兵庫県川西市加茂４ 川西池田駅 新築一戸建て 物件詳細
| 住所 最寄り駅 |
価格 | 土地面積 建物面積 |
間取り | 種別 築年月 (築年数) |
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| 3780万円 | 138.44m2 118.71m2 |
3LDK | 新築一戸建て 2025年7月  |
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■アクセス・ＪＲ福知山線「川西池田」駅まで徒歩２３分・阪急バス「加茂小学校前」停まで徒歩５分■省エネ基準適合住宅■ＬＤＫ３面採光＋全居室２面採光が確保された明るい室内■食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座など水回りの設備充実■ＳＩＣ（ＳＩＣ＝シューズインクローゼット）、ＷＩＣ（ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット）あり■洗面所からバルコニーに出入りでき、洗濯動線良好なレイアウト■カースペース＆庭スペースあり■周辺環境・川西市立加茂小学校まで５９０m（徒歩８分）・川西市立西南中学校まで６４０m（徒歩８分）・ファミリーマート川西加茂六丁目店まで６９０m（徒歩９分） |
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3780万円、3LDK、土地面積138.44m2、建物面積118.71m2 各所に物入やクローゼットが設けられた収納豊富な住まい。玄関近くに手洗い場とWIC(WIC=ウォークインクローゼット)が設けられていて、帰宅後の動線がスムーズです。
【川西市加茂4丁目】
2025年7月完成！シックな黒の外観が印象的な新築物件です。JR福知山線「川西池田」駅まで徒歩23分。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年6月撮影
【LDK/約17.4帖】
ご家族が集うLDKは2階に設けられ、外から見えにくく、プライバシーに配慮された設計。南向きのため陽当たり良好です。/2025年6月撮影
【LDK/約17.4帖】
リビング・ダイニングをゾーニングしやすい横長のレイアウト。シンプルな内装は、幅広いインテリアが馴染みそうです。/2025年6月撮影
【キッチン】
スタイリッシュな印象の対面キッチン。リビング・ダイニングを見守りながら調理できるので、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめのレイアウトです。食器洗浄乾燥機付き。/2025年6月撮影
【洗面所】
鏡の裏とボウル下に収納があり、細々とした洗面用品や化粧品がすっきりと片付きそう。洗面所からバルコニーに出入りできるので、洗濯動線がスムーズです。/2025年6月撮影
【バルコニー】
バルコニーには洗面所とホールから出入り可能です。掃除や汚れ物の下洗いなどに便利な水栓が設置されています。/2025年6月撮影
【浴室】
小窓から光が舞い込む明るい空間です。浴室暖房乾燥機付き。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年6月撮影
【トイレ/2階】
独立型の手洗い器が採用された、すっきりとしたトイレ空間。トイレは各階に設置されているので、忙しい朝の支度もスムーズにできそうです。/2025年6月撮影
【洋室/約6.5帖】
腰高窓なので、ベッドや机などを配置しやすい間取りです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年6月撮影
【洋室/約6.5帖】
枕棚とハンガーパイプ付きのクローゼットが備わっています。折れ戸タイプなので、全開にすると中のものをひと目で確認できます。/2025年6月撮影
【洋室/約6.1帖】
落ち着いた色合いのアクセントクロスが採用されています。クローゼットが設けられています。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年6月撮影
【洋室/約6.1帖】
2面採光で明るさが確保されています。各洋室は振り分けタイプなので、ご家族のプライバシーを大切にできます。/2025年6月撮影
【洋室/約8.5帖】
3つの洋室の中で最も広い、1階南西側に位置するお部屋です。大きな掃き出し窓から自然光がたっぷりと降り注ぎます。WIC(WIC=ウォークインクローゼット)付き。/2025年6月撮影
【WIC(WIC=ウォークインクローゼット)/洋室(約8.5帖)内】
玄関からすぐの場所にあるので、帰宅してすぐにアウターやカバンを片付けられます。/2025年6月撮影
【玄関】
玄関ドアにガラス窓があるので、日中は自然光が差し込みます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年6月撮影
【SIC(SIC=シューズインクローゼット)】
