兵庫県西宮市津門宝津町今津駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県西宮市津門宝津町周辺地図阪急今津線今津駅徒歩2分乗り換え案内	6680万円	116.91m² 119.15m²	3LDK	新築一戸建て 2025年3月
・阪急「今津」駅徒歩2分・阪神「今津」駅徒歩3分・JR「西宮」駅徒歩10分の3WAYアクセス可能。通勤・通学に便利な立地♪駐車場も2台確保していただけます。モデルハウスもございますのでお気軽にお問い合わせくださいませ。日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

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価格

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築年月
(築年数)

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6680万円

116.91m²
119.15m²

3LDK

新築一戸建て
2025年3月

・阪急「今津」駅徒歩2分・阪神「今津」駅徒歩3分・JR「西宮」駅徒歩10分の3WAYアクセス可能。通勤・通学に便利な立地♪駐車場も2台確保していただけます。モデルハウスもございますのでお気軽にお問い合わせくださいませ。
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

兵庫県西宮市津門宝津町今津駅新築一戸建て物件詳細

6680万円、3LDK、土地面積116.91m²、建物面積119.15m² 収納豊富な3LDKを建築可能。

◇CASAの仲介～「住みたい場所」も「住みたい空間」も「この会社で選んで良かった」を一番に～◇
開放感ある吹抜け空間の中庭は、晴れた日には淡い青空が広がり、光と風を取り込む癒しのスペース。人目を気にせず、心からリラックスできる贅沢な一角です。
◆3WAYアクセス◆二面接道通風良好◆現況更地◆建物プラン 3LDK+WIC+SIC+パントリー
この邸自慢の広々リビング・ダイニングキッチン。吹き抜けを採用し高さを出すことによって、開放感を演出しました。
人気の対面式キッチンは、小さなお子様のいるご家庭もリビングの様子を見守りながらお料理できて安心ですね♪
遂に完成！お好きな時間にご内覧可能です♪まずは一度お問い合わせください。お待ちしております♪
白を基調とした清潔感あふれる食器洗乾燥機付きのシステムキッチン！対面式キッチンですので、リビングにいるご家族と会話を楽しみながらお料理していただけます。
ミストカワック付きの浴室。夜や雨の日のお洗濯にも大活躍♪ゆったりとしたリラックス空間は日々の疲れを癒してくれますね♪
ご家族そろって身支度をしてもゆとりのある白を基調とした清潔感のある洗面ルーム♪歯ブラシや化粧品をすっきり収納できるミラー裏の収納スペースが魅力的
トイレは1階・2階の各階にございますので、朝の慌ただしい時間帯や深夜にさっと済ませたい時にも使いやすく便利です。
ゆったりとしたマスターベッドルーム。落ち着いたカラーリングが安らぎの空間を演出します。
居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と必要になる子供部屋を与えるにはぴったりの間取りですね。
ご内覧ご予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪住宅ローンのご相談も大歓迎！頭金に関してもお気軽にご相談くださいませ。
ちょっとした家事の小作業や、勉強スペースとしても便利なスタディカウンター付き！
主寝室にはウォークインクローゼット付き！ご家族の衣類や、スペースを取りやすい季節物の寝具や家電などもしっかり収納できます♪
関ホールに設けたコンパクトながら機能性に優れた洗面台。帰宅してすぐに手を洗う事ができ小さなお子様がいるご家族にも嬉しいポイントです！
周囲からの視線が届きにくい中庭は、プライベートな空間として大活躍。木の温もりを感じるウッドデッキでは、ティータイムやお子様の遊び場としても心地よく使えます。
玄関横には大容量のウォークインクローゼット付き！玄関をスッキリ保つだけでなく暮らしやすさも大きくアップ♪
大容量のSICはご家族の靴はもちろん、掃除用具やお子様の外遊び道具もしっかり片付きます！　
西宮市立津門小学校まで450m

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兵庫県西宮市津門宝津町今津駅新築一戸建て物件詳細

住所	兵庫県西宮市津門宝津町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線今津駅徒歩2分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線今津駅徒歩3分乗り換え案内ＪＲ東海道本線西宮駅徒歩10分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市津門宝津町
周辺地図
西宮市周辺の家賃相場

交通

阪急今津線今津駅徒歩2分
乗り換え案内

その他の交通

阪神本線今津駅徒歩3分
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ＪＲ東海道本線西宮駅徒歩10分
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価格	6680万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2025年3月
建物面積	119.15m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	116.91m²（実測）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南西5.5ｍ接面4ｍ　北西5.3ｍ接面3.8ｍ	駐車場	-
用途地域	近隣商業	都市計画	-
建ぺい率/容積率	80%/300%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床暖房・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ｔｈｅ　ＣＡＳＡ　西宮市津門宝津町／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【ＣＡＳＡの新築】西宮市津門宝津町◆３ＷＡＹアクセス◆通風良好◆２５帖の広々ＬＤ、駐車２台可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機建築確認：有/NO.第トラスト２４－１１１７号販売戸数：1戸法令等制限：景観法による規制有、航空法による規制有、河川法による規制有、高度地区、準防火地域
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:CASAの仲介関西不動産販売(株)西宮店免許番号：国土交通大臣（1）第009973号所在地：兵庫県西宮市産所町14-5 ニュ―トンビル西宮 TEL：0798-31-0700 取引態様：専任媒介管理コード：2539 CASAの仲介関西不動産販売(株)西宮店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z75953878]
情報公開日	2025年09月23日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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: 兵庫県神戸市灘区天城通３; 【価格】6880万円; 【建物面積】106.5m²; 【土地面積】90.27m²

: 兵庫県神戸市灘区天城通３; 【価格】6790万円; 【建物面積】96.15m²; 【土地面積】112.43m²

: 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町; 【価格】8980万円; 【建物面積】127.58m²; 【土地面積】137.35m²

: 兵庫県神戸市東灘区住吉山手７; 【価格】7480万円; 【建物面積】113.79m²; 【土地面積】165.3m²

: 兵庫県西宮市深谷町; 【価格】6980万円; 【建物面積】96.49m²; 【土地面積】123.01m²

: 兵庫県神戸市灘区薬師通１; 【価格】6980万円; 【建物面積】197.08m²; 【土地面積】113.11m²

: 兵庫県神戸市東灘区御影山手３; 【価格】6980万円; 【建物面積】121.72m²; 【土地面積】177.08m²

: 兵庫県神戸市東灘区森北町７; 【価格】6980万円; 【建物面積】118.69m²; 【土地面積】171.63m²

兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格6680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	160,423円/月	184,899円/月	219,186円/月	270,643円/月	356,440円/月	528,089円/月
5万円	151,338円/月	175,923円/月	210,319円/月	261,884円/月	347,789円/月	519,544円/月
10万円	142,252円/月	166,947円/月	201,452円/月	253,125円/月	339,137円/月	510,999円/月
15万円	133,167円/月	157,972円/月	192,585円/月	244,367円/月	330,486円/月	502,454円/月
20万円	124,081円/月	148,996円/月	183,719円/月	235,608円/月	321,834円/月	493,908円/月
25万円	114,996円/月	140,020円/月	174,852円/月	226,849円/月	313,183円/月	485,363円/月
30万円	105,910円/月	131,045円/月	165,985円/月	218,091円/月	304,531円/月	476,818円/月
支払利息合計	5,599,430円～	4,782,360円～	3,971,200円～	3,166,800円～	2,368,530円～	1,576,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県西宮市津門宝津町 今津駅 新築一戸建て 物件詳細

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