新築一戸建て 兵庫県神戸市東灘区渦森台４ 阪急神戸線 御影駅 物件詳細 [060Z78280425] - 新築一戸建て - OCN不動産

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兵庫県神戸市東灘区渦森台４ 御影駅 新築一戸建て 物件詳細

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建物面積		 間取り 種別
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兵庫県神戸市東灘区渦森台４周辺地図
阪急神戸線 御影駅 バス6分/「渦森台４丁目」バス停 停歩4分 乗り換え案内

4980万円 278.03m2
126.61m2		 4LDK 新築一戸建て
2025年8月
新築

おすすめポイント

令和7年8月築のコチラの物件は、落ち着きのある室内が魅力的です。新築の戸建て物件で、夢のマイホーム生活を送りませんか。4980万円の物件価格で経済的にもゆとりのある生活が可能。新築の物件を検討中の方はぜひ一度こちらの物件をご覧ください。多くの方に好評の、4LDKの物件情報はこちらです。浴室乾燥機付きの物件なので、浴室乾燥機をつけて湿気を除去すればカビの発生を予防できます。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。
駐車場3台分以上・浴室1坪以上

兵庫県神戸市東灘区渦森台４ 御影駅 新築一戸建て 物件詳細

4980万円、4LDK、土地面積278.03m2、建物面積126.61m2

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兵庫県神戸市東灘区渦森台４ 御影駅 新築一戸建て 物件詳細

住所
交通
  • 阪急神戸線 御影駅 バス6分/「渦森台４丁目」バス停 停歩4分
  • 乗り換え案内
その他の交通
価格
間取り 4LDK 築年月(築年数) 2025年8月 新築
建物面積 126.61m2（38.29坪）（実測） 建物構造・規模 木造2階建
土地面積 278.03m2（84.10坪）（実測） 土地権利 普通賃借権
私道面積 - 借地期間・地代 21,741円/月
接道状況 南西5.3ｍ接面12ｍ　北東5.4ｍ接面12.1ｍ 駐車場 有 
用途地域 １種低層 都市計画 -
建ぺい率/容積率 50%/100% 現況 -
地目 - 引渡可能時期 即時
設備 バルコニー・トイレ・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング・太陽光システム
リフォーム履歴 -
リノベーション履歴 -
備考 ＜物件名＞渦森台４丁目新築戸建／＜駐車場＞カースペース／＜借地権＞旧法借地権、借地期間新規１１　　年／＜土地権利＞借地権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞太陽光発電システム付きなので、環境にも優しい設計となっております。、太陽光発電システム・駐車３台以上可・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、高度地区
特記事項 駐車場3台分以上・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能 -
断熱性能 -
目安光熱費 -

不動産会社情報

問い合わせ先 商号:(株)日住サービス御影店
免許番号：国土交通大臣（13）第002287号
所在地：兵庫県神戸市東灘区御影郡家2-19-13
TEL：078-843-4414
取引態様：媒介
管理コード：75620
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情報提供元 SUUMO [060Z78280425]
情報公開日 次回更新予定日 随時

所在地

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物件写真
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３
【価格】5480万円
【建物面積】86.11m2
【土地面積】112.44m2
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兵庫県神戸市東灘区渦森台４
【価格】4980万円
【建物面積】137.07m2
【土地面積】193.6m2

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物件写真
栃木県さくら市きぬの里３
【価格】2590万円
【建物面積】93.96m2
【土地面積】200.3m2
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
【dスマホローン】お借入れ残高の増加額10万円以上の方の中から抽選で1,000名さまにdポイント（期間・用途限定）1,000ポイントプレゼント！適用条件など詳細はこちら
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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値
51.48

項目別順位

安心度
県内23位
全国740位
利便度
県内1位
全国82位
快適度
県内5位
全国59位
富裕度
県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値
48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（利用児童数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（待機児童数）		-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数110施設県内1位全国6位
一般診療所数1,645施設県内1位全国5位
1万人当たり病床数127.3床県内15位全国402位
1万人当たり医師数36.5人県内4位全国94位
介護保険施設定員数12,264人県内1位全国5位
介護保険料6,580円県内24位全国681位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数7.00件県内27位全国778位
千人当たり交通事故件数3.17件県内20位全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格4980万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 116,294円/月 134,036円/月 158,892円/月 196,194円/月 258,390円/月 382,822円/月
5万円 107,208円/月 125,061円/月 150,025円/月 187,435円/月 249,739円/月 374,277円/月
10万円 98,123円/月 116,085円/月 141,158円/月 178,677円/月 241,087円/月 365,731円/月
15万円 89,037円/月 107,109円/月 132,291円/月 169,918円/月 232,436円/月 357,186円/月
20万円 79,952円/月 98,134円/月 123,425円/月 161,159円/月 223,784円/月 348,641円/月
25万円 70,866円/月 89,158円/月 114,558円/月 152,400円/月 215,133円/月 340,096円/月
30万円 61,781円/月 80,182円/月 105,691円/月 143,642円/月 206,481円/月 331,551円/月
支払利息合計 4,065,250円～ 3,471,680円～ 2,883,000円～ 2,299,040円～ 1,719,530円～ 1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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