区福富中２岡山駅新築一戸建て物件詳細

2998万円、4LDK、土地面積119.28m²、建物面積101.6m²

現地外観写真です。（2024年11月現在）
現地外観写真です。（2024年11月現在）
現地外観写真です。（2024年11月現在）
現地外観写真です。（2024年11月現在）
現地外観写真です。（2024年11月現在）
現地外観写真です。（2024年11月現在）
前面道路を含む現地外観写真です。（2024年11月現在）
ローソン岡山福田店まで550m
前面道路を含む現地外観写真です。（2024年11月現在）
岡山市立福浜中学校まで1100m
前面道路を含む現地外観写真です。（2024年11月現在）
岡山市立福浜小学校まで800m
前面道路を含む現地外観写真です。（2024年11月現在）

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岡山県岡山市南区福富中２岡山駅新築一戸建て物件詳細

住所	岡山県岡山市南区福富中２周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線岡山駅バス41分/「福田公会堂前」バス停停歩8分乗り換え案内
その他の交通

価格	2998万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2025年7月
建物面積	101.6m²（30.73坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	119.28m²（36.08坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北東4.4ｍ接面9ｍ	駐車場	-
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/176%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞福富中２　２９９８万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞◆福富中２丁目新築戸建◆４ＬＤＫ◆２０２５年７月完成◆ 建築確認：有/NO.第Ｒ０６ＳＨＣ１１４０１４号販売戸数：1戸法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／【交通情報】２０２４年１１月２１日現在の情報です／右記設備は別途費用がかかります：網戸・照明器具・カーテンレール・ＣＡＴＶ
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)岡山第2営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：岡山県岡山市北区磨屋町3-10 岡山ニューシティビル1階 TEL：0120-119550 取引態様：媒介管理コード：I4872043 住友不動産ステップ(株)岡山第2営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z76323891]
情報公開日	2025年09月24日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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: 岡山県岡山市中区原尾島２; 【価格】3498万円; 【建物面積】112.17m²; 【土地面積】153.82m²

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格2998万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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