新築一戸建て 兵庫県神戸市東灘区渦森台４ バス 物件詳細 [060Z78312161] - 新築一戸建て - OCN不動産

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兵庫県神戸市東灘区渦森台４ 新築一戸建て 物件詳細

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建物面積		 間取り 種別
築年月
(築年数)

兵庫県神戸市東灘区渦森台４周辺地図
バス/「渦森台4丁目」バス停 停歩4分

5280万円 195.37m2
107.65m2		 4LDK 新築一戸建て
2025年7月
新築

おすすめポイント

株式会社マリンホーム施工！◆キッチン（クリナップ）IHコンロ、食器洗乾燥機(深型)、タッチレス水栓(浄水器付）、美・サイレントシンク（ワイド）◆ユニットバス(TOTO)カワック、ほっカラリ床【その他設備】ガス温水床暖房（LDK）、宅配ボックス、ガス衣類乾燥機（リンナイ幹太くん）樹脂サッシ＆ＬＯＷ－Ｅペアガラス採用◆ZEH住宅・・・太陽光＆エネファーム◆耐震等級3◆10年間の無料点検
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地

兵庫県神戸市東灘区渦森台４ 新築一戸建て 物件詳細

5280万円、4LDK、土地面積195.37m2、建物面積107.65m2

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兵庫県神戸市東灘区渦森台４ 新築一戸建て 物件詳細

住所
交通
  • バス/「渦森台4丁目」バス停 停歩4分
その他の交通
価格
間取り 4LDK 築年月(築年数) 2025年7月 新築
建物面積 107.65m2（登記） 建物構造・規模 木造2階建
土地面積 195.37m2（登記） 土地権利 所有権
私道面積 - 借地期間・地代 -
接道状況 北西5.9ｍ 駐車場 有 
用途地域 １種低層 都市計画 -
建ぺい率/容積率 50%/100% 現況 -
地目 - 引渡可能時期 相談
設備 都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・シューズインクローク
リフォーム履歴 -
リノベーション履歴 -
備考 ＜物件名＞渦森台４　５２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞～２階建・４ＬＤＫ　×　駐車２台可能　×　ＺＥＨ住宅～、駐車２台可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸
特記事項 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能 -
断熱性能 -
目安光熱費 -

不動産会社情報

問い合わせ先 商号:(株)オーバルワン
免許番号：兵庫県知事（1）第012616号
所在地：兵庫県神戸市中央区生田町2-2-17-107
TEL：078-891-7566
取引態様：一般媒介
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情報提供元 SUUMO [060Z78312161]
情報公開日 次回更新予定日 随時

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値
51.48

項目別順位

安心度
県内23位
全国740位
利便度
県内1位
全国82位
快適度
県内5位
全国59位
富裕度
県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値
48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（利用児童数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（待機児童数）		-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数110施設県内1位全国6位
一般診療所数1,645施設県内1位全国5位
1万人当たり病床数127.3床県内15位全国402位
1万人当たり医師数36.5人県内4位全国94位
介護保険施設定員数12,264人県内1位全国5位
介護保険料6,580円県内24位全国681位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数7.00件県内27位全国778位
千人当たり交通事故件数3.17件県内20位全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格5280万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 124,081円/月 143,012円/月 169,532円/月 209,332円/月 275,693円/月 408,457円/月
5万円 114,996円/月 134,036円/月 160,665円/月 200,573円/月 267,042円/月 399,912円/月
10万円 105,910円/月 125,061円/月 151,798円/月 191,815円/月 258,390円/月 391,367円/月
15万円 96,825円/月 116,085円/月 142,931円/月 183,056円/月 249,739円/月 382,822円/月
20万円 87,739円/月 107,109円/月 134,065円/月 174,297円/月 241,087円/月 374,277円/月
25万円 78,654円/月 98,134円/月 125,198円/月 165,539円/月 232,436円/月 365,731円/月
30万円 69,568円/月 89,158円/月 116,331円/月 156,780円/月 223,784円/月 357,186円/月
支払利息合計 4,335,790円～ 3,703,040円～ 3,075,000円～ 2,452,160円～ 1,834,070円～ 1,221,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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