兵庫県尼崎市西昆陽１武庫之荘駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県尼崎市西昆陽１周辺地図阪急神戸線武庫之荘駅バス6分/「時友」バス停停歩2分乗り換え案内	4598万円	92.06m² 102.13m²	4LDK	新築一戸建て 2025年12月
■ウィル不動産販売■阪急『武庫之荘』駅からバス乗車約6分・徒歩2分！LDKは広々約19.2帖！各居室に収納完備！１階に水廻りが集約された家事動線の良い間取り！◇車１台分の駐車スペースあり！（車種による）◇駅までの道のりはほぼフラット！◇小・中学校が徒歩１０分圏内の立地！◇『イズミヤ昆陽店』から徒歩12分！◇『武庫川髭の渡しコスモス園』から徒歩13分！【弊社の特徴について】■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！日当り良好

住所
最寄り駅

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間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県尼崎市西昆陽１周辺地図
阪急神戸線武庫之荘駅バス6分/「時友」バス停停歩2分乗り換え案内

4598万円

92.06m²
102.13m²

4LDK

新築一戸建て
2025年12月

■ウィル不動産販売■阪急『武庫之荘』駅からバス乗車約6分・徒歩2分！LDKは広々約19.2帖！各居室に収納完備！１階に水廻りが集約された家事動線の良い間取り！◇車１台分の駐車スペースあり！（車種による）◇駅までの道のりはほぼフラット！◇小・中学校が徒歩１０分圏内の立地！◇『イズミヤ昆陽店』から徒歩12分！◇『武庫川髭の渡しコスモス園』から徒歩13分！【弊社の特徴について】■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
日当り良好

兵庫県尼崎市西昆陽１武庫之荘駅新築一戸建て物件詳細

4598万円、4LDK、土地面積92.06m²、建物面積102.13m²

物件の外観（北東側から）［2025年7月11日撮影］
物件の外観（南東側から）［2025年7月11日撮影］
物件の東側前面道路（北側から）［2025年7月11日撮影］
物件の東側前面道路（南側から）［2025年7月11日撮影］
みとも幼稚園[私立]まで279m みとも幼稚園[私立]の外観
武庫東保育所[公立]まで327m 武庫東保育所[公立]の外観
常陽中学校[公立]まで453m 常陽中学校[公立]の外観
武庫北小学校[公立]まで747m 武庫北小学校[公立]の外観
イズミヤ(昆陽店)まで640m イズミヤ(昆陽店)の外観
コープミニ(西武庫)まで874m コープミニ(西武庫)の外観
祐生病院まで344m 祐生病院の外観
武庫支所まで755m 武庫支所の外観
西武庫公園まで1057m 西武庫公園の外観

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情報の見方

兵庫県尼崎市西昆陽１武庫之荘駅新築一戸建て物件詳細

住所	兵庫県尼崎市西昆陽１周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線武庫之荘駅バス6分/「時友」バス停停歩2分乗り換え案内
その他の交通

価格	4598万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2025年12月
建物面積	102.13m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	92.06m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東5.8ｍ接面7.2ｍ	駐車場	-
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	2025年12月
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・上水道・本下水・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞西昆陽１　４５９８万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■ウィル不動産販売■バス停徒歩２分！ＬＤＫ約１９．２帖の新築戸建！、ＬＤＫ１８畳以上・システムキッチン・陽当り良好・全居室収納・駅まで平坦建築確認：有/NO.ＫＳ１２５－０４２０－５３６３５号販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ウィル不動産販売塚口営業所(株)ウィル免許番号：国土交通大臣（5）第006447号所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2-5-9 TEL：0120-668684 取引態様：媒介管理コード：812827R ウィル不動産販売塚口営業所(株)ウィルのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78234449]
情報公開日	2025年09月25日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4598万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,378円/月	122,607円/月	145,343円/月	179,465円/月	236,358円/月	350,179円/月
5万円	97,292円/月	113,632円/月	136,476円/月	170,706円/月	227,706円/月	341,634円/月
10万円	88,207円/月	104,656円/月	127,610円/月	161,947円/月	219,055円/月	333,089円/月
15万円	79,121円/月	95,680円/月	118,743円/月	153,189円/月	210,403円/月	324,544円/月
20万円	70,036円/月	86,705円/月	109,876円/月	144,430円/月	201,752円/月	315,999円/月
25万円	60,950円/月	77,729円/月	101,009円/月	135,671円/月	193,100円/月	307,454円/月
30万円	ローン不可	68,753円/月	92,143円/月	126,913円/月	184,449円/月	298,908円/月
支払利息合計	3,716,680円～	3,177,240円～	2,638,600円～	2,104,080円～	1,573,770円～	1,047,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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