兵庫県尼崎市水明町尼崎センタープール前駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県尼崎市水明町周辺地図阪神本線尼崎センタープール前駅徒歩9分乗り換え案内	3580万円	65.31m² 105.63m²	3SLDK	新築一戸建て 2025年9月
～公道南向き６ｍ道路に面する　新築戸建て～■阪神本線　尼崎センタープール前駅徒歩9分■■阪神本線　武庫川駅徒歩16分■◆間取：３LDK＋納戸(洋室として利用可能)◆LDKは、約17.7帖ございます。◆バルコニーは、2面(2階、3階)にございます。◆キッチンには、食器洗浄乾燥機が付いております。◆キッチン水栓は、浄水機能付きです。◆浴室乾燥暖房機あり◆宅配ボックスがございます。◆3面鏡の洗面化粧台がございます。◆お問い合わせは、物件担当：原田までお問い合わせください。(0120-109-187) 日当り良好・角地・フラット35S適合

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価格

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建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県尼崎市水明町周辺地図
阪神本線尼崎センタープール前駅徒歩9分乗り換え案内

3580万円

65.31m²
105.63m²

3SLDK

新築一戸建て
2025年9月

～公道南向き６ｍ道路に面する　新築戸建て～■阪神本線　尼崎センタープール前駅徒歩9分■■阪神本線　武庫川駅徒歩16分■◆間取：３LDK＋納戸(洋室として利用可能)◆LDKは、約17.7帖ございます。◆バルコニーは、2面(2階、3階)にございます。◆キッチンには、食器洗浄乾燥機が付いております。◆キッチン水栓は、浄水機能付きです。◆浴室乾燥暖房機あり◆宅配ボックスがございます。◆3面鏡の洗面化粧台がございます。◆お問い合わせは、物件担当：原田までお問い合わせください。(0120-109-187)
日当り良好・角地・フラット35S適合

兵庫県尼崎市水明町尼崎センタープール前駅新築一戸建て物件詳細

3580万円、3LDK+S、土地面積65.31m²、建物面積105.63m²

外観
画像
LDK(南側と東側からの採光がございます)
南側前面道路
尼崎センタープル前駅まで750m
LDK(南側と東側からの採光がございます)
LDK(南側と東側からの採光がございます)
キッチン(食器洗浄乾燥機付き)
ユニットバス(浴室暖房乾燥機付き)
洗面所(洗濯用防水パンあり)
洗面所(洗濯用防水パンあり)
2階トイレ(一体型仕様)
2階バルコニー(水栓あり)
画像
3階洋室
3階洋室
キッチン
3階南側バルコニーからの眺望(南側が公園のため眺望良好です)
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情報の見方

兵庫県尼崎市水明町尼崎センタープール前駅新築一戸建て物件詳細

住所	兵庫県尼崎市水明町周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪神本線尼崎センタープール前駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線武庫川駅徒歩16分乗り換え案内ＪＲ東海道本線立花駅徒歩30分乗り換え案内

住所

兵庫県尼崎市水明町
周辺地図
尼崎市周辺の家賃相場

交通

阪神本線尼崎センタープール前駅徒歩9分
乗り換え案内

その他の交通

阪神本線武庫川駅徒歩16分
乗り換え案内

ＪＲ東海道本線立花駅徒歩30分
乗り換え案内

価格	3580万円ローンシミュレーション
間取り	3SLDK	築年月(築年数)	2025年9月
建物面積	105.63m²（31.95坪）（実測）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	65.31m²（19.75坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	9.2m²	借地期間・地代	-
接道状況	南6.2ｍ　東4ｍ　二方道路	駐車場	-
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	70%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞水明町（尼崎センタープール前駅）　３５８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜用途地域＞無指定あり／＜特徴＞～新築戸建て　南向き道路に面する　宅配ボックス完備～、フラット３５・Ｓ適合証明書・フラット３５Ｓに対応・即引渡可・市街地が近い・南向き建築確認：有/NO.第ＯＮＥＸ確建尼崎２４２１２５８号販売戸数：1戸法令等制限：準防火地域
特記事項	日当り良好・角地・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東急リバブル(株)塚口センター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：兵庫県尼崎市塚口町1-12-8 青山塚口ビル4階 TEL：0120-109187 取引態様：一般媒介管理コード：C28253A80 東急リバブル(株)塚口センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77280081]
情報公開日	2025年09月19日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県尼崎市水明町 尼崎センタープール前駅 新築一戸建て 物件詳細

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