島根県出雲市斐川町直江直江駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
島根県出雲市斐川町直江周辺地図ＪＲ山陰本線直江駅徒歩13分乗り換え案内	2590万円	214.89m² 96.88m²	3LDK	新築一戸建て 2024年5月
【担当者おすすめポイント】■　【総額】斐川町直江エリアで【土地+建物】＝2590万円の新築住宅■　【立地】中部小学校、斐川西中学校■　【お支払い】毎月5万9545円～■　【物件コンセプト】回遊できるスマートな生活動線♪【建物おすすめポイント】◆　耐震等級3！UA値0.46以下で光熱費を抑える！◆　広々14帖セカンドリビング♪◆　4.5帖のファミリークローゼット【土地おすすめポイント】◆　ショッピングやアミューズメントが楽しめるゆめタウン斐川へ車2分！◆　お子様と一緒に楽しめる図書館や公園近く♪◆　1.5キロ圏内に便利なお店や施設がマルっと揃います！日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場3台分・浴室1坪以上

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

島根県出雲市斐川町直江周辺地図
ＪＲ山陰本線直江駅徒歩13分乗り換え案内

2590万円

214.89m²
96.88m²

3LDK

新築一戸建て
2024年5月

【担当者おすすめポイント】■　【総額】斐川町直江エリアで【土地+建物】＝2590万円の新築住宅■　【立地】中部小学校、斐川西中学校■　【お支払い】毎月5万9545円～■　【物件コンセプト】回遊できるスマートな生活動線♪【建物おすすめポイント】◆　耐震等級3！UA値0.46以下で光熱費を抑える！◆　広々14帖セカンドリビング♪◆　4.5帖のファミリークローゼット【土地おすすめポイント】◆　ショッピングやアミューズメントが楽しめるゆめタウン斐川へ車2分！◆　お子様と一緒に楽しめる図書館や公園近く♪◆　1.5キロ圏内に便利なお店や施設がマルっと揃います！
日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場3台分・浴室1坪以上

【山陰ライフ】直江２号 2590万円、3LDK、土地面積214.89m2、建物面積96.88m2 1階床面積　47.20m2 LDK（16.9帖）、パントリー、水まわり、土間収納、玄関 2階床面積　49.68m2<BR…

2590万円、3LDK、土地面積214.89m²、建物面積96.88m² 1階床面積　47.20m²
LDK（16.9帖）、パントリー、水まわり、土間収納、玄関
2階床面積　49.68m²

シンプルなデザインに、1階と2階で貼り分けた外壁がスタイリッシュな外観です。建物南東側は、ドッグランやウッドデッキ設置にも好適なお庭スペースを確保しています♪駐車3台可。※外構、周辺環境はイメージです。
現地（2024年4月13日）撮影
ただいま外壁工事中！
前面道路6ｍあり、駐車もラクラクです。
キッチン背面のグレージュカラーのアクセントクロスが空間をオシャレに演出♪集約した水回りはリビング側からは見えない配置で、生活感を感じさせません。2階からのアクセスも良く、朝の身支度もスムーズ♪
16.9帖の広々LDK！大きな掃き出し窓からは、日中たっぷり日差しを取り込みます。キッチンは並んでお料理してもお互いの動線を邪魔しない、便利なアイランド型！キッチンを中心に家族が集まりやすい間取りです♪
洋室（6帖）+WIC（4.5帖）
デザイン窓がおしゃれな主寝室。お子様が小さいうちは、家族が川の字でお休みできる十分な広さです。お部屋の延長としても使える4.5帖のWIC付き！※家具等はイメージです。
お洋服好きな方必見の大容量4.5帖のWIC！主寝室とホール側からも出入りできファミクロとしても活躍します。左右両面に備え付けたハンガーパイプと枕棚で、衣類の他、家電などもたっぷり収納できます。※施工例
洋室約14帖（収納付き6帖、5.3帖に間仕切り可）
セカンドリビングとして活用できる2階の大空間！お子様の成長やライフスタイルに合わせて、2部屋に仕切ることもできる可変性のあるお部屋です。※施工例
脱衣室兼ドライルーム
2列の物干し金具付きで、お天気を気にせず室内干しOK！収納ラックなどをおいてタオルや衣類を管理すれば、「洗う・干す・しまう」が一室で完結します。2階のファミクロへのアクセスも◎
土間収納付き玄関で靴やレイングッズなど効率よく収まります。浅広の収納はしまってあるアイテムが一目で確認でき、取り出しやすく片付けやすい！ワイドなホールで並んで座っての身支度もラクラクです。※施工例
ナチュラルな木目調キッチン。加熱機器は幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロとなります。食器洗浄乾燥機付きで、お片付けラクラク♪※クリナップ製
キッチン背面にオープンパントリーを設けました。可動棚で食品ストックや調理家電など見た目もスッキリと収納できます。玄関近くだから、買ってきたお米や飲料などの重たい物も、運び入れが楽々♪
独立洗面室は脱衣室と分離していることでプライバシーが確保でき、入浴中やお洗濯中、トイレ後にも使いやすいのがうれしいポイント。スマート水栓、収納量たっぷりキャビネット、三面鏡裏収納付き♪※TOTO製
各階トイレ完備です。セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れラクラク。超節水型で水道代の節約にもなります！※2階は手洗い器付き。※TOTO製
足を伸ばしてゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロア、凹凸をなくしたドアなどお手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！※セキスイ製
新しい10区画の分譲地です。9号線へ車1分の、利便性の良い立地です。
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【無料相談】住宅ローン相談＆ローンシミュレーション実施中！
過去にローン審査が通らなかった方もお気軽にご相談ください。解決策を一緒に考えます！
3方向の窓で、日中は照明いらずの明るいLDK。掃き出し窓から望む建物南東側には、ゆったりお庭スペースが広がります。ドッグランやガーデニング、お子様のお外遊びなど、屋外で過ごす時間も充実します。
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