広島県広島市安佐北区三入５新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
広島県広島市安佐北区三入５周辺地図バス/「町屋」バス停停歩6分	2596万円	227.94m² 120.07m²	4LDK	新築一戸建て 2025年2月
◆◇現地案内会開催！！　6/22(日) 10:00～17:00◆◇◆◇◆長期50年保証◆◇◆・10年間の住宅瑕疵担保責任保険はもちろん、最長50年の長期保証・計13回(6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年、45年、50年)の無償定期点検付き・設備機器10年保証(通常メーカー保証1年)・日々のちょっとした不具合にも24時間365日対応閑静な住宅街・駐車場2台分・浴室1坪以上

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

広島県広島市安佐北区三入５周辺地図
バス/「町屋」バス停停歩6分

2596万円

227.94m²
120.07m²

4LDK

新築一戸建て
2025年2月

◆◇現地案内会開催！！　6/22(日) 10:00～17:00◆◇◆◇◆長期50年保証◆◇◆・10年間の住宅瑕疵担保責任保険はもちろん、最長50年の長期保証・計13回(6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年、45年、50年)の無償定期点検付き・設備機器10年保証(通常メーカー保証1年)・日々のちょっとした不具合にも24時間365日対応
閑静な住宅街・駐車場2台分・浴室1坪以上

広島県広島市安佐北区三入５新築一戸建て物件詳細

2596万円、4LDK、土地面積227.94m²、建物面積120.07m²

現地（2025年3月）撮影
リビング・ダイニングが一体となった空間により、奥行きを演出。窓からリビングに差し込む光は開放感があり、リビングを明るく照らします。
キッチンは、家事をしながらでも家族の姿が見える対面式を採用。食器洗浄乾燥機は標準装備で、家事の負担を軽減してくれます。
パントリーは食品や飲み物のストックだけでなく、キッチン用品、災害用保存食の備蓄など何でもしまっておけるため便利な空間です。
家具の配置もしやすくゆっくりと寛ぐことができる間取りです。
小上がりの和室にはスタディコーナーを設置しています。お昼寝や遊びスペースなどにも使い勝手も良い和室です。
バスルームは、見た目だけでなく、テクスチャーにまでこだわり、素材を吟味しています。好みの素材を組み合わせ、あなただけのくつろぎ空間を演出します。
三面鏡の洗面化粧台です。鏡の裏側は収納になっており歯ブラシなど隠す収納も可能です。
洗面室内にランドリースペースがあり、洗濯関連の家事が効率よく出来ます。
２階にはサンルームを完備。窓もあり採光はもちろん、換気もできます。観葉植物を育てたり、キャンプ用品を設置して、家族とゆったりくつろぐスペースとしても活用できますね。
玄関収納は可動棚収納付きなので、アウトドア用品や使用頻度の低い靴も綺麗に収納可能です。
玄関は“家の顔”。フラワーホームの家は大容量の玄関収納があるため、急な来客時もすっきり清潔に保つ事が出来ます。
現地（2025年5月）撮影　
道路も拡幅しました♪
現地（2025年5月）撮影　
道路も拡幅しました♪
フジ三入店まで1033m
広島市立三入中学校まで1494m
広島市立三入小学校まで1146m

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広島県広島市安佐北区三入５新築一戸建て物件詳細

住所	広島県広島市安佐北区三入５周辺地図広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	バス/「町屋」バス停停歩6分
その他の交通

価格	2596万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2025年2月
建物面積	120.07m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	227.94m²	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	-	駐車場	有
用途地域	工業地域	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	収納スペース・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・食器洗浄乾燥機・駐車場２台分・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ルルーディア三入５丁目２号棟／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【最終１邸】！！フラワーホームの家◆◇ママ目線の家事ラク動線◇◆、駐車２台可・システムキッチン・閑静な住宅地・ＬＤＫ１５畳以上・和室建築確認：有/NO.０１７２１販売戸数：1戸
特記事項	閑静な住宅街・駐車場2台分・浴室1坪以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:フラワーホーム(株) 免許番号：広島県知事（2）第010925号所在地：広島県広島市西区東観音町11-14 TEL：082-236-6767 取引態様：一般媒介フラワーホーム(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z76136427]
情報公開日	2025年06月16日	次回更新予定日	随時

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2596万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,409円/月	62,710円/月	74,338円/月	91,790円/月	120,889円/月	179,106円/月
5万円	45,323円/月	53,734円/月	65,472円/月	83,032円/月	112,238円/月	170,560円/月
10万円	36,238円/月	44,758円/月	56,605円/月	74,273円/月	103,586円/月	162,015円/月
15万円	ローン不可	35,783円/月	47,738円/月	65,514円/月	94,935円/月	153,470円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,871円/月	56,756円/月	86,284円/月	144,925円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,997円/月	77,632円/月	136,380円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,981円/月	127,835円/月
支払利息合計	1,898,990円～	1,624,960円～	1,351,750円～	1,080,080円～	809,530円～	538,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

広島県広島市安佐北区三入５ 新築一戸建て 物件詳細

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