兵庫県神戸市東灘区御影本町８御影駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県神戸市東灘区御影本町８周辺地図阪神本線御影駅徒歩5分乗り換え案内	8240万円	92.51m² 129.17m²	5LDK	新築一戸建て 2024年11月
□阪神「御影」駅徒歩5分！□南側前面道路幅約6ｍで日当り良好！□閑静な住宅街の長期優良住宅！□ 税制優遇を受けられる長期優良住宅！□ 住宅性能評価取得済み！□ 約24.8帖のLDKにはガス温水式床暖房完備！□ ホームセキュリティシステム完備！□ 開放的で動線効率に優れたアイランドキッチン！□ 小中学校含め生活関連施設が徒歩１０分圏内に充実！日当り良好・閑静な住宅街・設計住宅性能評価取得・整形地・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得

住所
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価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県神戸市東灘区御影本町８周辺地図
阪神本線御影駅徒歩5分乗り換え案内

8240万円

92.51m²
129.17m²

5LDK

新築一戸建て
2024年11月

□阪神「御影」駅徒歩5分！□南側前面道路幅約6ｍで日当り良好！□閑静な住宅街の長期優良住宅！□ 税制優遇を受けられる長期優良住宅！□ 住宅性能評価取得済み！□ 約24.8帖のLDKにはガス温水式床暖房完備！□ ホームセキュリティシステム完備！□ 開放的で動線効率に優れたアイランドキッチン！□ 小中学校含め生活関連施設が徒歩１０分圏内に充実！
日当り良好・閑静な住宅街・設計住宅性能評価取得・整形地・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得

兵庫県神戸市東灘区御影本町８御影駅新築一戸建て物件詳細

8240万円、5LDK、土地面積92.51m²、建物面積129.17m²

カースペース付き３階建新築戸建　
南側前面道路幅員６ｍで日当たり良好です
約２４．８帖のＬＤＫ
柔らかな間接照明と窓から差し込む自然光が調和し、心地よい明るさに包まれるリビング
ガス床暖房完備で、寒い冬も快適
約２４．８帖のＬＤＫ
料理をしながら会話を楽しめるレイアウトで、ダイニングやリビングとの一体感も抜群です
ガス床暖房完備で、寒い冬も快適
浴室には、雨の日や冬場のお洗濯に嬉しいガス浴室暖房乾燥機を完備
約２４．８帖のＬＤＫ
開放的なアイランドキッチンが、家族やゲストとのつながりを深める空間に
ガス床暖房完備で、寒い冬も快適
１階約７．５帖のマスターベッドルームと、約４．５帖のベッドルーム
仕切りを開ければ、広々とした空間に
２階ＬＤＫには、手洗い専用のウォッシュステーション
２階トイレ
御影クラッセまで350m
玄関ホール
約２４．８帖のＬＤＫ
開放的なアイランドキッチンが、家族やゲストとのつながりを深める空間に
ガス床暖房完備で、寒い冬も快適
１階約７．５帖のマスターベッドルームと、約４．５帖のベッドルーム
仕切りを開ければ、広々とした空間に
洗面室は余裕ある広さ
１階トイレ
阪急オアシス御影店まで350m
３階ホール
ゆったりとした３階約６．０帖のベッドルームは、陽光あふれる南向きで、収納もたっぷり
エディオン御影店まで411m
ゆったりとした３階約６．０帖のベッドルームは、陽光あふれる南向きで、収納もたっぷり
神戸市立御影幼稚園まで461m

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兵庫県神戸市東灘区御影本町８御影駅新築一戸建て物件詳細

住所	兵庫県神戸市東灘区御影本町８周辺地図神戸市東灘区周辺の家賃相場
交通	阪神本線御影駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通

価格	8240万円ローンシミュレーション
間取り	5LDK	築年月(築年数)	2024年11月
建物面積	129.17m²（登記）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	92.51m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南6ｍ	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング・省エネ給湯器
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞御影本町８（御影駅）　８２４０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜特徴＞お子様３人のご家族や収納がたくさん欲しい方におすすめの５ＬＤＫ新築戸建です、長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・ＬＤＫ２０畳以上・省エネ給湯器販売戸数：1戸法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、御影浜手まちづくり協定
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・設計住宅性能評価取得・整形地・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:カラーズアソシエイト(株) 免許番号：国土交通大臣（2）第009084号所在地：兵庫県神戸市東灘区岡本1-10-23 サニースクエア岡本1階 TEL：0120-016855 取引態様：一般媒介カラーズアソシエイト(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77212114]
情報公開日	2025年09月24日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格8240万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	200,919円/月	231,572円/月	274,514円/月	338,960円/月	446,416円/月	661,393円/月
5万円	191,833円/月	222,596円/月	265,647円/月	330,202円/月	437,764円/月	652,848円/月
10万円	182,748円/月	213,621円/月	256,781円/月	321,443円/月	429,113円/月	644,303円/月
15万円	173,662円/月	204,645円/月	247,914円/月	312,684円/月	420,461円/月	635,758円/月
20万円	164,577円/月	195,669円/月	239,047円/月	303,926円/月	411,810円/月	627,213円/月
25万円	155,491円/月	186,694円/月	230,180円/月	295,167円/月	403,158円/月	618,668円/月
30万円	146,406円/月	177,718円/月	221,314円/月	286,408円/月	394,507円/月	610,122円/月
支払利息合計	7,007,750円～	5,984,640円～	4,969,900円～	3,962,880円～	2,964,210円～	1,973,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県神戸市東灘区御影本町８ 御影駅 新築一戸建て 物件詳細

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