兵庫県神戸市垂水区山手８垂水駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県神戸市垂水区山手８周辺地図ＪＲ山陽本線垂水駅徒歩23分乗り換え案内	2980万円	88.31m² 113.44m²	3SLDK	新築一戸建て 2025年10月
■JR「垂水」駅徒歩約21分、山電「滝の茶屋」駅徒歩約15分と駅徒歩圏の立地♪■LDK18帖！奥様に嬉しい家事室3.5帖ある3SLDKの間取り♪■床暖房、宅配ボックス、玄関ポケットキー、EV車用電源など設備仕様が充実♪■キッチンとカップボードはクリナップ最高級CENTRO仕様♪■全室南向き！シューズクロークもあり♪■駐車スペース2台可能です♪（制限あり）日当り良好・駐車場2台分・セットバック済

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県神戸市垂水区山手８周辺地図
ＪＲ山陽本線垂水駅徒歩23分乗り換え案内

2980万円

88.31m²
113.44m²

3SLDK

新築一戸建て
2025年10月

■JR「垂水」駅徒歩約21分、山電「滝の茶屋」駅徒歩約15分と駅徒歩圏の立地♪■LDK18帖！奥様に嬉しい家事室3.5帖ある3SLDKの間取り♪■床暖房、宅配ボックス、玄関ポケットキー、EV車用電源など設備仕様が充実♪■キッチンとカップボードはクリナップ最高級CENTRO仕様♪■全室南向き！シューズクロークもあり♪■駐車スペース2台可能です♪（制限あり）
日当り良好・駐車場2台分・セットバック済

兵庫県神戸市垂水区山手８垂水駅新築一戸建て物件詳細

2980万円、3LDK+S（納戸）、土地面積88.31m²、建物面積113.44m²

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兵庫県神戸市垂水区山手８垂水駅新築一戸建て物件詳細

住所	兵庫県神戸市垂水区山手８周辺地図神戸市垂水区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線垂水駅徒歩23分乗り換え案内
その他の交通	山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩16分乗り換え案内山陽電鉄本線東垂水駅徒歩17分乗り換え案内

住所

兵庫県神戸市垂水区山手８
周辺地図
神戸市垂水区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ山陽本線垂水駅徒歩23分
乗り換え案内

その他の交通

山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩16分
乗り換え案内

山陽電鉄本線東垂水駅徒歩17分
乗り換え案内

価格	2980万円ローンシミュレーション
間取り	3SLDK	築年月(築年数)	2025年10月
建物面積	113.44m²（34.31坪）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	88.31m²（26.71坪）	土地権利	所有権
私道面積	1.89m²	借地期間・地代	-
接道状況	-	駐車場	有
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/150%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・省エネ給湯器・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞山手８（垂水駅）　２９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞設備仕様充実！奥様に嬉しい家事室あり☆車庫２台！駅徒歩圏の３ＳＬＤＫです！、地盤調査済・年内引渡可・駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上建築確認：有/NO.Ｊ２４－２０６５２号販売戸数：1戸法令等制限：宅地造成工事規制区域、準防火地域
特記事項	日当り良好・駐車場2台分・セットバック済

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)アクト垂水西支店免許番号：兵庫県知事（6）第010337号所在地：兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘1-2-2 TEL：078-706-4444 取引態様：一般媒介 (株)アクト垂水西支店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78205740]
情報公開日	2025年09月21日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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