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新築一戸建て兵庫県神戸市須磨区南落合１地下鉄西神・山手線名谷駅物件詳細 [060Z78373397] - 新築一戸建て - OCN不動産

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兵庫県神戸市須磨区南落合１名谷駅新築一戸建て物件詳細

住所
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価格

土地面積
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間取り

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築年月
(築年数)

兵庫県神戸市須磨区南落合１周辺地図
地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩21分乗り換え案内

5280万円

145.68m²
102.87m²

4LDK

新築一戸建て
2025年8月

■断熱等級6（UA値0.35・0.37）のW断熱仕様＋床も二重断熱。夏も冬も快適で光熱費を年間約15.8万円に抑えられる省エネ設計■ZEH水準クリア、BELSランク取得。さらに太陽光発電で自家利用＆売電が可能、エネルギー価格変動にも強い住まい■耐震等級３＋制震ダンパー標準装備。大地震にも耐える安心構造に加え、施工品質監査＋20年保証＋定期点検で長期的に安心■中庭を備えた広々LDKでプライベートも充実■全熱交換型換気システムで、きれいな空気を循環しながら室温変化を抑制。経済性・快適性・安全性をすべて兼ね備えた“ハイスペック建売”です。ぜひ現地で体感してください！
日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上・フラット35S適合

兵庫県神戸市須磨区南落合１名谷駅新築一戸建て物件詳細

5280万円、4LDK、土地面積145.68m²、建物面積102.87m²

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情報の見方

兵庫県神戸市須磨区南落合１名谷駅新築一戸建て物件詳細

住所	兵庫県神戸市須磨区南落合１周辺地図神戸市須磨区周辺の家賃相場
交通	地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩21分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩13分乗り換え案内

価格	5280万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2025年8月
建物面積	102.87m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	145.68m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南西6ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・太陽光システム・省エネ給湯器・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞南落合１（名谷駅）　５２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞◆ネット内覧予約対応◆太陽光＋Ｗ断熱、省エネ性能が家計を守る高性能住宅、フラット３５・Ｓ適合証明書・エコポイント対象住宅・省エネルギー対策・フラット３５Ｓに対応・太陽光発電システム販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:朝日住宅(株)神戸店免許番号：国土交通大臣（5）第006185号所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1-2-2HDC神戸3F TEL：0120-877996 取引態様：媒介管理コード：713578377 朝日住宅(株)神戸店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78373397]
情報公開日	2025年09月23日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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: 兵庫県神戸市須磨区神の谷２; 【価格】3590万円; 【建物面積】80.31m²; 【土地面積】109.03m²

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: 兵庫県神戸市北区鳴子２; 【価格】5280万円; 【建物面積】121.31m²; 【土地面積】245.02m²

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市須磨区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格5280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。