兵庫県神戸市須磨区北落合２名谷駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県神戸市須磨区北落合２周辺地図地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩19分乗り換え案内	4180万円	156.38m² 106.92m²	4LDK	新築一戸建て 2025年9月
□土地１５６．３８㎡（４７．３０坪）　傾斜地３６㎡含む□カースペース２台分あり　（車種による）□南北両面道路です　日当り通風良好です＜＜建物設備・仕様＞＞□省令準耐火構造の家□玄関はタッチキー仕様□浴室は乾燥暖房機付き□ＬＤに床暖房あり□電気自動車用コンセントあり□温水洗浄便座□食器洗い乾燥機付きシステムキッチン駐車場2台分

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県神戸市須磨区北落合２周辺地図
地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩19分乗り換え案内

4180万円

156.38m²
106.92m²

4LDK

新築一戸建て
2025年9月

□土地１５６．３８㎡（４７．３０坪）　傾斜地３６㎡含む□カースペース２台分あり　（車種による）□南北両面道路です　日当り通風良好です＜＜建物設備・仕様＞＞□省令準耐火構造の家□玄関はタッチキー仕様□浴室は乾燥暖房機付き□ＬＤに床暖房あり□電気自動車用コンセントあり□温水洗浄便座□食器洗い乾燥機付きシステムキッチン
駐車場2台分

兵庫県神戸市須磨区北落合２名谷駅新築一戸建て物件詳細

4180万円、4LDK、土地面積156.38m²、建物面積106.92m²

現地です
南東側から撮影
2025年8月30日撮影
現地です
南側から撮影
2025年8月30日撮影
現地です
南西側から撮影
2025年8月30日撮影
ＬＤＫ約１９．３帖です
浴室です。乾燥暖房機付きです
食器洗い乾燥機付きシステムキッチン
２階南側洋室約６.７帖です
玄関扉です
洗面化粧台はシャンプードレッサーです
２階南側洋室約６.７帖にはロフトがあります
１階トイレです
南側前面道路です
2025年8月30日撮影
２階南側バルコニーです
松尾小学校まで190m まで徒歩3分
２階南側バルコニーからの眺望です
ＬＤＫ約１９.３帖です
２階北側洋室約６.７帖です
玄関です
２階トイレです
スーパーマルハチ落合店まで480m まで徒歩6分

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兵庫県神戸市須磨区北落合２名谷駅新築一戸建て物件詳細

住所	兵庫県神戸市須磨区北落合２周辺地図神戸市須磨区周辺の家賃相場
交通	地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩19分乗り換え案内
その他の交通

価格	4180万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2025年9月
建物面積	106.92m²（32.34坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	156.38m²（47.30坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南6.4ｍ接面6.2ｍ　北18ｍ接面5.5ｍ	駐車場	-
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	2025年10月
設備	トイレ・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・駐車場２台分・都市ガス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞北落合２（名谷駅）　４１８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞☆土地４７．３０坪　☆省令準耐火構造の家　☆カースペース２台（車種による）、駐車２台可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機建築確認：有/NO.第ＨＫ２４－４１１７８販売戸数：1戸法令等制限：地勢：傾斜地／駐車場有り／土地面積には斜面地３６㎡を含む／駐車可否は車種による
特記事項	駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)神戸統括事業所2課免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：兵庫県神戸市中央区御幸通7-1-15 三宮ビル南館1階・2階 TEL：0120-323381 取引態様：一般媒介管理コード：34222079 住友不動産ステップ(株)神戸統括事業所2課のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76168453]
情報公開日	2025年09月24日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4180万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県神戸市須磨区北落合２ 名谷駅 新築一戸建て 物件詳細

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