ベビーカーやアウトドア用品など大きな荷物の収納にも役立ちます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年6月撮影
【玄関ポーチ】
ブラックの外壁に、天井部と玄関ドアの明るい色味が映えるデザインです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年6月撮影
【カースペース】
ゆとりあるカースペースが確保されています。お子様の遊び場やDIYスペースなど、幅広く活用できそうです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。/2025年6月撮影
【前面道路含む現地写真】
川西市立加茂小学校まで590ｍ(徒歩8分)、川西市立川西南中学校まで640ｍ(徒歩8分)。教育環境も充実しています。/2025年6月撮影
【TVモニター付きインターホン】
モニター越しに来訪者の顔や外の様子を確認できるので、防犯対策に繋がります。お子様のお留守番の際などにも役立つ設備です。兵庫県川西市加茂４ 川西池田駅 新築一戸建て 物件詳細
住所 - 兵庫県川西市加茂４
- 周辺地図
- 川西市周辺の家賃相場
交通 - ＪＲ福知山線 川西池田駅 徒歩23分
- 乗り換え案内
その他の交通 - 阪急宝塚線 川西能勢口駅 徒歩29分
- 乗り換え案内
価格 - 3780万円
- ローンシミュレーション
間取り 3LDK 築年月(築年数) 2025年7月 建物面積 118.71m2 建物構造・規模 木造2階建 土地面積 138.44m2（実測） 土地権利 所有権 私道面積 21.93m2 借地期間・地代 - 接道状況 - 駐車場 - 用途地域 １種住居 都市計画 - 建ぺい率/容積率 60%/160% 現況 - 地目 - 引渡可能時期 即時 設備 トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング・シューズインクローク リフォーム履歴 - リノベーション履歴 - 備考 ＜物件名＞加茂４（川西池田駅） ３７８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜その他制限事項＞許可を受けた建物の建築が可能です。／＜特徴＞◆南向きにつき陽当たり良好◆耐震等級３取得！ＬＤＫ約１７．４帖♪収納豊富！、省エネルギー対策・即引渡可・２沿線以上利用可・南向き・システムキッチン
建築確認：有/NO.第Ｊ２４－００８９２号
販売戸数：1戸
法令等制限：航空法、再建築不可 建物延面積に車庫１８．５４平米含 （許可）本物件は建築基準法第４３条第２項第２号の許可を受けておりますので特記事項 日当り良好 省エネ性能
エネルギー消費性能 - 断熱性能 - 目安光熱費 - 不動産会社情報
問い合わせ先 商号:三井住友トラスト不動産(株)豊中センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府豊中市本町1-1-1 豊中阪急ビル1階
TEL：0120-889225
取引態様：一般媒介
管理コード：Stn241037情報提供元 SUUMO [060Z77099658] 情報公開日 次回更新予定日 随時 
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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兵庫県川西市（かわにしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内26位
全国708位
- 偏差値
- 47.80
基本情報
保育所・幼稚園・学校 子ども医療費助成
（通院、年齢制限）15歳年度末まで 子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）なし 子ども医療費助成
（入院、年齢制限）18歳年度末まで 子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）なし 保育所等の状況
（施設数）36施設 県内7位 全国192位 保育所等の状況
（利用児童数）2,489人 県内7位 全国213位 保育所等の状況
（待機児童数）97人 県内22位 全国591位 病院数・介護保険料 病院数 7施設 県内10位 全国246位 一般診療所数 133施設 県内10位 全国157位 1万人当たり病床数 117.1床 県内18位 全国453位 1万人当たり医師数 20.7人 県内17位 全国354位 介護保険施設定員数 1,153人 県内8位 全国181位 介護保険料 5,880円 県内9位 全国320位 環境・安全 千人当たり刑法犯認知件数 3.96件 県内12位 全国447位 千人当たり交通事故件数 3.69件 県内25位 全国734位 ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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